КОПИЯ

62RS0003-01-2022-002268-24

дело № 2-2087/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 г. Рязань

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Козлачкова Р.В.,

при помощнике судьи Седых М.Ю.,

с участием представителя ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области – ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником квартиры за №, расположенной <адрес>, которая была передана истцу по прилагаемому двустороннему акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Застройщиком указанного дома является ООО «Деловой союз». В соответствии п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. До этого момента обязанности по оплате возложены на застройщика (п. 7 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). В связи с чем, как считает истец, правовых оснований для начисления ей взноса на капитальный ремонт за вышеуказанную квартиру (лицевой счет №) по ДД.ММ.ГГГГ включительно, не имеется. Письменное обращение к ответчику посредством Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства ГИС ЖКХ об исключении в полном объеме взноса на капитальный ремонт и пени по лицевому счету № (<адрес>) по ДД.ММ.ГГГГ включительно результата не дало. Согласно справкам Муниципального предприятия города Рязани «Кустовой вычислительный центр» задолженность и пени не скорректированы. По указанному лицевому счету управляющая организация и все ресурсоснабжающие организации оперативно исключили плату и пени, а фонд - нет. Таким образом, ответчик нарушает законное право истца на корректное начисление платы и ее перерасчет в случае незаконного начисления.

На основании изложенного просила суд обязать ответчика в <данные изъяты> срок со дня вступления решения в законную силу исключить в полном объеме взнос на капитальный ремонт и пени по лицевому счету № (<адрес>) по ДД.ММ.ГГГГ включительно и передать сведения о дате начала начисления платы – ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № в Муниципальное предприятие города Рязани «Кустовой вычислительный центр». Взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб. Взыскать с ответчика в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец ФИО1 уточнила исковые требования и просила суд обязать ответчика в <данные изъяты> срок со дня вступления решения в законную силу выдать истцу справку об отсутствии задолженности (включая пени) по уплате взноса на капитальный ремонт в отношении квартиры за №, расположенной <адрес>, и просила дела рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области – ФИО4, пояснила, что ими составлена и направлена истцу справка об отсутствии задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо ООО «Деловой союз» о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, в судебное заседание представитель ответчика не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав и оценив материалы дела с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, выслушав доводы сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе и взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; ч.7 данной статьи, застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В судебном заседании установлено, является собственником квартиры за №, расположенной <адрес>.

Застройщиком указанного дома является ООО «Деловой союз».

Обязанность собственников помещений данного многоквартирного дома по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира была передана истцу по прилагаемому двустороннему акту приема-передачи от ООО «Деловой союз» ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные факты подтверждаются материалами дела и стороной ответчика не оспаривались.

В ходе рассмотрения дела третьим лицом ООО «Деловой союз» был оплачен взнос на капитальный ремонт за спорное время, что подтверждается материалами дела.

Однако, в связи с тем, что на лицевом счете остались пени, истец уточнила исковые требования и просила суд выдать справку об отсутствии задолженности.

Согласно представленным данным из МП г. Рязани «КВЦ», и представленной справкой об отсутствии задолженности по спорному периоду у истца ФИО1, а также и то, что истцом указанная справка получена не была, суд считает подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования с увеличением срока ответчику для выдачи справки.

В связи с тем, что истцом уточнены исковые требования, штраф согласно закона «О защите прав потребителей» взысканию не подлежит.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета, от уплаты которой истец освобожден в силу Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области о защите прав потребителей – удовлетворить частично.

Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ИНН №, ОГРН №), адрес: <адрес> выдать истцу справку об отсутствии задолженности (включая пени) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по уплате взноса на капитальный ремонт в отношении квартиры за №, расположенной <адрес>, в течении <данные изъяты> рабочих дней после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд г. Рязани в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья- подпись