Дело № 2-985/2023

УИД 33RS0017-01-2023-000837-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 августа 2023 года

г. Собинка Владимирской области

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Стародубцевой А.В.,

при секретаре Бусуриной Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Собинский район Владимирской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Собинский район Владимирской области (далее – администрация МО Собинский район) о признании права собственности на гараж, площадью 22,4 кв.м, расположенный по адресу: <...>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером NN, площадью 26 кв.м, расположенный по адресу: <...>. Указанный участок находится рядом с домом № NN по ул. <...>. В 2018 г. ФИО1 купила спорный гараж, который примыкает к земельному участку ФИО1 Оформить гараж в собственность не представляется возможным по причине отсутствия у продавца правоустанавливающих документов. Согласно техническому паспорту гараж является капитальным строением, площадью 22,4 кв.м. С 2018 г. ФИО1 отремонтировала пол в гараже, перекрыла кровлю крыши.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Собинский район надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился (л.д. NN). Сведений о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, сообщил, что земли, расположенные западнее земельного участка с кадастровым номером NN в с<...>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, имеют статус – земли населенных пунктов (л.д. NN).

В силу ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие представителя ответчика администрации МО Собинский район.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Ст. 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции, действующей до 1 января 2017 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона (1 февраля 1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, на момент строительства спорного гаража, действовавший на тот период времени порядок регистрации недвижимого имущества не предусматривал обязательной государственной регистрации права собственности.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером NN, площадью 26 +/- 2 кв.м, расположенного по адресу: <...> (л.д. NN).Согласно техническому плану здания, выполненному кадастровым инженером ФИО2, от 9 апреля 2022 г. гараж находится в кадастровом квартале NN, расположен по адресу: <...>, материал наружных стен – металлические, здание 1998 года постройки, площадью 22,4 кв.м (л.д. NN).

В соответствии с выпиской из правил землепользования и застройки МО Черкутинское сельское поселение на земельный участок, расположенный в кадастровом квартале NN по адресу: <...>, минимальный размер для размещения гаражей для собственных нужд – 9,0 кв.м., максимальный – 70,0 кв.м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: для индивидуальных гаражей от фронтальной границы до основного строения – не менее 1,5 м, от боковых и задней стены основного строения до границ примыкающего земельного участка – не менее 1 м. Предельное количество этажей – 1, высота – не более 5 м (л.д. NN).

В удовлетворении заявления ФИО1 о присвоении адреса объекту недвижимости № NN от 11 мая 2023 г. администрация МО Черкутинское отказала (л.д. NN).

Администрация МО Собинский район в письме от 30 ноября 2021 г. № 894 сообщила истцу о необходимости представления документов, подтверждающих право собственности на гараж для оформления земельного участка в аренду (л.д. NN).

Исходя из установленных судом обстоятельств и положений законодательства, подлежащих применению к спорным правоотношениям, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, отсутствие правопритязаний на спорный объект иных лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на спорный гараж.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание разъяснения, данные в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, учитывая, что обращение истцов в суд с настоящим иском не связано с нарушением их прав со стороны ответчика, суд полагает необходимым все судебные расходы оставить за истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1 (паспорт NN) к администрации муниципального образования Собинский район Владимирской области (ИНН NN) о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт NN) право собственности на гараж, площадью 22,4 кв.м, расположенный по адресу: <...>, в границах кадастрового квартала NN.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Стародубцева

Заочное решение суда принято в окончательной форме 16 августа 2023 г.