Дело № 2-1268/2025

59RS0028-01-2025-002592-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года Лысьвенский городской суд в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Мальцевой О.В., с участием прокурора Садовской Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> в <адрес>, ссылаясь на прекращение семейных отношений.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что с ДД.ММ.ГГГГ проживала в зарегистрированном браке с ФИО2 До регистрации брака на имя ФИО2 был приобретен на их совместные денежные средства жилой дом по <адрес> в <адрес>. В период брака данный жилой дом был ими перестроен и введен в эксплуатацию 2008 году с регистрацией совместной собственности. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен брачный договор, по условиям которого спорное жилое помещение перешло в ее единоличную собственность. Также ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО2 подарил ей земельный участок, расположенный по этому же адресу. Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены требования ФИО2 о расторжении их брака. Фактически их брачные отношения были прекращены с ноября 2018 года, с указанного времени ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в доме нет. Считает, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением в связи с прекращением с ней, как собственником жилого помещения, семейных отношений. В связи с чем, просит признать ответчика утратившим право пользования и снять с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 58), доказательств уважительности причин неявки не представил. Согласно телефонограмме (л.д. 59), составленной ДД.ММ.ГГГГ с его слов, с исковыми требованиями не согласен.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Заявляя требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, истица в ходе судебного заседания, в том числе ссылается на то обстоятельство, что она является собственником дома, а ответчик является бывшим членом ее семьи, прекратившим совместное ведение хозяйства и покинувшего дом по собственному усмотрению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Лысьвенского судебного района (л.д. 6,54-55).

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 заключили брачный договор, по условиям которого жилой дом по <адрес> в <адрес> был передан в единоличную собственность ФИО1 (л.д. 7-8).

Также на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, в единоличную собственность ФИО1 был передан земельный участок, на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес>.

Из сведений Росреестра (л.д. 49-51) жилой дом и земельный участок по <адрес> в <адрес> зарегистрированы на праве собственности за ФИО1

Согласно данным оМВД России (л.д. 23), ФИО2 по настоящее время значится зарегистрированным в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>.

В силу ст. 31 п. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 из смысла ч. 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Таким образом, руководствуясь положениями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, учитывая, что жилой дом по <адрес> в <адрес> в порядке раздела имущества перешел в единоличную собственность ФИО1, ответчик в связи с расторжением брака перестал быть членом ее семьи, какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением после расторжения брака между сторонами не заключалось, заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

При удовлетворении требований истца, суд также учитывает, что ответчик выехал из жилого дома в 2018 году, что им было подтверждено в заявлении о расторжении брака, с указанного времени он в доме не проживает и вселиться не пытался, что также свидетельствует об утрате его права на данное жилое помещение.

В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09.10.2025.

Судья: (подпись)

Копия верна.

Судья: Т.В. Шадрина