Решение по делу № 2-1067/2023 от 17.03.2023

<данные изъяты>

УИД:66RS0044-01-2023-000557-87

Дело № 2-1067/2023 мотивированное решение изготовлено 17.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 10 марта 2023 года

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Кутенина А.С.

при секретаре Беляевских К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1067/2023 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Ж.В.ГБ. обратилась в суд с иском к Администрации ГО Первоуральск о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что 17.11.1989 истец по договору купли-продажи приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано. Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности было зарегистрировано в БТИ. Вместе с тем, по неизвестным причинам сведения о праве собственности в Росреестр переданы не были. С учетом того, что имеется нотариально заверенный договор купли-продажи дома, а также, с учетом того факта, что земельный участок на котором расположен дом принадлежит истцу, истец просит признать право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации ГО Первоуральск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка (л.д. 22). Заявлений, ходатайств, возражений суду не представил.

Принимая во внимание, что представитель ответчика - Администрации ГО Первоуральск извещен о времени и месте рассмотрения дела, учитывая, что информация о времени и месте рассмотрении дела была размещена на официальном сайте Первоуральского городского суда Свердловской области в установленные сроки в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации ГО Первоуральск в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Строительство любого объекта недвижимости непосредственно связано с земельным участком, на котором оно ведется. Владельцы земельного участка обладают правом осуществлять его застройку на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Из материалов дела следует, в соответствии с договором от 17.11.1989 (л.д. 5-7) ФИО3 продала ФИО4жилой дом, состоящий из одного бревенчатого строения размером 23,3 кв.м. полезной жилплощади, в том числе 13,9 кв.м. жилой площади с хозяйственными, бытовыми строениями и сооружениями: баней, сараем, навесом, находящийся в <адрес> под № и расположенный на земельном участке размером 1200 кв.м. Продавцу отчуждаемый жилой дом принадлежит на праве личной собственности по договору купли-продажи, удостоверенному Новоуткинским поселковым Советом 21.04.1969 по реестру №, договору купли-продажи, удостоверенный Новоуткинским поселковым Советом 22.10.1970 года по реестру за № и справки бюро технической инвентаризации города Первоуральска от 16.11.1989 за №.При этом сделка была исполнена полностью обеими сторонами: жилой дом был передан ФИО4, а ей оплачено 2 962 рублей продавцу ФИО3

26.04.1996 между ФИО4 и ФИО5 заключен брак, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака №, выданным ОЗАГС адм. <адрес> от 26.04.1996 (л.д. 9).

Исходя из выписки из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 23-24).

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момент такой регистрации.

Как следует из положений статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и оплатить за него оговоренную денежную сумму.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и другим правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать их, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного кодекса.

Таким образом, за ФИО1 следует признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности на жилой дом- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 199,8 кв.м., жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>