Решение по делу № 2-105/2022 от 05.04.2023

Дело № 2-105/2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Торопец 5 апреля 2023 года

Торопецкий районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.Г.,

при секретаре Селезневой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ПИР Банк в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки в рамках процедуры исполнительного производства,

УСТАНОВИЛ:

ООО ПИР Банк в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки в рамках процедуры исполнительного производства.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда г. Москвы от 19 декабря 2018 года (дата объявления резолютивной части – 12 декабря 2018 года) по делу А40-256738/18 в отношении ОООПИР Банк введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим банком утверждена государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 16 декабря 2022 года срок конкурсного производства продлен на 6 месяцев

29 июня 2022 года Одинцовским городским судом Московской области по делу 2-3958/2022 было вынесено решение о взыскании неосновательного обогащения в размере 5 572 959 рублей 92 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 23 декабря 2021 года в размере 988 272 рубля 17 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами с 24 декабря 2021 года по день фактического исполнения обязательств, расходы по оплате пошлины в размере 40 006 рублей, в отношении должника ФИО1 в пользу ООО ПИР Банк.

Поскольку должником решение суда в добровольном порядке не исполнялось Одинцовским городским судом Московской области, по заявлению взыскателя, был выдан исполнительный лист ФС № 021244914 от 11 августа 2022 года. Указанный исполнительный документ предъявлен для принудительного исполнения в Одинцовский РОСП УФССП России по Московской области.

23 декабря 2022 года возбуждено исполнительное производство № 256510/22/50026-ИП.

В связи с недостаточностью средств свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено.

Между тем, в собственности у должника имеются земельные участки:

- адрес установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 2240 м., по направлению на юго- запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, площадью 169001+/- 1046 кв.м. Оценочная стоимость в размере 343 000 рублей.

- адрес установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1780 м., по направлению на северо- запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, площадью 141009+/- 941кв.м. Оценочная стоимость в размере 303 000 рублей.

Право собственности ФИО1 на указанные земельные участки подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Рыночная стоимость земельных участком определена заключением специалиста.

В рамках исполнительного производства № 256510/22/50026-ИП судебным приставом- исполнителем были проведены мероприятия по выявлению денежных средств и иного имущества, принадлежащих на праве собственности должника с целью обращения взыскания в пользу взыскателя. Согласно реестру ответов, на запросы судебного пристава- исполнителя выявленного имущества недостаточно для погашения образовавшейся задолженности.

Истец просит обратить взыскание на принадлежащие ФИО1 земельные участки:

- адрес установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 2240 м., по направлению на юго- запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, площадью 169001+/- 1046 кв.м. Установить начальную продажную стоимость в размере 343 000 рублей.

- адрес установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1780 м., по направлению на северо- запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, площадью 141009+/- 941кв.м. Установить начальную продажную стоимость в размере 303 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 000 рублей.

Представитель истца, ООО ПИР Банк в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», обратился в суд с ходатайством о проведении судебного заседания по видеоконференц-связи,однако по техническим причинам провести судебное заседание по видеоконференц-связи не предоставилось возможным, о чем представитель истца ФИО2 был уведомлен по телефону, ходатайства об отложении гражданского дела не предоставил.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, возражений относительно иска не представил.

Третье лицо, судебный пристав-исполнитель Одинцовского РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО3, надлежащим образом уведомлен о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно иска не представил.

В соответствии с частями 4 и 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Решение суда является обязательным для всех без исключения граждан и организаций и подлежит обязательному исполнению, в том числе при недостаточности у должника денежных средств - путем обращения взыскания на иное принадлежащее ему имущество.

В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2).

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 3 статьи 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу пункта 2 статьи 69 взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

В силу пункта 3 взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (п. 5).

Согласно пп. 3 пункта 1 статьи 98 Федерального закона "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на заработную плату и иные доходы должника-гражданина в частности в случае отсутствия или недостаточности у должника денежных средств и иного имущества для исполнения требований исполнительного документа в полном объеме.

Как разъяснено в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно пункту 1 статьи 85 Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1).

Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (п. 3).

В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда г. Москвы от 19 декабря 2018 года (дата объявления резолютивной части – 12 декабря 2018 года) по делу А40-256738/18 в отношении ОООПИР Банк введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим банком утверждена государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».(л.д.22-23)

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 16 декабря 2022 года срок конкурсного производства продлен на 6 месяцев. (л.д.24).

Решением Одинцовским городским судом Московской области по делу 2-3958/2022 от 29 июня 2022 года с ФИО1 в пользу ООО ПИР Банк взыскано неосновательное обогащение в размере 5 572 959 рублей 92 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 23 декабря 2021 года в размере 988 272 рубля 17 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами с 24 декабря 2021 года по день фактического исполнения обязательств, расходы по оплате пошлины в размере 40 006 рублей. Решение вступило в законную силу 09 августа 2022 года.(л.д.25-26).

23 декабря 2022 года судебным приставом -исполнителем Одинцовского РОСП ГУФССП России по Московской области Швоян ФИО4 возбуждено исполнительное производство № 256510/22/50026-ИП. в отношении должника ФИО1 на основании исполнительного листа ФС № 021244914 от 11 августа 2022 года, выданного Одинцовским городским судом Московской области по делу № 2-3958/2022 года. Размер задолженности 6 601 238 рублей 09 копеек.(л.д.27-28).

Как усматривается из представленной суду копии исполнительного указанного производства, судебным приставом – исполнителем принимались меры, направленные на исполнение решения суда, отыскание имущества должника.

В рамках исполнительного производства судебным приставом- исполнителем вынесены постановления о запрете на регистрационные действия в отношении транспортных средств принадлежащих ответчику, постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банках. По данным ЕГРН установлено недвижимое имущество должника, принадлежащее ему на праве собственности. вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации такого имущества, в том числе в отношении спорных земельных участков.

По состоянию на 16 марта 2023 года остаток долга по исполнительному производству № 256510/22/50026 составляет 6 593 117 рублей.

Погашение задолженности ответчиком длительное время не производится, что нарушает права взыскателя.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости спорные земельные участи: кадастровый №, площадью 169001+/- 1046 кв.м. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; кадастровый №, площадью 141009+/- 941кв.м. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; кадастровый №, площадью 313653+/- 1489 кв.м. Почтовый адрес ориентира: <адрес>., принадлежат ФИО1 (л.д.44-64).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о размещении в пределах указанного земельного участка каких- либо объектов недвижимости.

Спорное имущество не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии со ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного требования истца об обращении взыскания на земельный участок, соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат вышеизложенным положениям Закона, не нарушают прав должника и направлены на защиту прав взыскателя способом, предусмотренным законом, не нарушают баланс интересов сторон.

Согласно требованиям статьи 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве" и разъяснениям, изложенным в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" настоящее решение об обращении взыскания на имущество должника является основанием для осуществления судебным приставом-исполнителем оценки имущества по правилам статьи 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве".

Кадастровая стоимость земельных участков: с кадастровым номером №, составляет 243361 рубль 33 копейки, с кадастровым номером № - 203 052 рубля 96 копеек, с кадастровым номером № -545756 рублей 22 копейки.

Согласно заключению специалиста от 14 февраля 2023 года, представленному стороной истца, рыночная стоимость объектов недвижимости- земельных участков: с кадастровым номером №, составляет 343 000 рублей, с кадастровым номером № – 303 000 рублей, с кадастровым номером № – 522 000 рублей.(л.д.32-43).

Статьей 278 ГК РФ не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену, а порядок оценки земельного участка должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке, установленном ст.85 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Данных, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на спорные земельные участки, как и доказательств о несоразмерности долга стоимости земельных участков ответчиком не представлено.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и расходы на уплату государственной пошлины.

Согласно платежному поручению № 44330 от 07 февраля 2023 года при подаче искового заявления в суд, исходя из заявленных исковых требований истцом уплачена государственная пошлина в размере 18000, которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО ПИР Банк в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки в рамках процедуры исполнительного производства, удовлетворить.

Обратить взыскание на земельные участки:

- адрес установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1320 м., по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровый №, площадью 313653+/- 1489 кв.м,, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости на торгах судебным приставом-исполнителем в соответствии с Федеральным законом "Об исполнительном производстве".

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО ПИР Банк в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 000 (восемнадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Торопецкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.Г. Павлова