УИД 75RS0029-01-2025-000883-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2025 г. г. Нерчинск

Нерчинский районный суд Забайкальского края

В составе:

Председательствующего, судьи Помулевой Н.А.,

при секретаре Плотниковой С.В.

с участием: помощника прокурора Нерчинского района Забайкальского края Колотовкиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-369/2025 по иску Администрации городского поселения «Нерчинское» муниципального района «Нерчинский район» Забайкальского края к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец Администрация городского поселения «Нерчинское» в лице представителя по доверенности ФИО3, обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ФИО4 ФИО4 А.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... снять их с регистрационного учета в жилом помещении.

В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: ... находится в собственности Администрации городского поселения «Нерчинское». В ходе проведения жилищного контроля было установлено, что жилое помещение по адресу: ... пустует, от чего приходит в негодность. Согласно данным миграционного пункта ОМВД по Нерчинскому району, в указанном жилом помещении сохраняют регистрацию ФИО1 и ФИО2 Информации о заключении с ними договора социального найма не имеется. На 01.04.2025 установлено, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения, препятствий в его пользовании не имеется.

Ссылаясь на нормы ЖК РФ, истец просит признать З-вых утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание представитель истца Администрации городского поселения «Нерчинское» по доверенности ФИО3 не явилась, представила заявления о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Забайкальскому краю в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела на 04.09.2025 с 10-00 час. были уведомлены судом 07.08.2025 по адресу, указанному истцом в исковом заявлении (л.д. 45). Почтовая корреспонденция была возвращена в суд по истечению срока хранения (л.д. 57-58). Тем самым ответчики надлежащим образом были уведомлены о времени и месте рассмотрения дела. В судебное заседание ФИО1, ФИО2 не явились, о причинах неявки не сообщили, отзыв на иск не представили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. Также в суд не поступало заявлений ФИО1, ФИО6 о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом изложенного, в отсутствие возражений истца на рассмотрение дела в заочном порядке, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ по представленным истцом доказательствам.

Дело рассмотрено по существу в отсутствии сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Помощник прокурора Колотовкина Е.И. в судебном заседании дала заключение об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку ответчики длительное время не проживают в жилом помещении, сохраняя регистрацию в нем, чем нарушают права истца.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела в полном объеме, оценивая представленные доказательства в их совокупности с позиции достоверности, достаточности и объективности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 69 и ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: ... принадлежит администрации городского поселения «Нерчинское» (л.д. 6-17).

Согласно сведениям, представленным АО «Читаэнергосбыт» договор на электроснабжение жилого помещения по адресу: ... заключен с ФИО1 (л.д. 18).

По сведениям миграционного пункта ОМВД по Нерчинскому району в жилом помещении по адресу: ... зарегистрированы: ФИО1, *** г.р. с 05.12.1997; ФИО2, *** г.р., с 09.03.2004 (л.д. 19).

Жилой дом по адресу: ... пустует, находится в заброшенном состоянии, что также подтверждают проведенные акты осмотров (л.д. 20-33).

Установленные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что самостоятельного права на квартиру, как и права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, ответчик не приобрел. В настоящее время он в квартире не проживает.

Установив, что ответчики не проживают по месту регистрации, суд приходит к выводу, что основания к сохранению за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок отсутствуют, поскольку факт их регистрации в указанном жилище нарушает права истцов как собственников жилого помещения.

Следовательно, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В целях защиты интересов истца-собственника жилого помещения суд принимает решение о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства, поскольку они утратили право пользования жилым помещением при отсутствии на то согласия собственников.

Оснований для отказа в иске судом не установлено.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 № 5242-1, а также п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина РФ по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Снятие ответчиков с регистрационного учета производится органом регистрационного учета по вступлению решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации городского поселения «Нерчинское» муниципального района «Нерчинский район» Забайкальского края к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1, *** года рождения (ИНН №), ФИО2, *** года рождения (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять ФИО1, *** года рождения (ИНН №), ФИО2, *** года рождения (ИНН №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Снятие ФИО1, ФИО2 с регистрационного учёта производится органом регистрационного учета по вступлению решения в законную силу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда, может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения, через Нерчинский районный суд.

Председательствующий, судья -

Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2025 года.