Дело № 2-446/2023 14 марта 2023 года
УИД 78RS0006-01-2022-006546-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующей судьи Елькиной С.Л.,
с участием помощника прокурора Кировского районного г. Санкт-Петербурга ФИО1,
адвокатов: Володьковой А.В., Пахачёва Н.А.,
при секретаре Карцевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга с иском к ФИО3, согласно которому, просил о признании прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.
В обоснование иска истец указал, что он является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 17.09.2007 года. 25.12.2007 года истец зарегистрировал в свою квартиру свою мать – ФИО3, по ее просьбе. Ответчица не является членом его семьи, они не ведут с ней совместное хозяйство, не живут одной семьей, имеют раздельный бюджет. В настоящее время истец вынужден проживать по другому адресу, ввиду наличия разногласий с ответчиком. истец имеет намерение распорядиться своей жилой площадью, однако не имеет такой возможности, поскольку ответчица отказывается сняться с регистрационного учета по указанному адресу. ответчица не несет бремени содержания жилого помещения. коммунальные платежи не оплачивает. Кроме того, ответчица имеет в собственности однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которую приобрела 06.05.2011 года.
Истец и представитель истца: адвокат Володькова Александра Владимировна в судебное заседание не явились, на удовлетворении исковых требований настаивал. Поддержали доводы, изложенные в письменных объяснениях (л.д. 19-21 том 2).
Ответчик ФИО3 и представитель ответчика: адвокат Пахачев Николай Александрович, пояснили, что исковые требования ответчица не признает, когда появиться возможность, ответчица примет решение о снятии с регистрационного учета самостоятельно. На сегодняшний день нет возможности переехать в квартиру на Ленинском проспекте, поскольку там производится ремонт. Если ответчица снимется с регистрационного учета, последуют действия по ее выселению. В материалы дела стороной ответчика представлены письменные возражения (л.д. 33 том 1).
Представитель третьего лица ГУВМ МВД РФ по СПб и ЛО, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Суд, в силу части второй статьи 12 ГПК Российской Федерации, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав все условия для установления фактических обстоятельств дела, предоставив сторонам возможность на реализацию их прав, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, с учетом положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые реализуются посредством представления доказательств. В силу положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд учитывает принцип состязательности, который предполагает такое построение судопроизводства, в том числе по гражданским делам, при котором правосудие (разрешение дела), осуществляемое только судом, отделено от функций спорящих перед судом сторон, при этом суд обязан обеспечивать справедливое и беспристрастное разрешение спора, предоставляя сторонам равные возможности для отстаивания своих позиций, и потому не может принимать на себя выполнение их процессуальных (целевых) функций.
В связи с чем, с учетом диспозитивности в гражданском судопроизводстве, суд рассматривает дело по имеющимся в его распоряжении доказательствам.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 12, 13-15).
25.12.2007 ФИО2 был зарегистрирован в указанной квартире (л.д. 19 – форма 9). Также ДД.ММ.ГГГГ в квартире была зарегистрирована ФИО3 – мать истца и ответчица по делу.
Согласно выписке из ЕГРН, ФИО2 является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 16-18).
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно правил ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Как следует из правил ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как разъяснено в подпункте "а" пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма) и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Вместе с тем данное разъяснение не исключает возможности установления судом на основе доказательств факта отсутствия семейных отношений между такими лицами в тех случаях, когда от определения состава семьи зависит реализация иных прав, в том числе права на улучшение жилищных условий, при этом оно должно применяться во взаимосвязи с абзацем четвертым того же пункта постановления, где обращено внимание на то, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Соответственно, при доказанности отсутствия соответствующих признаков не исключается возможность признания членами разных семей в том числе детей и родителей собственника, и тем более если они сами также являются участниками общей собственности на жилое помещение, т.е. обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением, основанным на праве собственности, а не на семейных отношениях с другим собственником.
У каждого из таких лиц может иметься собственная семья, члены которой могут не состоять в родственных отношениях с другим собственником и не поддерживать с ним семейных отношений, что также означает, что в каждом случае вопрос о признании граждан членами одной семьи должен решаться в зависимости от конкретных обстоятельств, подтвержденных доказательствами.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
То обстоятельство, что ФИО2 и ФИО3 являются родственниками, само по себе не может служить единственным и безусловным доказательством принадлежности их к одной семье в том смысле, который этому понятию придается положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Оценивая обстоятельства дела и представленные доказательства на предмет наличия оснований для признания всех зарегистрированных в спорной квартире членами одной семьи применительно к положениям указанной нормы суд учитывает следующее.
В ходе рассмотрения дела сторонами по делу неоднократно заявлялось о наличии между истцом и ответчиком конфликтных отношений.
Кроме того, истец указал, что они с ответчицей фактически не являются членами одной семьи, поскольку не ведут единого хозяйства у них раздельный бюджет. Истец проживает по адресу: <адрес> (л.д. 4 том 2).
Данные обстоятельства стороной ответчика не оспаривались, фактически подтверждались.
Юридический факт отношения к разным семьям подлежит установлению судом в рамках искового производства именно в качестве основания иска, направленного на защиту каких-либо гражданских, жилищных, семейных или иных прав.
С учетом изложенных положений норм законодательства и установленных обстоятельств ФИО3 в не является членом семьи собственника.
В свою очередь, судом в судебном заседании было установлено, а сторонами не оспаривался тот факт, что соглашение между собственником и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось.
Каких-либо еще доказательств, по правилам ст. 56 ГПК РФ, в подтверждение своих доводов и возражений сторонами, суду больше не представлено.
Сторона ответчика в своих возражениях ссылалась на то, что она производила оплату коммунальных услуг за спорную квартиру, а также произвела косметический ремонт в квартире, в подтверждение чего предоставила в материалы дела платежные документы.
Данный довод, суд полагает, не может служить основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку, по мнению суда, оплата коммунальных и иных услуг не порождает приобретения права собственности на жилое помещение и не подтверждает наличие общего бюджета, и наличие семейных отношений, данное обстоятельство фактически подтверждает исполнение ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг, которыми, он как лицо, проживающее в квартире истца, пользуется.
Суд при рассмотрении дела исходит из того, что ФИО3 не является членом собственника; общего хозяйства между сторонами по делу не ведется; они имеют раздельный бюджет; какие-либо соглашения между истцом и ответчиком о проживании в спорном жилом помещении не заключались.
Как следует из выписки из ЕГРН, ФИО4 на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира, расположенную по адресу: <адрес>, которую приобрела на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-22 том 1).
В данной квартире, на сегодняшний день никто не зарегистрирован и не проживает.
Таким образом, суд полагает, что исковые требования о признании ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта, в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, подлежат удовлетворению.
Согласно п. 31, 33 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 (с изменениями от 23 апреля 1996 года, 14 февраля 1997 года), снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.
Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим или прекратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для совершения регистрирующим органом действий по снятию его с регистрационного учёта. Основания для возложения на ОВМ такой обязанности не имеется.
На основании изложенного, ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Ленинграда, гражданку Российской Федерации прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.
СУДЬЯ С.Л. Елькина
Решение изготовлено в окончательной
форме 14.04.2023 года
Подлинный документ находится в производстве Кировского районного суда г. Санкт-Петербурга, подшит в гражданское дело № 2-446/2023