УИД 77RS0035-02-2025-012822-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-494/2023 по иску СНТ «Победа» к фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Победа» обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности, указывая в исковом заявлении, что фио является собственником земельного участка № 51 общей площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0030323:105, расположенного в границах СНТ «Победа» по адресу: Москва, адрес, вблизи адрес. Членом СНТ ответчик не является и имеет задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для садоводов, имеющих в собственности земельные участки в границах СНТ «Победа» и ведущих садоводство в индивидуальном порядке. Добровольно оплатить задолженность ответчик отказывается, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, судебные расходы оплате юридических услуг представителя в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма, и по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца фио в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и основаниям искового заявления.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был судом извещен надлежащим образом, представил ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с невозможностью явиться в судебное заседание в связи по причине задержки в выдаче копии решения по гражданскому делу о наследовании.

Суд при рассмотрении данного ходатайства полагает в его удовлетворении необходимым отказать, по тем основаниям, что заявителем не представлены доказательства уважительности причин его неявки (ч. 1 ст. 167 ГПК РФ), в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Положениями ст. 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Как разъяснено в пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами. Невнесение указанных платежей является неосновательным обогащением.

Размер неосновательного обогащения составляет в данном случае сумму платежа, установленного соответствующим решением общего собрания.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного суда РФ от 17 декабря 2009 года № 1662-0-0, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст.21 Закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с частями 2, 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ правообладатели садовых земельных участков, не являющиеся членами товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, а также обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

В случае невнесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом при рассмотрении настоящего дела установлено, что фио является собственником земельного участка № 51 общей площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0030323:105, расположенного в границах СНТ «Победа» по адресу: Москва, адрес, вблизи адрес. Членом СНТ ответчик не является.

Правление СНТ «Победа» ежегодно устанавливает размер взноса, необходимого для покрытая расходов на содержание имущества общего пользования товарищества.

Ответчик пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, договор о пользовании объектами инфраструктуры ответчик с СНТ «Победа» не заключает, плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, установленную правлением СНТ «Победа», не вносит.

Протоколом общего собрания №19 от 02.04.2022 (п.8.5) для лиц, ведущих хозяйство без участия в товариществе, за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в 2022 году установлена плата в размере сумма с сотки.

Протоколом общего собрания №20 от 20.06.2023 (п.8.5) для лиц, ведущих хозяйство без участия в товариществе, за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в 2023 установлена плата в размере сумма за шесть месяцев и сумма целевой взнос за ККР (п.14).

Протоколом общего собрания №21 от 01.06.2024 (п.7.4) для лиц, ведущих хозяйство без участия в товариществе, за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в 2024 году установлена плата в размере сумма за шесть месяцев. Оплата предусмотрена по ½ части по полугодиям.

Таким образом основной долг ответчика перед истцом за 2022-2024 гг. составляет сумма

Претензионное письмо Истца с предложением добровольного погашения задолженности и расчётом Ответчиком оставлено без удовлетворения.

При таких обстоятельствах взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в размере сумма

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременно и (или) не полностью внесших плату, суд приходит к следующему.

В силу ч. ч. 9, 10 ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217 Федерального закона от 29 июля 2017 года "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пени в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пени товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Решениями правления СНТ «Победа» за неуплату платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования установлены пени в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки.

Вместе с тем, ответчик не является членом СНТ, ввиду чего на него не распространяется положение Устава товарищества, ввиду чего установление размера пени неприменимо к не членам СНТ.

В таком случае подлежат взысканию с ответчика проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ, поскольку правовая природа данных процентов и пени за несвоевременную оплату взносов совпадает, то есть истцу нет необходимости заявлять отдельное требование о взыскании процентов, требование о взыскании санкции за неисполнение денежного требования подлежит удовлетворению, порядок расчета такой санкции определяет суд.

С учетом размера задолженности и сроков ее уплаты размера процентов составит сумма (от суммы задолженности в размере сумма с 01.09.2022 по 03.04.2025 (946 дн.) сумма; от суммы задолженности в размере сумма с 01.07.2023 по 03.04.2025 (643 дн.) сумма; от суммы задолженности в размере сумма с 01.09.2023 по 03.04.2025 (581 дн.) сумма; от суммы задолженности в размере сумма с 03.05.2022 по 03.04.2025 (336 дн.) сумма; от суммы задолженности в размере сумма с 03.09.2024 по 03.04.2025 (213 дн.) сумма; от суммы задолженности в размере сумма с 01.08.2024 по 03.04.2025 (246 дн.) сумма).

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, рассчитанная сумма процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со статьями 98,100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате юридических услуг представителя в размере сумма, почтовых услуг в размере сумма, по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Победа» удовлетворить.

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу СНТ «Победа» (ИНН <***>) задолженность в размере сумма, проценты в размере сумма, судебные расходы по оплате юридических услуг представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

Председательствующий:

Решение изготовлено в окончательной форме 6 октября 2025 года.