Решение по делу № 2-781/2023 от 28.06.2023

гражданское дело № 2-781/2023 УИД 23RS0045-01-2023-000512-80

Решение

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани 28 июня 2023 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи

ФИО1,

при секретаре судебного заседания

ФИО2,

с участием

прокурора

представителя истца

Арипшевой М.А.,

ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО обратилась в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований указав, что ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: (...), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (...) от (...). В принадлежащей истцу квартире зарегистрированы ответчики, которые в жилище не проживают, их личных вещей в квартире не имеется. В настоящее время истец решила распорядиться своим имуществом, а именно продать квартиру, но поскольку ответчики числятся зарегистрированными в жилище, осуществить намерение не представляется возможным, данное обстоятельство нарушает ее права, поэтому она вынуждена обратиться в суд. Намерение продать указанный объект недвижимости подтверждается копией предварительного договора купли-продажи от (...). Ответчики не проживают в квартире, какую-либо связь с ними истец не поддерживает, их настоящее место жительства ей не известно. На основании вышеизложенного, просит признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...), признать ФИО утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...), признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...), признать ФИО, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал заявленные исковые требования.

Прокурор Арипшева М.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, с учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании.

Ответчики ФИО, ФИО, ФИО и ФИО, представитель заинтересованного лица от отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району, представитель управления по вопросам семьи и детства Мо Славянский район, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Ходатайств об отложении судебного разбирательства, с указанием причин неявки, либо о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие, суду не представлено.

В материалах дела имеются заявления ответчиков ФИО и ФИО, в которых они просят рассмотреть данное дело без их участия, заявленные требования признают.

Представитель управления по вопросам семьи и детства МО Славянский район ФИО4 АА.В. в своем заявлении просила рассмотреть данное дело без ее участия, решение принять на усмотрение суда.

Истец ФИО в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела уведомлена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление, в котором она просит рассмотреть денное дело без ее участие, с участием ее представителем.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав мнение представителя истца, прокурора, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего в обеспечении государством стабильного постоянного пользования жилыми помещениями лицами, занимающими его на законных основаниях, гарантированными неприкосновенности жилища, исключение случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25,40 Конституции РФ).

Согласно части 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО является собственником квартиры, расположенной по адресу: (...), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (...) от (...).

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъёмщика (...) в вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО, ФИО, несовершеннолетние ФИО и ФИО

В настоящее время соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют, жилищных обязательств у истца перед ответчиками не имеется.

Судом установлено, что ответчики, будучи зарегистрированными в жилом помещении, фактически в нём не проживают, права и обязанности пользователя жилого помещения не несут, и поскольку их регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании Жилищного кодекса РФ, ответчики подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением, и на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, подлежат снятию с регистрационного учета.

Судом установлено, что между истцом ФИО и ФИО заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавец обязуется снять всех прописанных с регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а так же то, что истец не может в полной мере осуществить право собственности в отношении спорного жилого помещения, суд находит требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО, (...) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).

Признать ФИО, (...) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).

Признать ФИО, (...) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).

Решение суда является основанием для снятия ФИО, (...) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение одного месяца.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 04 июля 2023 года.

Копия верна Согласовано

Судья Славянского

городского суда ФИО1