УИД 77RS0026-02-2025-004436-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 октября 2025 года г.Москва
Таганский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Неревяткиной О.Ю.,
при секретаре судебного заседания Бригач А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1867/2025 по исковому заявлению ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» к ФИО1, ФИО2, Агекян Гургену Артури о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, компенсации судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО4 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 242 765,93 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 8 283 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что истец является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: <...>. Собственником квартиры № 107 по вышеуказанному адресу является ФИО1 Кроме собственника в квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО4 Ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные услуги, указанные в ЕПД по настоящее время, оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги вносится ответчиками не своевременно и не в полном объеме, в связи с этим возникла задолженность в размере 242 765,93 руб. за период с 01.09.2022 по 30.04.2024, расчет суммы задолженности отражен в справке о финансовом состоянии лицевого счета. Претензий за вышеуказанные услуги со стороны ответчиков в адрес истца не поступало. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Представитель истца ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал.
Ответчик ФИО6 и его представитель ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явились, заявили ходатайство о применении срока исковой давности, просили отказать во взыскании задолженности, образовавшейся до 29.10.2022.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, представила в суд возражения относительно исковых требований.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.
С учетом положений ст.ст. 117, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании п. п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ, статьи 77 Закона города Москвы от 27 января 2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено и подтверждается материалам дела, что ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: <...>.
В соответствии с Единым жилищным документом по состоянию на 23.05.2024, собственником квартиры № 107, расположенной по адресу: <...> является ФИО1 Данные обстоятельства также подтверждаются договором купли-продажи квартиры от 09.10.2020.
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 23.05.2024 в квартире 107, расположенной по адресу: <...>, зарегистрированы: ФИО2 с 27.11.2007, ФИО4 с 10.10.2006, ФИО8 с 26.02.2008.
Решением Таганского районного суда г.Москвы от 21.03.2025 заявление ФИО1 о восстановлении утраченного судебного производства было удовлетворено. ФИО4, ФИО2, ФИО8 признали прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...>. ФИО4, ФИО2, ФИО8 выселены из жилого помещения по адресу: <...>.
Ответчики не надлежащим образом выполняют обязательства по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Положениями части 1 статьи 55 ГПК РФ закреплено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с расчетом задолженности за жилое помещение, расположенного по адресу: г. Москва, <...>, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2022 по 30.04.2024 составляет 242 765,93 руб., что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета.
Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признается арифметически верным, составленным в соответствии законодательством на основании утвержденных тарифов.
Доказательств погашения задолженности ни полностью, ни в части ответчиками вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ не представлено, размер задолженности не оспорен.
В судебном заседании также установлено, что с жалобами на качество оказываемых коммунальных услуг ответчики к истцу не обращались, тарифы на коммунальные услуги не оспаривались, поскольку об обратном ответчиками не заявлено и доказательств тому вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ не представлено.
При разрешении дела в порядке искового производства ответчики мотивированного контррасчета суду не представили.
Доводы ответчика ФИО2 о том, что у нее нет финансовой возможности оплатить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также, что на ее иждивении находится несовершеннолетний ребенок, не являются основанием отказа в удовлетворении исковых требований.
Кроме того, судом отклоняется довод ответчика ФИО2 об ухудшении ее состояния здоровья, поскольку в нарушении ст. 56 ГПК РФ, суду не представлены доказательства, подтверждающих данный довод.
Разрешая ходатайство ответчика ФИО1 о применения срока исковой давности образовавшейся до 29.10.2022 г., суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГПК РФ.
В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Суд исходит из того, что на момент предъявления настоящего иска 05.06.2025, срок исковой давности за период с 01.09.2022 по 30.04.2024 не пропущен.
Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчики не исполняют своих обязательств по оплате жилого помещения, не оплачивает полностью и своевременно предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца. Доказательств оплаты указанной задолженности ответчики суду не представили, размер задолженности не оспорили, в связи с чем суд приходит к выводу о солидарном взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 242 765,93 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 8 283 руб., что подтверждается платежными поручениями.
При таких обстоятельствах с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8 283 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление - удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 (4513 461421), ФИО2 (4509 459503), Агекяна Гургена Артури (4523 107271) в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2022 по 30.04.2024 в размере 242 765,93 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 283 руб.,
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд г. Москвы в течение месяца
Мотивированное решение суда изготовлено 20.11.2025.
Судья