УИД 63RS0№-26
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2022 года <адрес>
Красноглинский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Зинкина В.А.,
при секретаре судебного заседания Зацепиловой А.С.,
с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,
представителя ответчика ФИО3 – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 евне, ТУ Росимущества по <адрес>, Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка,
встречному исковому заявлению ФИО3 евны к ФИО1 об установлении местоположения границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратиласьв Красноглинский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 63:01:0354002:518, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Лесное», участок №, декларированной площадью 424 кв.м.
В ходе проведения геодезических работ и подготовки ситуационного плана и плана границ земельного участка кадастровым инженером установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 409 кв.м., выявлено пересечение границ земельного участка истца по фактическому забору с границами земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, скадастровыми номерами 63:01:0354002:2 и 63:26:0000000:5004.
В соответствии с заключением кадастрового инженера К.А.ИА. в местоположении границ земельных участков скадастровыми номерами 63:01:0354002:2 и 63:26:0000000:5004 согласно сведениям ЕГРН содержится реестровая ошибка.
С учетом проведенной судебной землеустроительной экспертизы и встречных исковых требований, истец ФИО1 уточнила заявленные требования и просит суд:
1. Признать наличие реестровой ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0354002:2, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Лесное», участок №, принадлежащего ФИО3 евне.
2. Признать наличие реестровой ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером 63:26:0000000:5004, расположенном по адресу: г.о. Самара, Красноярское лесничество, Большецаревщинское участковое лесничество, квартал №, в части его наложения на земельный участок ФИО1 с кадастровым номером 63:01:0354002:518.
3. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:0000000:5004, расположенного по адресу: г.о. Самара, Красноярское лесничество, Большецаревщинское участковое лесничество, квартал №, в месте его наложения на земельный участок ФИО1 с кадастровым номером 63:01:0354002:518 в соответствии с Заключением эксперта от 14.09.2022г. №.
4. Установить следующие координаты земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 63:01:0354002:518, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Лесное», участок №, определенные в соответствии с Заключением эксперта от 14.09.2022г. №:
Номер точки
X
Y
3
423802,08
1372999,85
2
423816,95
1373026,28
1
423808,02
1373031,17
7
423793,75
1373006,45
102 (6)
423787,46
1372995,58
101
423796,30
1372990,97
4
423796,84
1372991,29
н205
423801,01
1372998,10
3
423802,08
1372999,85
ФИО3 евна первоначально не согласилась с заявленными истцом требованиями и обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Встречные требования мотивировала тем, что границы земельного участка ФИО1 определены с ошибкой, в сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка. Указала, что забор между земельными участками сторон смещен истцом на расстояние 1,10 м, в связи с чем ФИО1 обязана демонтировать забор и перенести его на указанное расстояние.
С учетом проведенной по делу землеустроительной и дополнительной землеустроительной экспертизы, ФИО3 уточнила встречные требования и просит суд:
1. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0354002:2, находящегося в собственности ФИО3, в соответствии с предложенным способом исправления реестровой ошибки, указанным в заключении эксперта № от 14.09.2022г.
2. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0354002:506, находящегося в собственности ФИО3, в соответствии с предложенным способом исправления реестровой ошибки, указанным в заключении эксперта № от 14.09.2022г.
3. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 расходы по оплате землеустроительной экспертизы и дополнительной землеустроительной экспертизы.
Протокольным определением от <дата> произведена замена ненадлежащего ответчика ГУСО «Самарский лесхоз» на Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>.
Протокольным определением от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГКУ СО «Самарские лесничества».
Протокольным определением от <дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федеральное агентство лесного хозяйства и администрация г.о. Самара.
Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании поддержал уточненные требования, просил их удовлетворить. Не возражал против удовлетворения встречных требований об установлении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0354002:2 и 63:01:0354002:506 на основании выводов судебной землеустроительной экспертизы. Судебные расходы за проведение первоначальной экспертизы просил возложить на ответчика, а на проведение дополнительной экспертизы распределить между ФИО1 и ФИО3 в равных долях. Соответствующие доводы изложены в письменных пояснениях.
Представителя ответчика ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований ФИО1, поддержала уточненные встречные требования. Просила возложить расходы на проведение землеустроительной экспертизы на истца на основании доводов, изложенных в письменных дополнениях.
Представитель ответчика Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> в судебное заседание не явился, в процессе рассмотрения дела представлены письменные возражения на требования ФИО1, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя (т.2 л.д. 29-33).
Представитель третьего лица Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, в процессе рассмотрения дела представлен письменный отзыв на иск, в соответствии с которым просили отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме и рассмотреть дело в отсутствие их представителя (т.2 л.д. 211-214).
Представитель ответчика ТУ Росимущества по <адрес>, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г.о. Самара и ГКУ СО «Самарские лесничества» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
На основании положений статьи 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав в судебном заседании представителей сторон, представленные письменные отзывы, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 63:01:0354002:518, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Лесное», участок №, декларированной площадью 424 кв.м.
Первоначально указанный земельный участок декларированной площадью 424 кв.м предоставлялся в собственность ФИО5, которой <дата> городским комитетом по земельной реформе <адрес> выдано свидетельство №.
На основании договора от <дата> земельный участок продан ФИО6, которому <дата> горкомземом <адрес> выдано свидетельство на право собственности на землю №.
В материалах кадастрового дела содержится план землепользования площадью 423,51 кв.м. от <дата>, составленный АО «Самара ТИСИЗ».
На основании договора купли-продажи земельного участка от <дата> указанный земельный участок продан ФИО1, в ЕГРН внесена запись о регистрации права № от <дата>.
Согласно сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером 63:01:0354002:518 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Выпиской из ИСОГД г.о. Самара, представленной департаментом градостроительства г.о. Самара <дата>, подтверждается, что указанный земельный участок находится в зоне Ж-1 – Зона застройки индивидуальными жилыми домами и Зоне Р-3 – Зона природных ландшафтов по Карте правового зонирования, действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от <дата> №. Частично находится в границах красных линий.
Для уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Глобус» ФИО7, которым <дата> подготовлено заключение и план границ, из которых следует, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 409 кв.м, при этом выявлено пересечение границ земельного участка истца по фактическому забору с границами земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, скадастровыми номерами 63:01:0354002:2 и 63:26:0000000:5004.
В соответствии с заключением кадастрового инженера К.А.ИА. в местоположении границ земельных участков скадастровыми номерами 63:01:0354002:2 и 63:26:0000000:5004 содержится реестровая ошибка
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
Земельным кодексом Российской Федерации определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке (пункт 1 статьи64).
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В соответствии со статьей 22 Федерального закона от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ранее ч. 10 ст. 22) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
В соответствии с частью 3 статьи 61 указанного федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером 63:01:0354002:2, площадью 571 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Лесное», участок №, является ФИО3 евна.
Земельный участок первоначально предоставлялся ФИО8, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от <дата>, выданным горкомземом <адрес> и за которой <дата> было зарегистрировано право собственности, что подтверждается свидетельством от <дата>.
В материалах кадастрового дела содержится план землепользования от <дата>, составленный АО «Самара ТИСИЗ», а также план от <дата>.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2003 году в уточненных границах.
Также установлено, что ФИО3 евна является собственником земельного участка с кадастровым номером 63:01:0354002:506, который является смежным с земельными участками с кадастровыми номерами 63:01:0354002:2, 63:01:0354002:518 и 63:26:0000000:5004.
В отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0354002:506 также имеется план землепользования от <дата>, на котором нанесены границы спорных земельных участков, а также строение.
Из архива Управления Росреестра по <адрес> <дата> представлены материалы инвентаризации в отношении спорных земельных участков – инвентаризация земель г.о. Самара, кадастровый квартал 63:01:0354002, изготовленная ООО «Изыскатель» в 2008 году, инвентарный № от <дата>
Также установлено, что смежный с указанными земельными участками является земельный участок с кадастровым номером 63:26:0000000:5004, площадью 1068681 кв.м, категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: для осуществления рекреационной деятельности, который поставлен на кадастровый учет <дата> Правообладателем земельного участка является Российская Федерация, полномочиями по распоряжению имуществом которой на территории <адрес> обладает ТУ Росимущества в <адрес>.
Учитывая представленные в материалы дела доказательства наличия пересечения местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0354002:518, 63:01:0354002:2, 63:26:0000000:5004 и 63:01:0354002:506 согласно сведениям ЕГРН с их фактическим местоположением, закрепленным на местности забором, представленные доводы о наличии в сведениях ЕГРН реестровых ошибок, судом назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Изыскатель».
Из заключения эксперта ООО «Изыскатель» № от <дата> следует, что эксперт ФИО9 пришел к следующим выводам:
Экспертом определено фактическое местоположение границ и площадь земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0354002:518 и 63:01:0354002:2.
Установлено, что фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером 63:01:0354002:2 не соответствуют сведениям ЕГРН. <адрес> земельного участка с кадастровым номером 63:01:0354002:518 и земельного участка с кадастровым номером 63:01:0354002:2 соответствуют сведениям ЕГРН.
Эксперт пришел к выводу, что причиной выявленных изменений фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0354002:518 и земельного участка с кадастровым номером 63:01:0354002:2 является ошибка при определении координат земельного участка с кадастровым номером 63:01:0354002:518 и земельного участка с кадастровым номером 63:01:0354002:2 при проведении геодезической съемки в 1994 и 2003 годах. Изменений площадей не выявлено.
Реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0354002:2 имеется.
Предложены возможные способы исправления реестровой ошибки:
Первый способ.
1. Исключение из ЕГРН сведений о смежной границе земельного участка с кадастровым номером 63:01:0354002:2 и земельного участка с кадастровым номером 63:01:0354002:518 в точках к19 и к20.
2. Внесение в ЕГРН сведений о смежной границе земельного участка с кадастровым номером 63:01:0354002:2 и земельного участка с кадастровым номером 63:01:0354002:518 по их фактическому местоположению в точках 6, 7,1.
Второй способ.
1. Исключение из ЕГРН сведений границе земельного участка с кадастровым номером 63:01:0354002:2.
2. Внесение в ЕГРН сведений о границе земельного участка с кадастровым номером 63:01:0354002:2 по его фактическому местоположению.
С учетом допроса эксперта в судебном заседании и истребования судом дополнительных доказательств, необходимых эксперту для ответа на поставленный вопрос о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного с кадастровым номером 63:26:0000000:5004, а также установленных обстоятельств нахождения в собственности Г.Н.НБ. еще одного земельного участка с кадастровым номером 63:01:0354002:506, судом назначена дополнительная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Изыскатель».
Как следует из заключения эксперта ООО «Изыскатель» № от 2<дата> причиной выявленных изменений фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0354002:518 и земельного участка с кадастровым номером 63:01:0354002:2 является ошибка при определении координат земельного участка с кадастровым номером 63:01:0354002:518 и земельного участка с кадастровым номером 63:01:0354002:2 при проведении геодезической съемки в 1994 и 2003 годах. Изменений площадей не выявлено.
Исследование проводилось в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0354002:506.
На сводный план границ нанесены фактические границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0354002:506 и его границы по плану 2012 года. Так же на этом плане приведены границы этого участка по материалам инвентаризации. Результаты представлены на сравнительном плане.
В результате исследования установлено:
1.Границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0354002:506 по планам границ 2012 и инвентаризации 2008 года не соответствует между собой и соответствуют сведениям ЕГРН с учетом погрешностей, полученных при их пересчете в МСК-63 (0,12-0,25 м). Однако эти границы не соответствуют фактическому местоположению границ и имеют сдвиг (с сохранением общей конфигурации) величиной 1,10 м. в северо-западном направлении. Также имеется увеличение фактической площади на 28 кв.м.
2.Причиной выявленных несоответствия фактического местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:01:0354002:506 является ошибка при определении координат земельного участка с кадастровым номером 63:01:0354002:506 при проведении геодезической съемки в 2012 году.
При ответе на вопрос о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0354002:518, 63:01:0354002:506, 63:01:0354002;2, а также земельного участка с кадастровым номером 63:26:0000000:5004 в части наложения на границы земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0354002:518, 63:01:0354002:506 и 63:01:0354002:2 экспертом установлено следующее:
1.В сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером 63:26:0000000:5004 (выписка из ЕГРН с координатами) отсутствуют сведения об описании закрепления на местности и средней квадратичной погрешности определения координат характерных точек границ земельного участка. Однако в письме Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от 03.03.2015г. № (Том 2 листы 53 и 54) описан картометрический способ определения координат границ участков лесного фонда.
По требованиям «Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства», утвержденных Руководителем Федеральной службы земельного кадастра 17.02.2003г., точность определения координатмежевании участков лесного фонда составляет 5,0м, что превышает значения, указанных в Таблице №, п.5, столбец 3 вышеприведенной таблицы. Площадь земельного участка равна 1068681кв.м. Погрешность определения площади этого земельного участка указана в выписке и составляет +/-18114 кв.м.
Согласно письму Росреестра от <дата> N 14-02039/21@ уточнение местоположения границ земельного участка допускается, в том числе, в случае, если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения.
2.Границы земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0354002:518, 63:01:0354002:506, 63:01:0354002:2 были определены с ошибкой - общее смещение границ земельных участков на 1,10 м в северо-западном направлении от фактического местоположения.
3.Несоответствие сведений о земельных участках, внесенных в ЕГРН его фактическому местоположению является реестровой ошибкой.
Следовательно, реестровая ошибка в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0354002:518, 63:01:0354002:506,63:01:0354002:2, а также в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:0000000:5004 имеется.
Для устранения этой реестровой ошибки возможны способы внесения изменений в сведения ЕГРН с сохранением площадей и максимально возможным использованием фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0354002:518, 63:01:0354002:506,63:01:0354002:2.
На основании изложенного эксперт пришел к следующим выводам:
Фактическое местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 63:01:0354002:506 определено в следующих координатах:
S4
63:01:0354002:506
Площадь= 187 кв.м.
№тчк
КоординатаХ
КоординатаУ
101
423796.30
1372990.97
102(6)
423787.46
1372995.58
12
423785.00
1372990.73
11
423781.93
1372992.40
10
423775.42
1372996.44
103
423773.31
1372992.01
104
423783.34
1372986.79
105
423780.84
1372982.08
106
423787.42
1372978.54
107
423790.45
1372983.10
109
423791.97
1372983.68
110
423793.57
1372985.61
108
423796.04
1372990.09
101
423796.30
1372990.97
Фактическое местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 63:01:0354002:506, не соответствуют сведениям ЕГРН.
Причиной выявленных несоответствийфактического местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0354002:518, 63:01:0354002:506, 63:01:0354002:2 сведениям ЕГРН является ошибка при определении координат земельных участков при проведении геодезической съемки в 1994,2003 и 2012 годах.
Реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0354002:518, 63:01:0354002:506, 63:01:0354002:2, а также земельного участка с кадастровым номером 63:26:0000000:5004 в части наложения на границы земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0354002:518, 63:01:0354002:506 и 63:01:0354002:2 имеется.
Возможные способы исправления реестровой ошибки:
Для участка с кадастровым номером 63:01:0354002:2.
Исключить из сведений ЕГРН точки со следующими координатами:
№тчк
Координата X
Координата Y
к13
423797.94
1373037.28
к14
423787.36
1373018.14
к15
423778.16
1372999.58
к16
423776.39
1372995.84
к17
423785.03
1372991.37
к18
423786.73
1372991.45
к19
423789.03
1372995.73
к20
423809.26
1373030.99
к13
423797.94
1373037.28
Внести в сведения ЕГРН точки со следующими координатами:
№тчк
Координата X
Координата Y
1
423808.02
1373031.17
8
423796.68
1373037.54
9
423783.59
1373013.12
н200
423781.50
1373008.87
н201
423774.99
1372995.58
н202
423784.89
1372990.38
102(6)
423787.46
1372995.58
7
423793.75
1373006.45
1
423808.02
1373031.17
Для участка с кадастровым номером 63:01:0354002:506. Исключить из сведений ЕГРН точки со следующими координатами:
№тчк
Координата X
Координата Y
к21
423790.18
1372981.75
к22
423793.06
1372986.11
к23
423795.57
1372990.64
к24
423788.43
1372994.60
к25
423786.74
1372991.44
к17
423785.03
1372991.37
к16
423776.39
1372995.84
к26
423774.44
1372991.95
к27
423784.18
1372986.88
к28
423781.53
1372982.10
к29
423787.58
1372978.76
к30
423789.53
1372982.12
к21
423790.18
1372981.75
Внести в сведения ЕГРН точки со следующими координатами:
№тчк
Координата X
Координата Y
102(6)
423787.46
1372995.58
н202
423784.89
1372990.38
н201
423774.99
1372995.58
н203
423774.16
1372993.81
н204
423784.16
1372988.25
105
423780.84
1372982.08
106
423787.42
1372978.54
107
423790.45
1372983.1
109
423791.97
1372983.68
110
423793.57
1372985.61
108
423796.04
1372990.09
101
423796.3
1372990.97
102(6)
423787.46
1372995.58
Для участка с кадастровым номером 63:01:0354002:518. Площадь = 424 кв.м.
Внести в сведения ЕГРН точки со следующими координатами:
№тчк
Координата X
Координата Y
3
423802.08
1372999.85
2
423816.95
1373026.28
1
423808.02
1373031.17
7
423793.75
1373006.45
102(6)
423787.46
1372995.58
101
423796.30
1372990.97
4
423796.84
1372991.29
н205
423801.01
1372998.10
3
423802.08
1372999.85
Для участка с кадастровым номером 63:26:0000000:5004. Исключить из сведений ЕГРН точки со следующими координатами:
№тчк
Координата X
Координата Y
к65
423792.93
1373002.54
к19
423789.03
1372995.73
к24
423788.43
1372994.6
к23
423795.57
1372990.64
к22
423793.06
1372986.11
к21
423790.18
1372981.75
к30
423789.53
1372982.12
к29
423787.58
1372978.76
к28
423781.53
1372982.1
к27
423784.18
1372986.88
к26
423774.44
1372991.95
к16
423776.39
1372995.84
к15
423778.16
1372999.58
к78
423782.5
1373008.32
Внести в сведения ЕГРН точки со следующими координатами:
№тчк
Координата X
Координата Y
н205
423801.01
1372998.10
4
423796.84
1372991.29
101
423796.3
1372990.97
108
423796.04
1372990.09
110
423793.57
1372985.61
109
423791.97
1372983.68
107
423790.45
1372983.1
106
423787.42
1372978.54
105
423780.84
1372982.08
н204
423784.16
1372988.25
н203
423774.16
1372993.81
н201
423774.99
1372995.58
н200
423781.50
1373008.87
Судом принимаются заключения судебной землеустроительной экспертизы, в том числе выводы о наличии реестровых ошибок и способов их устранения, в качестве относимых и допустимых доказательств. Судебная землеустроительная и дополнительная землеустроительная экспертизы проведены экспертом с соответствующими образованием, квалификацией и стажем, эксперт является независимым по отношению к сторонам судебного процесса, предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ. Содержание экспертного заключения соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, не противоречит представленным в материалы дела письменным доказательствам.
В части выводов эксперта о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0354002:2 в связи с допущенной ошибкой при проведении геодезической съемки в 1994 и 2003 годах, суд приходит к выводу, что данные выводы обоснованы, мотивированы и согласуются с выводами кадастрового инженера ООО «Глобус» ФИО7, представленными письменными доказательствами, а также признаны собственником данного земельного участка ФИО3, как и соответствующие выводы в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0354002:506. Спор по фактической границе участков после уточнения заявленных требований отсутствует.
В части выводов эксперта о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:0000000:5004 в части наложения на земельный участок М.О.ОБ. с кадастровым номером 63:01:0354002:518, а также земельные участки ФИО3 с кадастровыми номерами63:01:0354002:2 и63:01:0354002:506, суд приходит к выводу, что данные выводы также обоснованы, мотивированы и согласуются с выводами кадастрового инженера ООО «Глобус» ФИО7, представленными письменными доказательствами.
При этом судом отклоняются доводы Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> и Федерального агентства лесного хозяйства, изложенные в письменных отзывах, поскольку установлено, что межевание земельного участка с кадастровым номером 63:26:0000000:5004 произведено и данный земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2018 году без учета фактически находящихся на местности земельных участков Г.Н.НБ. и М.О.ОБ., границы которых существуют на местности не менее чем с 1990-х годов.
Из содержащихся в заключениях эксперта фотоматериалов следует, что на земельных участкахГ.Н.НБ. и ФИО1 непроизрастают лесные насаждения, данные участки используются по назначению для дачного хозяйства, садоводства и размещения хозяйственных построек. Какие-либо требования и правопритязания в отношении данных участков не предъявлялись, доказательств обратного не предоставлено.
Кроме того, как следует из представленного ГКУ СО «Самарские лесничества» акта обследования от <дата> и приложенных к нему фотоматериалов (т. 3 л.д. 8-11), главным лесничим Красноярского лесничества ФИО10 и лесничим ФИО11 проведено обследование земельного участка № с кадастровым номером 63:01:0354002:518. При наложении координат в программу ГИС ИнГЕО установлено, что испрашиваемый участок по материалам лесоустройства 2013 года не относится к территории лесного фонда Красноярского лесничества. При натурном выездном обследовании установлено, что древесно-кустарниковая растительность на участке отсутствует.
На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при внесении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:0000000:5004 действительно была допущена реестровая ошибка в части пересечения с фактически находящимися на местности границами спорных земельных участков с кадастровыми номерами63:01:0354002:518, 63:01:0354002:2,63:01:0354002:506.
Указанные реестровые ошибки подлежат исправлению в соответствии с предложенным экспертом вариантом, путем установления местоположения границ участков по их фактическому местоположению и исключению сведений о местоположении границ участков в части пересечения границ в соответствии со сведениями ЕГРН и фактических границ участков, что является основанием для удовлетворения требований ФИО1 и удовлетворения соответствующих встречных требований ФИО3
Разрешая требования ФИО3 о распределении судебных расходов на проведение судебных экспертиз, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении исков неимущественного характера.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «Онекоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.
При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском.
Разрешая требования о возмещении судебных расходов Г.Н.НБ., судом принимаются во внимание предъявленные сторонами требования, а также процессуальное поведение сторон.
Установлено, что ФИО1 первоначально обратилась с требованиями об исправлении реестровых ошибок в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:26:0000000:5004 и земельного участка ФИО3 с кадастровым номером63:01:0354002:2. При этом истцом были предъявлены требования о полном исключении местоположения границ данных участков. Вобоснование требований приложено заключение кадастрового инженера и ситуационный план границ участков.
Необходимость обращения истца в суд вызвана необходимостью защиты ее нарушенных прав на землю наличием реестровых ошибок в местоположении границ смежных земельных участков и уточнения границ принадлежащего ей участка, при этом на нее возложено бремя доказывания данных обстоятельств и обоснования способа исправления реестровых ошибок.
Ответчик ФИО3 возражала против заявленных требований, полагая, что произведено фактическое перемещение границы между спорными участками, таким образом ответчиком было заявлено о наличии спора о праве на землю по фактическому забору.
Определением Красноглинского районного суда <адрес> от <дата> по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, оплата которой произведена ответчиком ФИО3 в сумме 24000 рублей, что подтверждается чек-ордером от <дата> и счетом № от <дата>
На разрешение эксперта были поставлены соответствующие вопросы об определении фактического местоположения границ и площади земельных участков ФИО1 и ФИО3, а также вопрос о наличии реестровых ошибок, в том числе в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:26:0000000:5004 в части наложения на границы земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0354002:518 и 63:01:0354002:2.
<дата> ответчиком ФИО3 предъявлено встречное исковое заявление к ФИО1, которое уточнено <дата> и заявлены встречные требования об устранении препятствий в пользовании частью принадлежащего ей земельного участка, возложении обязанности на ФИО1 демонтировать забор и перенести его за свой счет.
Учитывая, что экспертом не был представлен ответ на поставленный вопрос относительно реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:26:0000000:5004 и по запросу суда предоставлены документы, необходимые для проведения экспертизы в данной части, а также, учитывая предъявление встречного иска поставлен вопрос о проведении по делу дополнительной землеустроительной экспертизы. Исходя из предмета и основания первоначального иска и встречного иска, установлено, что в предмет доказывания по данному спору входит установление факта наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельных участках сторон, причинах ее образования, установление местоположения границ земельных участков сторон в соответствии с требованиями Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «Огосударственной регистрации недвижимости», Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», что требует специальных знаний. В целях оказания содействия стороне ответчика в сборе доказательств в подтверждение предъявленных требований и возражений, учитывая предоставленные после первоначальной экспертизы сведения о наличии в собственности ответчика смежного земельного участка с кадастровым номером 63:01:0354002:506, а также землеустроительной документации на данный земельный участок, наличие координат в землеустроительной документации на расположенное на данном участке строение, что может повлиять на выводы эксперта, а также необходимости установления наличия или отсутствия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0354002:506, суд пришел к выводу, что перед экспертом следует поставить дополнительный вопрос в отношении земельного участка ФИО3 с кадастровым номером 63:01:0354002:506, а также следует повторно поставить вопросы по земельным участкам с кадастровыми номерами 63:01:0354002:518 и 63:01:0354002:2, с учетом вновь представленных доказательств.
Определением суда от <дата> по делу назначена дополнительная экспертиза, оплата которой произведена ответчиком ФИО3 в сумме 12000 рублей, что подтверждается чек-ордером от <дата>, счетом от <дата>.
После проведения дополнительной землеустроительной экспертизы, подтвердившей наличие реестровой ошибки в местоположении границ участков ФИО3, а также в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:0000000:5004 в части пересечения границ по сведениям ЕГРН с фактическими границами участков ФИО1 и ФИО3, с учетом предложенного способа устранения реестровых ошибок и установления фактического местоположения границ участков как истца, так и ответчика, сторонами уточнены заявленные требования, которые удовлетворены судом на основании выводов эксперта, содержащихся в указанных заключениях.
Таким образом, судом установлено, что необходимость назначения судебной землеустроительной и дополнительной землеустроительной экспертиз была вызвана заявленными М.О.ОБ. и ФИО3 требованиями и возражениями, распределением между сторонами бремени доказывания обстоятельств наличия реестровых ошибок в местоположении границ принадлежащих им земельных участков, установления фактического местоположения границ и отсутствия спора о праве по фактическому местоположению забора, в связи с чем суд приходит к выводу, что, исходя из заявленных сторонами требований и их процессуального поведения, расходы на проведение экспертиз подлежат распределению между ФИО1 и ФИО3 в равном объеме, по 18000 рублей с каждого (24000+12000)/2), в связи с чем с М.О.ОБ. в пользу ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплату судебной землеустроительной и дополнительной судебной землеустроительной экспертизы в размере 18000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать наличие реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0354002:2 и земельного участка с кадастровым номером 63:26:0000000:5004, исключив из единого государственного реестра недвижимости сведения охарактерных точках границ, конфигурации, площади земельного участка с кадастровым номером 63:01:0354002:2 и земельного участка скадастровым номером 63:26:0000000:5004 в части наложения на земельный участок ФИО1 с кадастровым номером 63:01:0354002:518 в следующих координатах, установленных в соответствии с заключением эксперта от <дата> №:
Номер точки
X
Y
3
423802,08
1372999,85
2
423816,95
1373026,28
1
423808,02
1373031,17
7
423793,75
1373006,45
102 (6)
423787,46
1372995,58
101
423796,30
1372990,97
4
423796,84
1372991,29
н205
423801,01
1372998,10
3
423802,08
1372999,85
Установить местоположение границ земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 63:01:0354002:518 в следующих координатах, установленных в соответствии с заключением эксперта от <дата> №:
Номер точки
X
Y
3
423802,08
1372999,85
2
423816,95
1373026,28
1
423808,02
1373031,17
7
423793,75
1373006,45
102 (6)
423787,46
1372995,58
101
423796,30
1372990,97
4
423796,84
1372991,29
н205
423801,01
1372998,10
3
423802,08
1372999,85
Встречные исковые требования ФИО3 евны – удовлетворить частично.
Признать наличие реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:0000000:5004, исключив из единого государственного реестра недвижимости сведения охарактерных точках границ, конфигурации, площади земельного участка с кадастровым номером 63:26:0000000:5004 в части наложения на земельный участок ФИО3 евны с кадастровым номером 63:01:0354002:2 и кадастровым номером 63:01:0354002:506 в следующих координатах, установленных в соответствии с заключением эксперта от <дата> №:
Номер точки
X
Y
1
423808,02
1373031,17
8
423796,68
1373 037,54
9
423783,59
1373013,12
н200
423781,50
1373008,87
н201
423774,99
1372995,58
н202
423784,89
1372990,38
102(6)
423787,46
1372995,58
7
423793,75
1373006,45
1
423808,02
1373031,17
Номер точки
X
Y
102(6)
423787,46
1372995,58
н202
423784,89
1372990,38
н201
423774,99
1372995,58
н203
423774,16
1372993,81
н204
423784,16
1372988,25
105
423780,84
1372982,08
106
423787,42
1372978,54
107
423790,45
1372983,10
109
423791,97
1372983,68
110
423793,57
1372985,61
108
423796,04
1372990,09
101
423796,30
1372990,97
102(6)
423787,46
1372995,58
Установить местоположение границ земельного участка ФИО3 евны с кадастровым номером 63:01:0354002:2 в следующих координатах, установленных в соответствии с заключением эксперта от <дата> №:
Номер точки
X
Y
1
423808,02
1373031,17
8
423796,68
1373 037,54
9
423783,59
1373013,12
н200
423781,50
1373008,87
н201
423774,99
1372995,58
н202
423784,89
1372990,38
102(6)
423787,46
1372995,58
7
423793,75
1373006,45
1
423808,02
1373031,17
Установить местоположение границ земельного участка ФИО3 евны с кадастровым номером 63:01:0354002:506 в следующих координатах, установленных в соответствии с заключением эксперта от <дата> №:
Номер точки
X
Y
102(6)
423787,46
1372995,58
н202
423784,89
1372990,38
н201
423774,99
1372995,58
н203
423774,16
1372993,81
н204
423784,16
1372988,25
105
423780,84
1372982,08
106
423787,42
1372978,54
107
423790,45
1372983,10
109
423791,97
1372983,68
110
423793,57
1372985,61
108
423796,04
1372990,09
101
423796,30
1372990,97
102(6)
423787,46
1372995,58
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 евны расходы по оплату судебной землеустроительной и дополнительной судебной землеустроительной экспертизы в размере 18000 (восемнадцать тысяч) рублей.
В остальной части встречные требования оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья: В.А. Зинкин