Дело № 2-10724/2023 18 октября 2023 года

78RS0019-01-2021-013780-17

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Дмитриевой Е.С.

с участием прокурора Арсентьевой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, обязании снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о выселении ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес>, обязании снять с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик - бывший супруг истца, брак между сторонами расторгнут по решению мирового судьи судебного участка №165 Приморского района Санкт-Петербурга. Направленное в марте 2023 года требование ответчиком о выселении в добровольном порядке не исполнено. Стороны членами семьи друг другу не являются, соглашения относительно сохранения за ответчиком права пользования квартирой не имеется.

Истец в судебное заседание 18 октября 2023 года в судебное заседание явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

ФИО2 в суд явился, иск признал, однако просил сохранить за ним право пользования жилым помещением на 6 месяцев.

Заслушав лиц, участвующих в деле, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленный иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

В квартире зарегистрирован и фактически проживает ФИО2, с которым истец в период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке.

ФИО1 в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлено требование о выселении, которое в добровольном порядке не исполнено.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Поскольку при рассмотрении спора установлено, что брак между сторонами расторгнут, при этом членом семьи собственника квартиры ответчик более не является, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования квартирой между сторонами отсутствует, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения ответчика из квартиры по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ также предусмотрено, что, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В обоснование просьбы о сохранении за ним права пользования жилым помещением ФИО2 указывал на свое тяжелое материальное положение, на то, что недавно восстановил свою трудовую деятельность и в настоящий момент обеспечить себя жильем не в состоянии.

Учитывая, что данные обстоятельства истцом не оспорены, что ответчик собственником жилья на территории РФ не является, суд находит возможным сохранить за ответчиком право пользования квартирой по адресу: <адрес> сроком на 1 месяц с момента вступления решения суда в законную силу.

Поскольку ОУФМС по Санкт-Петербурге и Ленинградской области прав истца не нарушало и до момента разрешения вопроса о жилищных правах ФИО2 в отношении спорной квартиры у него отсутствуют основания для снятия ответчика в регистрационного учета, основания для возложения на него обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета не имеется, в этой части требований ФИО1 надлежит отказать. При этом вступившее в законную силу решение суда о выселении ФИО2 из квартиры является достаточным основанием для миграционного органа для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

Выселить ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.

Сохранить за ФИО2 право пользования квартирой по адресу: <адрес> сроком на 1 (один) месяц с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

Решение изготовлено в окончательной форме 29 декабря 2023 года.