Мотивированное решение составлено 14.07.2023.
Дело №
25RS0№-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Аскерко В.Г.,
при помощнике судьи Евграшкиной А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству финансов Российской Федерации в лице Управления Федерального казначейства по Приморскому краю о взыскании компенсации за утрату права собственности на жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству финансов Российской Федерации в лице Управления Федерального казначейства по Приморскому краю о взыскании компенсации за утрату права собственности на жилое помещение, в обоснование иска указав, что истцом ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО2, действовавшей от имени ФИО3, и ФИО4, действовавшей от имени истца, приобретено в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 2 250 000 руб. Решением Шкотовского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе признаны недействительными договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО3, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Применены последствия недействительности сделки – прекращено право истца на спорное жилое помещение. Решением Благовещенского городского суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств, с ответчика в пользу истца взысканы денежные средства в размере 2 250 000 руб., уплаченные по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Шкотовского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО4 признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> истребована у добросовестных приобретателей ФИО1, ФИО4 Квартира передана в пользование ФИО6
На основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО3 на сумму 2 250 000 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 2 207 081,99 руб.
Просит суд взыскать с Министерства финансов Российской Федерации в лице Управления Федерального казначейства по Приморскому краю в свою пользу компенсацию за утрату жилого помещения в размере 2 207 081,99 руб.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, его представитель по ордеру адвокат Скориантова А.В. на удовлетворении исковых требований настаивала, суду пояснила, что согласно официальным сведениям сайта ФССП России сумма задолженности по исполнительному производству составляет 2 190 624,85 руб.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО7 возражала против удовлетворения исковых требований по доводам и основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск. Поскольку исполнительное производство не окончено, взыскание денежных средств в пользу взыскателя производится, полагала, что правовых оснований для возложения обязанности по возмещению убытков вместо ФИО3 на казну Российской Федерации не имеется, поскольку иное приведет к освобождению должника от обязательств. В случае удовлетворения требований со стороны истца может возникнуть неосновательное обогащение. Просила в удовлетворении иска ФИО1 отказать.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом,, заявлений или ходатайств об отложении в суд не представил, о причинах неявки суду не сообщил.
В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, третьих лиц.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела в их совокупности, давая оценку всем фактическим обстоятельствам дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО2, действовавшей от имени ФИО3, и ФИО4, действовавшей от имени истца, ФИО1 приобретено в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> стоимостью 2 250 000 руб. (л.д. 9,10)
Решением Шкотовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО6 признаны недействительными: 1) завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО8 в случае смерти завещал принадлежащую ему квартиру, находящуюся по адресу <адрес>, ФИО5; 2) свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное на имя ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ серии №; 3) договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО3; 4) договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 в лице его представителя ФИО2, и ФИО1 в лице представителя ФИО4; 5) применены последствия недействительности сделки – прекращено право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-19)
Решением Шкотовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворен иск ФИО6- ФИО1, ФИО4 признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> истребована у добросовестных приобретателей ФИО1, ФИО4 Квартира передана в пользование ФИО6 (л.д. 23-25)
Решением Благовещенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением по гражданским делам Амурского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО3, с ответчика в пользу истца взыскано 2 250 000 руб. (л.д. 19, 20-22)
На основании исполнительного документа серии № от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника № в пользу взыскателя ФИО1 2 250 000 руб.
Согласно сведениям официального сайта ФССП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по исполнительному производству №-ИП составляет 2 190 624,85 руб.
Согласно ч.1 ст.68.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» физическое лицо - добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее в настоящей статье - добросовестный приобретатель), имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации после вступления в законную силу судебного акта об истребовании от него соответствующего жилого помещения.
Компенсация, предусмотренная настоящей статьей, выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта по иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации о выплате данной компенсации. Соответствующий судебный акт принимается в случае, если по не зависящим от добросовестного приобретателя причинам в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом о возмещении ему убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения, взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению (ч.2 ст.68.1 ФЗ № 218-ФЗ).
В соответствии с положениями ст. 2 Федерального закона от 02.08.2019 № 299-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» физическое лицо - добросовестный приобретатель, от которого на основании вступившего в законную силу судебного акта было истребовано жилое помещение в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, вправе в течение трех лет со дня вступления в силу настоящего Федерального закона обратиться с иском к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию о выплате однократной компенсации в размере, установленном частями 3 и 4 статьи 68.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае соблюдения условий, предусмотренных вторым предложением части 2 статьи 68.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и частью 2 настоящей статьи. (ч. 1 )
В случае, если утрата физическим лицом - добросовестным приобретателем жилого помещения стала следствием ненадлежащего исполнения органом регистрации прав своих полномочий, положения статьи 68.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не применяются, а возмещение убытков добросовестному приобретателю осуществляется в соответствии со статьей 66 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 2).
Требования о компенсации, предъявленные добросовестным приобретателем, от которого было истребовано жилое помещение на основании вступившего в законную силу судебного акта до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подлежат рассмотрению в соответствии с законодательством, действовавшим на дату предъявления указанных требований (ч.3).
Согласно с разъяснениям Конституционного Суда Российской Федерации, данными в постановлении от 4 июня 2015 года № 13-П «По делу о проверке конституционности положений статьи 31.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» о том, что по смыслу статьи 31.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», непременным условием выплаты компенсации является то, что лицо предприняло необходимые усилия к восстановлению нарушенного права в обычном порядке, но по не зависящим от него обстоятельствам не достигло успеха.
На основании части 4 статьи 68.1 Закона о государственной регистрации недвижимости, если судом при рассмотрении требований о выплате компенсации, предусмотренной настоящей статьей, установлено, что добросовестному приобретателю возмещены убытки, возникшие в связи с истребованием от него жилого помещения, размер компенсации подлежит уменьшению на сумму возмещенных убытков.
Поскольку спорная квартира истребована у истца с применением статьи 202 ГК РФ на основании судебного акта, то есть частная виндикация произошла до ДД.ММ.ГГГГ, но требование о компенсации предъявлено после ДД.ММ.ГГГГ, компенсация должна быть произведена в размере реального ущерба или кадастровой стоимости за счет федерального бюджета.
Поскольку истец обратился за взысканием компенсации ДД.ММ.ГГГГ, то есть после вступления в действие Федерального закона № 299-ФЗ, суд исходит из того, что поскольку ФИО1 как приобретателю истребованного у него жилого помещения, убытки, возникшие в связи с таким истребованием, до настоящего времени в полном объеме не возмещены, но истец предпринял необходимые усилия к восстановлению нарушенного права, то требования о взыскании компенсации за утрату жилого помещения подлежат удовлетворению за вычетом возмещенных убытков, то есть в размере актуальной задолженности по исполнительному производству в сумме 2 190 624,85 руб.
Доводы представителя ответчика о том, что компенсация не может быть взыскана с ответчика по данному делу, поскольку исполнительное производство не окончено, суд находит необоснованными, поскольку взыскание по исполнительному документу в рамках возбужденного исполнительного производства не производилось более чем в течение шести месяцев, что подтверждается представленными истцом выписками по счета ПАО Сбербанк.
По изложенному, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с Российской Федерации в лице Министерства финансов Российской Федерации (ИНН <***>) за счет средств Казны Российской Федерации в пользу ФИО1 (паспорт №) компенсацию за утрату жилого помещения в сумме 2 190 624,85 руб.
В остальной части в удовлетворении иска ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд города Владивостока в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья В.Г. Аскерко