УИД 77RS0001-02-2025-008641-34

Дело № 2-770/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2026 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Красниковой А.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-770/2026 по иску ФИО1 к фио в лице законных представителей фио, ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику фио в лице законных представителей ФИО3, ФИО2, в котором просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником спорного жилого помещения. Совместно с истцом в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ответчик фио, паспортные данные. Ответчик членом семьи истца не является, был зарегистрирован в спорную квартиру бывшим собственником фио Д.А., который 21 февраля 2025 года продал свою 1/3 долю квартиры истцу. Оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не имеется.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени, дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик фио, законный представитель несовершеннолетнего фио в судебное заседание не явился, извещался о времени, дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, законный представитель несовершеннолетнего фио в судебное заседание не явилась, извещалась о времени, дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представители третьих лиц Территориальный отдел по вопросам опеки и попечительства, ОУФМС России по адрес в судебное заседание не явились, извещались о времени, дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, исследовав материалы, приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства и исследования материалов дела установлено, что спорная квартира представляет собой отдельную квартиру, общей площадью 63,4 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:02:0010003:3043.

21 февраля 2025 года между фио Д.А., фио, действующей от имени фио (продавцы) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи долей квартиры, согласно которому продавцы обязуются передать в собственность покупателя, принадлежащие им 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:02:0010003:3043.

В соответствии с п. 5 договора, в квартире зарегистрированы: Берда Д.А., фио, фио (ответчик), фио Продавцы настоящим сообщают, что после продажи доли квартиры утратят в отношении нее все жилищные права (в том числе право проживания).

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано 03 марта 2025 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: фио (ответчик), фио, ФИО1

Согласно свидетельства о рождении фио родился ДД.ММ.ГГГГ года, о чем Бабушкинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы 19.03.2010 составлена запись акта о рождении № 1170, отцом является Берда Д.А., матерью фио

Судом установлено, что законный представитель ответчика Берда Д.А., зарегистрирован по адресу: адрес, д.адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, либо усыновителей, опекунов.

Самостоятельного права на спорное жилое помещение несовершеннолетний фио не приобрел. У отца ответчика – ФИО3 право пользования спорным жилым помещением прекращено, поэтому право несовершеннолетнего также прекращается.

Поскольку состоялся переход права собственности на квартиру от прежнего собственника ФИО3 к истцу ФИО1, которая возражает против регистрации в жилом помещении ответчика, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым требования истца удовлетворить и признать ответчика фио прекратившим право пользования жилым помещением.

Данное обстоятельство, в силу п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-

решил:

Исковые требования ФИО1 к фио в лице законных представителей фио, ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 11 марта 2026 года

Судья А.Ю. Красникова