Дело № 2-2481/2025
УИД 61RS0023-01-2025-002815-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2025 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Черныша О.Г.,
при секретаре Ушаковой Я.О., с участием истца ФИО4, представителя ответчика – адвоката Тембай Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
истцы обратились в Шахтинский городской суд Ростовской области с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследства по закону, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако, добровольно выехал из квартиры в неизвестном направлении. Личных вещей ответчика в квартире нет, членом семьи он не является, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым помещением между собственниками и ответчиком отсутствуют. Добровольно разрешить вопрос о снятии с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку в настоящее время место жительство ответчика неизвестно. Истцы утверждают, что регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права истцов как собственников, поскольку они оплачивают коммунальные платежи за ответчика. На основании изложенного, просили признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, требования иска поддержала, настаивала на удовлетворении.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, своих возражений на иск суду не представил, о дате, месте и времени судебного заседания извещался по адресу регистрации: <адрес>, судебные повестки возвращены в адрес суда с отметкой об истечение срока хранения, его место нахождения суду неизвестно, а потому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.ст. 50, 119 ГПК РФ. Судом назначен адвокат по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика – ФИО5, которая в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, так как ей неизвестна позиция ответчика по делу.
Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив письменные доказательства по делу, суд находит измененный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям.
В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи;
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник в соответствии с положениями ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании ст. 35 ЖК РФ при прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по любым основаниям, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В указанной квартире с согласия собственников был зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно сведениям ОВМ УМВД РФ по г.Шахты, в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Истец ФИО1 в ходе судебного заседания пояснила, что ответчик в октябре 2024 года выехал с квартиры, в ноябре 2024 года вывез свои вещи. Также, истцу ФИО1 известно, что ответчик уехал на постоянное место жительство в <адрес>, но точный адрес не знает. По настоящее время ответчик ФИО3 в указанной квартире не проживает, местонахождение его неизвестно.
В связи с тем, что судом установлено, что ответчик не проживает в вышеуказанной квартире, не принимает участия в оплате коммунальных платежей, не ведет с истцом общего хозяйства, то суд полагает установленным факт утраты права пользования ответчиком указанным жилым помещением.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения", гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.
В соответствии со ст. 6 указанного Закона Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Вместе с тем, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника данной квартиры.
Поэтому с учетом вышеперечисленных норм и установленных судом обстоятельств, требование истцов о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.
При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.
Судья (подпись) О.Г. Черныш
Решение в окончательной форме изготовлено 31.07.2025.