УИД 57RS0022-01-2022-004407-32
производство №-2-268/2024
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2025 года город Орел
Заводской районный суд города Орла в составе:
председательствующего, судьи Щербакова А.В.,
при секретаре Григорьевой Е.В.,
с участием: истца ФИО1, прокурора Верижниковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, заявив требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В качестве основания истец указала, что является нанимателем квартиры (номер обезличен) (номер обезличен) дома (номер обезличен) по (адрес обезличен) (далее – спорная квартира). Ответчик, ее отец, а также бывшая супруга ответчика и мать истца ФИО4, а также дочь ответчика и сестра истца ФИО3 - зарегистрированы в спорной квартире. После прекращения брачных отношений с ФИО4, в августе 2003 г. ответчик выехал из квартиры в Республику Грузия. Более 20 лет ответчик не проживает в спорной квартире, не оплачивает коммунальные услуги, не несет иных затрат по содержанию квартиры, общение с ним прервалось. В связи с выездом ответчика на другое место жительства, а также в соответствии с положениями части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), истец просила признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства.
Судом, в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), к участию в деле были привлечены в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора муниципальное казенное учреждение «Жилищное управление (адрес обезличен)» (далее – МКУ «Жилищное управление (адрес обезличен)»).
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержали на доводах, изложенных в заявлении. Стороной истца было заявлено, что отсутствие ответчика в квартире носит длительный характер, вещей его в квартире нет, он уехал на новое постоянное место жительства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрении дела извещался надлежаще, в связи с чем, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства,
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, МКУ «Жилищное управление города Орла», ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о его времени и месте, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания перед судом не ходатайствовали. В связи с этим, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, согласно пункту 4 статьи 167 ГПК РФ, против чего стороны по делу не возражали.
Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора Верижниковой Е.В., полагавшей, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, приходит к следующему.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждому гарантировано право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с частью 2 статьи 61 ЖК РФ, наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Частью 1 статьи 62 ЖК РФ определено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Права нанимателя жилого помещения закреплены в части 1 статьи 67 ЖК РФ, а кроме того, наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 статьи 67 прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (часть 2 статьи 67 ЖК РФ).
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, как это установлено частью 1 статьи 69 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Как установлено частью 2 статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно статье 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В тоже время, согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
При разрешении спора по настоящему делу, судом было установлено, что истец ФИО1 является нанимателем квартиры (номер обезличен) (адрес обезличен). Кроме нее в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: ответчик ФИО2 и третьи лица ФИО3 и ФИО4
Спорная квартира принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Орел».
Из материалов дела следует и не оспаривалось сторонами по делу, что ответчик ФИО2 был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи третьего лица ФИО4 В тоже время, как видно из материалов дела, брак третьего лица ФИО4 и ответчика ФИО2 был расторгнут (дата обезличена) заочным решением мирового судьи судебного участка №-(адрес обезличен) от (дата обезличена).
Кроме того, согласно объяснениям сторон по делу, в 2003 г. ответчик ФИО2 выехал из спорной квартиры и более в нее не возвращался. Доказательств несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком суду представлено не было.
Свидетели ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании показали, что ответчик ФИО2 выехал из спорной квартиры более 20 лет назад, более они его не видели, вещей его в квартире нет, судьба его неизвестна.
Из информации отделения фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Орловской области (номер обезличен) от (дата обезличена) следует, что ответчик ФИО2 не находится в Федеральной базе данных пенсионеров, за получением пенсии не обращался.
Согласно приведенным выше нормам закона и разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации по их применению, в случае непроживания в квартире по договору социального найма обязанность доказать то, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, лежит на ответчике.
Совокупность установленных судом и изложенных выше обстоятельств позволяет суду прийти к выводу о том, что добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца, а также неисполнение обязанности по внесению платы за оказываемые жилищно-коммунальные услуги, свидетельствует об отказе ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма и расторжении такого договора со стороны ответчика.
Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования и признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой. Также, подлежит удовлетворению и требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства, так как такое снятие производится, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда (статья 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713).
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судом установлено, что в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела истцом было уплачено 3000 рублей государственной пошлины, которые с учетом удовлетворения иска, подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь статьями 194 – 199 и 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО1 (паспорт (номер обезличен)) к ФИО2 (паспорт II-ДТ (номер обезличен)) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен) снять его с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 3000 рублей расходов по оплате государственной пошлины.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Мотивированное решение составлено 10.03.2025.
Судья: