Дело №2-1679/2022

УИД: 68RS0004-01-2022-002051-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 10 августа 2022 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Мурановой О.В.,

при секретаре Харлановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 А.овича к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки в определении границ накрадывающегося земельного участка и установлении фактических границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 является собственником земельного участка с КН № общей площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: в 40 метрах от юго-восток от магазина. ФИО1 является собственником земельного участка с КН № общей площадью 1683 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположено по адресу: , у. ФИО3, А. При проведении измерений координат характерных точек местоположения границ земельного участка с КН: № было выявлено наложение границ земельного участка с КН № на границы земельного участка с КН №, что подтверждается планом границ земельного участка по от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО4 Согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ по земельному участку с КН № была допущена реестровая ошибка, препятствующая постановке на кадастровый учет земельного участка с КН №, которая может быть устранена в судебном порядке. Составление плана ранее учтённого земельного участка с КН № выполненного с учетом пересчета в систему МСК 68 границ данного земельного участка ранее установленных в ЕГРН в условной системе координат. Воспроизведение в государственном реестре ошибки было допущено вследствие несоответствия сведений и местоположении границ земельного участка с КН № его фактическому расположению по причине ошибки при определении координат земельного участка с КН №, а также неверного установления его границ. На основании изложенного истец с учетом уточнения просит признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1683 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: А, реестровой ошибкой. Исключить площадь 1014 кв.м. наложения земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №. Установить фактические границы (координаты, местоположение) земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: в 40 метрах на юго-восток от магазина, в соответствии с планом границ земельного участка от 13.05.2022, выполненным кадастровым инженером ФИО4

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает с учетом уточнения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель третьего лица Управления Россреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

На основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон по доказательствам, имеющимся в материалах дела.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам, руководствуясь при этом следующим.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", часть 2 статьи 8 Закона о регистрации).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона о регистрации).

Таком образом, существующее местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в государственном кадастре недвижимости влечет нарушение требований земельного законодательства и лишает Истца возможности привести границы земельного участка с кадастровым номером № в систему координат МСК 68.

Приведение границ земельного участка с кадастровым номером № в систему координат позволяет внести определённость в сведения о земельном участке.

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество (пункт 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пункт 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 октября 2006 г. N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество").

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Согласно части 3 статьи 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, ФИО2 является собственником земельного участка с КН № общей площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: в 40 метрах от юго-восток от магазина, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ФИО1 является собственником земельного участка с КН № общей площадью 1683 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположено по адресу: что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

При проведении измерений координат характерных точек местоположения границ земельного участка с КН: № было выявлено наложение границ земельного участка с КН № на границы земельного участка с КН №, что подтверждается планом границ земельного участка по от 13.05.2022 г., выполненным кадастровым инженером ФИО4

Согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ установлено, что земельный участок поставлен на кадастровый учет в условных координатах, является смежным с земельным участком с КН № по .

Согласно топосъемки поставленного на кадастровый учет в условных координатах, поставлен на кадастровый учет в МСК 68 земельный участок с КН №, в связи с чем происходит наложение (пересечение) этих участков, площадь наложения – 1014 кв.м.

Земельный участок с КН № предоставлен ФИО2 на основании постановления администрации Красносвобоненского сельсовета № от 23.11.1992 г., с выдачей свидетельства о праве собственности на землю № от 25.08.1995 г.

На обороте свидетельства имеется схема земельного участка с отображением границ предоставленного земельного участка, с указанием собственника смежного участка-Майоровой Л.А.

В 2005 г. ООО «Инициатива-7» проводила межевание земельного участка с постановкой границ в условных координатах, при этом ФИО6 план границ согласовывала.

Земельный участок и его границы существуют на местности 15 лет и более, а в собственности находится около 30 лет.

Оснований не доверять данному заключению кадастрового инженера не имеется.

Согласно данным ЕГРН земельный участок с КН №, расположенный по адресу: А, имеет следующие характеристики: площадь 1683 кв.м, категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на государственный кадастровый учет 23.12.2015 г.

Согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ по земельному участку с КН № была допущена реестровая ошибка, препятствующая постановке на кадастровый учет земельного участка с КН №, которая может быть устранена в судебном порядке.

Составление плана ранее учтённого земельного участка с КН № выполненного с учетом пересчета в систему МСК 68 границ данного земельного участка ранее установленных в ЕГРН в условной системе координат.

Воспроизведение в государственном реестре ошибки было допущено вследствие несоответствия сведения и местоположении границ земельного участка с КН № его фактическому расположению по причине ошибки при определении координат земельного участка с КН №, а также неверного установления его границ.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащие удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199, ст. 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 А.овича удовлетворить.

Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1683 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: А, реестровой ошибкой.

Исключить площадь 1014 кв.м. наложения земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №.

Установить фактические границы (координаты, местоположение) земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: в 40 метрах на юго-восток от магазина, в соответствии с планом границ земельного участка от 13.05.2022, выполненным кадастровым инженером ФИО4

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Муранова

Решение в мотивированном виде составлено 11 августа 2022 года

Судья О.В. Муранова