Дело № 2-1792/2025
УИД 22RS0015-01-2025-002142-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоалтайск 9 июля 2025 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Полянской Т.Г.,
при помощнике ФИО1,
с участием помощника прокурора Первомайского района Доневой В.И.,
истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным иском, в котором просят признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, и снять с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что истцу и ее детям ФИО3 и ФИО5, ДАТА года рождения, принадлежит на праве собственности спорное жилое помещение. Дом приобретался за счет материнского капитала после расторжения брака с ФИО4 и совместной собственностью супругов не является. Ответчик был зарегистрирован и вселен ДАТА, однако уже длительное время в доме не проживает, выезд носит добровольный характер. Вещей в доме не имеет, бремя содержания жилья не несет, отношения с ответчиком не поддерживаются. Регистрация ответчика нарушает права собственников по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.
Истец ФИО2, являющаяся также представителем истца ФИО3 на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивает, также пояснив, что она с ответчиком не общается, тот редко общается по телефону только со старшим сыном Валерием, в отношении младшего сына лишен родительских прав. Где проживает им неизвестно. Хотят продать дом для улучшения жилищных условий. В доме никто не проживает.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен телефонограммой.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.
В силу требований ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тесту ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру (комнату) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно п.п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС, принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО5 по 1/3 доли каждому, на основании договора купли-продажи от ДАТА, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА.
Из договора купли-продажи от ДАТА следует, что ФИО6, действующая за себя и несовершеннолетнего сына ФИО5, ДАТА года рождения, ФИО7 приобрели в общую долевую собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС, за 450 000 руб.
Расчет за имущество производится следующим образом: 16 974 руб. покупатели уплатили продавцу за земельный участок до подписания договора, 433 026 руб. продавец получает за счет средств Федерального бюджета в виде субсидии, выделяемой по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал, выданному ДАТА на имя ФИО6
Истец ФИО8 (ранее ФИО9) О.В. состояла в браке с ФИО4, который был расторгнут ДАТА, после расторжении брака ей была присвоена фамилия ФИО9, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
ДАТА ФИО6 заключила брак с ФИО10, ей присвоена фамилия ФИО8, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
Поскольку спорное жилое помещение было приобретено ФИО2 после расторжения брака с ФИО4, оно не является совместно нажитым имуществом сторон.
Из договора купли-продажи следует, что жилой дом приобретен за счет материнского (семейного) капитала.
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Закон N 256-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
При установлении круга лиц, в собственность которых должно быть оформлено жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, названное положение части 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ следует рассматривать в системной связи с иными его нормами, а также Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 в порядке реализации полномочия, делегированного ему частью 5 статьи 10 Закона N 256-ФЗ, конкретизирующими способы и порядок направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.
Согласно положениям пункта 3 части 1.3 статьи 10 Закона N 256-ФЗ, пунктов 8 - 10, 10(2), 10(4), 11 - 13 указанных Правил, в редакции на момент приобретения спорного жилого помещения, реализуя право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала путем направления их на оплату расходов, связанных с приобретением, строительством и реконструкцией жилого помещения, получатель сертификата при предъявлении заявления о распоряжении данными средствами наряду с иными документами должен также предоставить письменное обязательство соответствующих лиц оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Из этого следует, что правами собственников жилого помещения, приобретаемого за счет средств материнского (семейного) капитала, должны обладать сама получательница сертификата на материнский (семейный) капитал, ее дети, а также ее супруг, являющийся отцом детей (ребенка).
Поскольку истица и ответчик на момент приобретения жилого дома за счет средств материнского (семейного) капитала в браке не состояли, членами одной семьи не являлись, ответчик не имеет права на долю в праве собственности на этот дом.
Истец ФИО3 (ранее ФИО9) В.П. ДАТА изменил фамилию с ФИО9 на ФИО3, что подтверждается свидетельством о перемене имени.
Решением Новоалтайского городского суда Алтайского края от ДАТА ФИО4 лишен родительских прав в отношении сына ФИО5, ДАТА года рождения.
Из выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Рассказихинского сельсовета Первомайского района ДАТА, ФИО4 зарегистрирован по месту жительства в АДРЕС, однако с ДАТА в доме не проживает.
Из регистрационного досье МВД России от ДАТА следует, что ФИО4 зарегистрирован по адресу: АДРЕС, с ДАТА по настоящее время.
Истец в судебном заседании утверждает о том, что ответчик выехал из спорного жилого дома, вещей в нем не имеет, бремя содержания не несет. Ответчик возражение этому не представил.
Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу и детям на праве собственности, однако членом их семьи не является, совместного общего хозяйства с ними не ведет, в данном доме не проживает, вещей не имеет. Сам по себе факт регистрации ответчика не влечет приобретение права пользования жилым помещением. Доказательств обратному суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд считает установленным, что ответчик, утратил право пользования спорным жилым помещением.
Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением, судом не установлено, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением у суда не имеется.
В связи с этим, требования являются обоснованными, поскольку в результате регистрации ответчика в жилом помещении нарушаются права собственников по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) к ФИО4 удовлетворить.
Признать ФИО4, ДАТА года рождения (<данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Т.Г. Полянская
Мотивированное решение составлено 14 июля 2025 года