Дело № 2-1649/2023 УИД 23RS0014-01-2023-000337-17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 17 июля 2023 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Самоваровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Динской район о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого дома с кадастровым номером №, площадью 117.3 кв.м, который расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 857 кв. м, по адресу: РФ, Краснодарский край, Динской район, ст-ца Новотитаровская, <адрес>.

В 1997 году земельный участок по вышеуказанному адресу ей был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования Администрацией Новотитаровского сельского поселения Динского района площадью 700 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.

На сегодняшний день право собственности на земельный участок не зарегистрировано. В связи с чем, она обратилась в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО Динской район в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что просит суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица – Динского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что полагается на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в силу ст. 45 Конституции РФ в Российской Федерации гарантируется защита прав и свобод человека и гражданина. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Как следует из п.п. 1,2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно положениям п.п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.09.1990 года, ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, площадью 117.3 кв. м, который расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 857 кв. м, по адресу: РФ, Краснодарский край, Динской район, ст-ца Новотитаровская, <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 165/02-48 от 27.09.2017 г., в 1997 году земельный участок истцу был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования Администрацией Новотитаровского сельского поселения Динского района площадью 700 кв. м, для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге №, л/сч № с 01.01.1997 г. по 01.01.2001 г. сделана запись на основании земельно-кадастровой книги №, порядковый №.

Судом установлено, что земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №, площадью 857 кв. м, предоставленный для индивидуального жилищного хозяйства, по адресу: РФ, Краснодарский край, Динской район, ст-ца Новотитаровская, <адрес>, в результате уточнения границ на основании межевого плана и Приказа управления имущественных и земельных отношений от 17 августа 2009 г. № 881 «Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес>».

Иных лиц, оспаривающих права на земельный участок, не имеется.

В связи с разночтением реестровых сведений с правоустанавливающими документами у истца нет возможности зарегистрировать право на земельный участок в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю, что подтверждается сообщением об отказе в государственной регистрации.

Из иска следует, что с 1990 года истец выполняет все действия полноправного владельца этой недвижимости, то есть владеет земельным участком при наследственном жилом доме «как своим собственным имуществом», обрабатывает земельный участок, использует его в соответствии с целевым назначением, относясь к нему по-хозяйски.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что в силу положений закона у ФИО1 имелось право зарегистрировать данный земельный участок на праве собственности, однако надлежащим образом спорный земельный участок оформлен не был.

Таким образом, ввиду невозможности предоставить на регистрацию надлежащим оформленные правоустанавливающие документы на земельный участок, истец лишен возможности реализовать свое право на земельный участок.

Положениями ст. 59 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации МО Динской район о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 857 кв.м, предоставленный для индивидуального жилищного хозяйства, по адресу: РФ, Краснодарский край, Динской район, ст-ца Новотитаровская, <адрес>.

Данное решение суда является основанием для дальнейшей регистрации за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 857 кв. м, предоставленный для индивидуального жилищного хозяйства, по адресу: РФ, Краснодарский край, Динской район, ст-ца Новотитаровская, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 июля 2023 года.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк