дело ---

26RS0----10

Резолютивная часть решения

объявлена судом в судебном

заседании 26 сентября 2022 года

мотивированное решение суда

составлено ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

*** ...

Петровский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Мишина А.А.,

при секретаре Серяк М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Петровский районный суд ... с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи, мотивировав свои требования следующим.

22.03.2021г. между ним и ответчиком ФИО3 был заключен договор купли-продажи склада с рассрочкой платежа в соответствии с которым ответчик передал в собственность истца склад площадью 1320,10 кв.м., кадастровый ---, земельный участок – площадью 4792,00 кв.м., кадастровый --- находящиеся по адресу: ... «А», а последний в свою очередь оплатил вышеуказанное имущество.

*** за ним, ФИО1 зарегистрировано право собственности, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись.

В июле 2022 он приехал на вышеуказанный склад и обнаружил, что в помещении склада отсутствует электропитание. При осмотре территории им установлено, что подходящие линии 0,4 кВ располагаются за территорией на которой расположен склад и электрические сети к складу не подведены.

Он направился в территориальную сетевую компанию, для уточнения сведений о технологическом присоединении склада, в которой ему пояснили, что технологическое присоединение склада кадастровый --- и земельного участка с кадастровым номером 26:08:030901:32 отсутствует, а также, что для подключения к электропитанию, ему необходимо подготовить техническое условие, оплатить инвест программу и технологическое присоединение. Стоимость данных услуг составляет около 400 000 рублей, что является для него существенной суммой.

11.07.2022г. он позвонил ответчику с целью выяснения обстоятельств отсутствия электропитания и согласования оплаты его подключения за счет средств ответчика. Пояснений от ФИО4 он не получил, а также получил отказ по оплате подключения к сетям электроснабжения.

На основании вышеизложенного просит суд расторгнуть договор купли-продажи с рассрочкой платежа от 22.03.2021г.

В судебное заседание истец – ФИО1 не явился, о дате, времени и месте извещался заблаговременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. На своих исковых требованиях настаивал и просил суд удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени и месте извещался заблаговременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен и не возражал против их удовлетворения в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, *** между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи склада с рассрочкой платежа, в соответствии с которым ФИО2 передал в собственность ФИО1 склад площадью 1320,10 кв.м., кадастровый ---, земельный участок – площадью 4792,00 кв.м., кадастровый --- находящиеся по адресу: ... «А», а последний в свою очередь оплатил вышеуказанное имущество.

24.08.2021г. за ФИО1 было зарегистрировано право собственности, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись.

Однако, при осмотре территории ФИО1 были обнаружены неполадки, отсутствие электропитания, которые ФИО2 отказался устранять.

В силу ст.450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В ходе судебного разбирательства от ответчика ФИО2 поступило заявление в котором он указал, что с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

В силу части 1 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд приходит к выводу, что признание ответчиком ФИО2 иска о расторжении договора купли-продажи, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи, с чем принимает признание иска ответчиком.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно статье 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли – продажи с рассрочкой платежа от *** заключенный между ФИО2 *** года рождения, уроженца ... края (паспорт <...>, выдан ОВД ..., ***, код подразделения 262-025) и ФИО1, *** года рождения, уроженца ... края (паспорт <...>, выдан отделом УФМС России по ... и Карачаево - Черкесской республике в ... (с местом дислокации в ...), ***, код подразделения 260-011).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вом суде через Петровский районный суд ... в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Мишин А.А.