РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-3736/2023

УИД 43RS0001-01-2022-011312-51

28 августа 2023 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе судьи Востриковой Е.В.

при секретаре судебного заседания Сергеевой А.А.,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Мегаполис» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам в фонд капитального ремонта, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «УК Мегаполис» (далее -ООО «УК Мегаполис», Общество, Истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее – ФИО1, Ответчик) о взыскании задолженности по взносам в фонд капитального ремонта, пени, судебных расходов. В обоснование требований указано, что в соответствии с договором управления {Номер изъят} от {Дата изъята} Общество оказывает услуги и выполняет работы по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: {Адрес изъят}. {Дата изъята} собственники указанного дома приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого, а также лицом, уполномоченным на предоставление платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт, является ООО «УК Мегаполис». Нежилое помещение {Номер изъят}, площадью 186,6 кв.м, расположенное в указанном многоквартирном доме, принадлежит на праве собственности ФИО1 Ответчик обязанность по внесению платы за капитальный ремонт исполняет ненадлежащим образом, в результате чего за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} образовалась задолженность. С учетом уточненных исковых требования, ООО «УК Мегаполис» просит взыскать с ФИО1 задолженность за период со {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 52936 руб. 46 коп., из которых 40268 руб. 28 коп. – задолженность по оплате в фонд капитального ремонта, 12668 руб. 18 коп. – пени. Просит взыскать с ФИО1 пени исходя из основной сумы задолженности – 40268 руб. 28 коп., начиная с {Дата изъята} по день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Также ООО «УК Мегаполис» просит взыскать с ФИО1 судебный расходы, которые состоят из расходов на оплату услуг представителя в размере 1500 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 1789 руб.

В судебное заседание истец ООО «УК «Мегаполис» не явился, извещен о дате и времени судебного заседания, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Ответчик ФИО1, извещенная о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила. В отзыве на исковое заявление ФИО1 указала на пропуск истцом срока исковой давности, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» в судебное заседание не явилось, направило в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также отзыв на иск, согласно которому исковые требования ООО «УК «Мегаполис» просит удовлетворить.

Протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГУФССП России по Кировской области, которое было извещено о дате, времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилось.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон

Из письменных материалов дела следует и в ходе судебного заседания установлено, что согласно выписке из ЕГРП от {Дата изъята} ФИО1 является собственником нежилого помещения, кадастровый {Номер изъят}, общей площадью 186,6 кв.м в доме, расположенном по адресу: {Адрес изъят}, право собственности зарегистрировано {Дата изъята}.

Постановлением Правительства Кировской области от {Дата изъята} {Номер изъят} многоквартирный дом по адресу {Адрес изъят}, включен в областную программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области».

{Дата изъята} между собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, с одной стороны, и ООО «УК Мегаполис», с другой стороны, заключен договор управления № Г-83.

{Дата изъята} общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: {Адрес изъят}, принято оформленное протоколом № 1 решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого, а также лицом, уполномоченным на предоставление платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт, является ООО «УК Мегаполис». Собственники приняли решение об установлении размера обязательных ежемесячных взносов на капитальный ремонт в размере минимального взноса, установленного нормативным правовым актом {Адрес изъят}.

Из материалов дела следует, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД {Адрес изъят} ФИО1 надлежащим образом не исполнялась.

Согласно справке о задолженности по лицевому счету <***>, с учетом частичной оплаты взносов по капитальному ремонту, у ответчика образовалась задолженность по внесению платы за капитальный ремонт в многоквартирном доме в размере 144979 руб. 70 коп.

С учетом заявленного ФИО1 ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, ООО «УК «Мегаполис» представило уточненный расчет имеющейся задолженности за период со {Дата изъята} по {Дата изъята}, сумма задолженности по оплате в фонд капитального ремонта составила 40268 руб. 28 коп., сумма пени за указанный период составила 12668 руб. 18 коп.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ст. 36, 39 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества.

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ).

Пунктами 1, 2, 3 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; решение об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ предусмотрена возможность формирования фонда капитального ремонта на специальном счете либо на счете регионального оператора.

Поскольку собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности и расходов на коммунальные услуги, капитальный ремонт, такая обязанность возлагается и на ответчика по спору.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока для обращения в суд с исковым заявлением.

С учетом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности, истец уточнил заявленные требования, просил взыскать задолженность по внесению платы на капитальный ремонт за период с июля 2020 года по август 2022 года.

Исходя из положений ст. ст. 195, 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. С истечением срока исковой давности по основному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

С настоящим иском ООО «УК «Мегаполис» обратилось в суд {Дата изъята}, в связи с чем подлежат удовлетворению уточненные исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, с учетом срока исковой давности, размере 52936 руб. 46 коп. за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}

Нормой п. 14.1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, в силу указанных норм права уплата пени в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах является обязанностью собственников помещений, прямо предусмотренной законом.

С учетом имеющейся задолженности основной суммы в размере 40268 руб. 28 коп., суд приходит к выводу о взыскании с ответчика пени, исходя из основной суммы задолженности 40268 руб. 28 коп., начиная с {Дата изъята} по день фактической оплаты из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая, что ООО «УК «Мегаполис» на основании договора {Номер изъят}-ДЮ об оказании юридических услуг от {Дата изъята}, заключенного с ИП ФИО2, были понесены расходы по оплате юридической помощи в размере 1500 руб., что подтверждено платежным поручение {Номер изъят} от {Дата изъята}, требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1789 руб., уплаченная Истцом по платежному поручению от {Дата изъята} {Номер изъят}.

В соответствии со ст. 93 ГПК РФ, основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Учитывая, что истцом были уточнены исковые требования с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, ООО «УК «Мегаполис» просит возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2311 руб., суд приходит к выводу о возврате излишне уплаченной государственной пошлины по платежному поручению от {Дата изъята} {Номер изъят} в размере 2311 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «УК «Мегаполис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт {Номер изъят}) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Мегаполис» (ИНН <***>) задолженность по взносам в фонд капитального ремонта за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 52 936 руб. 46 коп., из которых 40 268 руб. 28 коп. – задолженность по оплате в фонд капитального ремонта, 12 668 руб. 18 коп. – пени, расходы по оплате услуг представителя в размере 1500 руб., судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 1 789 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт {Номер изъят}) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Мегаполис» (ИНН <***>) пени исходя из основной суммы задолженности 40268 руб. 28 коп., начиная с {Дата изъята} по день фактической оплаты из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «УК «Мегаполис» (ИНН <***>) уплаченную по платежному поручению от {Дата изъята} {Номер изъят} государственную пошлину в размере 2311 руб.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г.Кирова в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2023 года.

Судья Е.В. Вострикова