Решение по делу № 2-3607/2022 от 14.12.2022 | Советский районный суд г. Волгограда (Волгоградская область)

Дело № 2-3607/2022

УИД № 34RS0006-01-2022-004829-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 14 декабря 2022 года

Советский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Матюхиной О.В.,

при помощнике ФИО1,

с участием:

представителя истца ТСЖ «Тулака» ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Тулака» к ФИО3 о взыскании задолженности взносов на капитальный ремонт, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Тулака» обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности взносов на капитальный ремонт, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости, приложенной к настоящему заявлению.

Исполняя обязанность, предусмотренную ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), 6 июля 2009 года собственниками жилых помещений адрес создано ТСЖ «Тулака» для управления многоквартирным домом и представления интересов его жителей.

Обязанность по сбору платежей с собственников жилых помещений за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества собственников согласно действующему законодательству возложена на ТСЖ «Тулака».

Решением общего собрания собственников помещений (протокол № 13 от 11 июля 2014 года) выбран способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного адрес на специальном счете ТСЖ «Тулака». Во исполнение решения такой счет открыт ТСЖ «Тулака» в ПАО «Сбербанк России».

Оплата ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома собственниками его помещений является обязательной, распространяется на всех собственников с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме (ч. 1 ст. 158. ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ).

За несвоевременную оплату коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, с собственников жилых помещений, взносов на капитальный ремонт, с собственников жилых помещений в многоквартирном доме взыскиваются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для оплаты коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт (ч.ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

Таким образом, законом установлена обязанность собственника помещений в многоквартирном доме участвовать в расходах на капитальный ремонт общего имущества в таком доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за капитальный ремонт.

Взнос на капитальный ремонт и плата за коммунальные услуги должны оплачиваться собственниками помещений до 10 числа месяца, следующего за месяцем, в котором эти услуги предоставлены.

Ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязанности по оплате коммунальных услуги и внесению взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Задолженность ФИО3 по взносам на капитальный ремонт за период с мая 2021 года по июнь 2022 года составляет 9 461 рубль 12 копеек (без учета пени).

Задолженность ФИО3 за коммунальные услуги с мая 2021 года по июнь 2022 года составляет 117 398 рублей 40 копеек, из которых 114 630 рублей 08 копеек - основной долг; 2 768 рублей 32 копейки - пени.

В соответствии с судебным приказом мирового судьи судебного участка № 106 Советского судебного района Волгоградской области от 3 августа 2022 года с ФИО3 в пользу ТСЖ «Тулака» взыскана вышеуказанная задолженность.

Определением этого же мирового судьи от 29 августа 2022 года вышеуказанный судебный приказ отменен.

В связи с изложенным выше, истец просит взыскать с ФИО3 в его пользу денежные средства в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг и внесению взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 126 859 рублей 52 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 737 рублей 20 копеек.

Представитель истца ТСЖ «Тулака» ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Не возражал против принятия по делу заочного решения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таком положении, суд, находит возможным, рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1,2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуг. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещении в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы па капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ст. 167 ЖК РФ 05.12.2013 Волгоградской областной Думой принят закон Волгоградской области № 174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», которым установлены правовые основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области, определен порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области, а также порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

На основании ЖК РФ, Закона Волгоградской области № 174-ОД от 19.12.2013 постановлением Правительства Волгоградской области № 812-п от 31.12.2013 утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области» (далее по тексту - Региональная программа), и была опубликована в издании «Волгоградская правда» № 10 от 22.01.2014.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области и включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с октября 2014 года.

Данная норма также отражена в ст. 4 Закона Волгоградской области № 174-ОД от 19.12.2013.

Постановлением Правительства Волгоградской области от 31.12.2013 № 812-п, в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области утверждена Региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области».

В региональную программу включены все многоквартирные дома (п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ) за исключением указанных в п. 1 ч. 2 ст. 169 ЖК РФ определяющего, что взносы па капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Согласно ч. 8.2 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ (ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ). При этом собственники жилых помещений вправе принять решение об установлении размера взноса на капитальный ремонт, превышающего минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта РФ.

При разрешении спора судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Исполняя обязанность, предусмотренную ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, 6 июля 2009 года собственниками жилых помещений адрес создано ТСЖ «Тулака» для управления многоквартирным домом и представления интересов его жителей.

В соответствии с ч. 3 ст. 189 ЖК РФ организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, отвечает за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества этого дома, в случае если собственники формируют фонд капитального ремонта на специальном счете.

В соответствии с ч. 4.1. ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой капитального ремонта, при условии, что на дату принятия данного решения средств на специальном счете достаточно для финансирования капитального ремонта или выбраны иные способы его финансирования. Таким образом, при возникновении необходимости провести ремонт ранее запланированного, в обязанность управляющей организации входит организовать данный ремонт.

Определением этого же мирового судьи от 29 августа 2022 года вышеуказанный судебный приказ отменен.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным Законом.

Ответчиком доказательств отплаты задолженности суду не представлено, материалы дела не содержат.

В связи с чем, требования ТСЖ «Тулака» о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг и внесению взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 126859 рублей 52 копейки, а поскольку ответчик доказательств оплаты задолженности не представил, то у суда не имеется оснований подвергать сомнению требования истца, в связи с чем, суд полагает необходимым исковые требования о взыскании указанной задолженности подлежащими удовлетворению.

Главой 7 ГПК РФ определено понятие судебных расходов и установлен порядок их взыскания.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 3 737 рублей 20 копеек.

Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истца ТСЖ «Тулака».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199, гл. 22 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Тулака» к ФИО3 о взыскании задолженности взносов на капитальный ремонт, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Тулака» денежные средства в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг и внесению взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 126 859 рублей 52 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 737 рублей 20 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Матюхина

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 21 декабря 2022 года.

Судья О.В. Матюхина