Дело № 2-199/2023

55RS0005-01-2022-005828-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего Волковой О.В.,

при секретаре Красновой А.С., помощнике судьи Митиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 11 января 2023 года,

гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Универсал» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец ООО Управляющая организация «Универсал» обратился в Куйбышевский районный суд г. Омка с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании заключенного с собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> договора управления, истец в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оказывал услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

ФИО1 является собственником жилого помещения № в доме <адрес>.

Принимая во внимание, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за услуги по содержанию жилого помещения ответчиком производилась не своевременно, в результате чего образовалась задолженность за содержание жилого помещения в размере 144615,46 руб. и задолженность по оплате коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД (электроэнергия, ГВС и ХВС) в размере 7582,66 руб., 503,31 руб., 115,40 руб. соответственно.

На основании изложенного просил взыскать с ответчика задолженность в размере 152816,83 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4256 руб.

Определением Куйбышевского районного суда г. Омска о ДД.ММ.ГГГГ, настоящее гражданское дело передано дл рассмотрения по подсудности в Первомайский районный суд г. Омска.

Стороны, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились; представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие и в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Применительно к изложенному, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги: за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании заключенного с собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> договора управления, ООО Управляющая организация «Универсал» (ранее – ООО «УО Жилищник-6») в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оказывал услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (л.д. 16-17, 18-23, 24-35).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения № в доме <адрес>, площадью 88,1 кв.м (л.д. 48-49).

По расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность за содержание жилого помещения в размере 144615,46 руб. и по оплате коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД: по электроэнергии – 7582,66 руб., по горячему водоснабжению – 503,31 руб., по холодному водоснабжению – 115,40 руб., всего в общем размере 152816,83 руб.

Ответчик в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств отсутствия перед истцом задолженности по оплате предоставленных коммунальных услуг и по содержанию жилья не представил.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 уклоняется от обязанности по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные истцом требования о взыскании с ФИО1 задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГШПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию, оплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 4256 руб.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Универсал» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 152816 рублей 83 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4256 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Волкова

Мотивированное решение составлено 18 января 2023 года.