УИД № 19RS0005-01-2025-000113-37
Дело № 2-181/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Белый Яр 24 марта 2025 года
Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Белоноговой Н.Г.,
при секретаре Шишлянниковой И.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Подсинского сельсовета <адрес> Республики Хакасия о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Алтайский районный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к администрации Подсинского сельсовета <адрес> Республики Хакасия о признании права собственности на гараж, площадью 23,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Алтайский муниципальный район, сельское поселение Подсинский сельсовет, <адрес>, территория Гаражно-строительный кооператив Зеленая, здание №. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 состоялась договоренность о продаже гаража, составлена расписка. Правоустанавливающие документы на гараж отсутствовали, в связи с чем сделка купли-продажи оформлена не была. С марта 2007 года по настоящее время она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражом как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя содержания гаража, принимает меры к его сохранности.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представители ответчика администрации Подсинского сельсовета <адрес> Республики Хакасия, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации <адрес> Республики Хакасия, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.
В письменных отзывах представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации <адрес> Республики Хакасия, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 пояснили, что не возражают против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.
Исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в порядке ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, выслушав истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Бесхозяйной, в соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ, является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с ч. 3 ст. 255 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Как следует из материалов дела гараж №, площадью 23,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, района <адрес>, возведен в 1985 году, что подтверждается техническим паспортом объекта недвижимости, составленным ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Администрации Подсинского сельсовета <адрес> Республики Хакасия №, гаражу № по адресу: <адрес>, района <адрес>, присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, Алтайский муниципальный район, сельское поселение Подсинский сельсовет, <адрес>, территория Гаражно-строительный кооператив Зеленая, здание №.
Согласно справке, выданной Администрацией Подсинского сельсовета <адрес> Республики Хакасия гараж, расположенный по адресу: <адрес>, территория гаражно-строительный кооператив Зеленая, здание №, на балансе сельского совета не стоит.
В материалы дела предоставлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ, которая свидетельствует о продаже ФИО2 гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, района <адрес>, ФИО3 (после заключения брака сменила фамилию на Мельник) ДД.ММ.ГГГГ.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 показала, что ФИО1 пользуется гаражом по адресу: <адрес>, территория гаражно-строительный кооператив Зеленая, здание №, с 2007 года, хранит в нем вещи.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает установленным, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным гаражом как своим собственным с 2007 года по настоящее время, то есть более пятнадцати лет. Указанный гараж не имеет собственника, решением суда поступившими в муниципальную собственность не признавался, а потому может быть приобретен в собственность в силу приобретательной давности.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Подсинского сельсовета <адрес> Республики Хакасия о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, Алтайский муниципальный район, сельское поселение Подсинский сельсовет, <адрес>, территория Гаражно-строительный кооператив Зеленая, здание №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Алтайский районный суд Республики Хакасия в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня оглашения.
Судья
Алтайского районного суда Н.Г. Белоногова