дело № 2-5351/2022
УИД 50RS0052-01-2022-006061-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Щёлково Московской области
«21» сентября 2022 года
Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Фомичев А.А., при секретаре судебного заседания Сушковой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Администрации г.о. Щёлково Московской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилую квартиру.
В обоснование требований указано, что ФИО1 ФИО6 зарегистрирована и постоянно проживаю в квартире по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г. с внесением изменения ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ, истец обратилась в Администрацию городского округа Щёлково с заявлением о приватизации квартиры по вышеуказанному адресу.
Своим ответом Администрация сообщила, что в настоящее время не представляется возможным передать жилое помещение в собственность в порядке приватизации, поскольку право муниципальной собственности не зарегистрировано.
Таким образом, иной возможности оформить право собственности на квартиру в порядке приватизации, кроме как в судебном порядке, истец не имеет возможности, в связи с чем вынуждена обратится в суд.
В судебном заседании истец доводы иска поддержала в полном объёме.
Ответчик своего представителя в судебное заседание не направило.
Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует, что ФИО1 ФИО7 зарегистрирована и постоянно проживаю в квартире по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с внесением изменения ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ, истец обратилась в Администрацию городского округа Щёлково с заявлением о приватизации квартиры по вышеуказанному адресу.
Своим ответом Администрация сообщила, что в настоящее время не представляется возможным передать жилое помещение в собственность в порядке приватизации, поскольку право муниципальной собственности не зарегистрировано.
Ранее участия в приватизации истец не принимала.
Указанные обстоятельства подтверждены документально, сомнений у суда не вызывают, ответчиком не оспариваются.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 6 указанного Федерального Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 4 вышеуказанного Закона Российской Федерации № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В пункте 5 Постановления от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Из пункта 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» следует, что объекты государственной собственности, указанные в приложении № 3 к указанному постановлению (в которое, в частности, включены объекты жилищного фонда), независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.
Законодатель определил круг объектов, не подлежащих приватизации.
Жилая площадь, занимаемая истцом, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» и спорная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.
В судебном заседании установлено, что у истца возникло законное право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, ранее в приватизации жилого помещения истец не участвовала, спорное жилое помещение не входит в предусмотренный ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, в связи с чем, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО8 к Администрации г.о. Щёлково <адрес> о признании права собственности -удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО9 (паспорт ТП № Межрайонного ОУФМС России по <адрес> в городском поселении Щелково дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ к/п № серия № №) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья
подпись
А.А. Фомичев