Дело №2 – 3344/2025

УИД23RS0003-01-2025-006371-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Кравцовой Е.Н.,

при секретаре Дубинной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Теплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

АО «Теплоэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Просит взыскать с ФИО1 1/2 от общей задолженности за услуги отопления и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 42 854,35 рублей и пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 15 489,23 рублей, что соответствует 1/2 от начисленных за данный период пени; пени, начисленные с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. на задолженность, возникшую с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., в размере 14 656,18 рублей; задолженность за услуги отопления и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг в размере 18 683,45 рублей и пени, начисленные в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 2 026,97 рублей, а также расходы на оплату госпошлины в сумме 4 000 рублей.

Представитель истца АО «Теплоэнерго» ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии и удовлетворить заявленные требования. Не возражает против вынесения заочного решения в случае неявки ответчика в суд.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, судебные повестки адресату не доставлены, возвращены в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с положениями ч. 2 ст.117 ГПК РФ, ст.165.1 ГПК РФ, абз.2 п.67 и п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, проанализировав положения указанных правовых норм, находит извещение ответчика надлежащим и с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного письменного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

АО «Теплоэнерго» является ресурсоснабжающей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

АО «Коммунальщик» является управляющей компанией указанного многоквартирного дома.

Ответчику ФИО1 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 21.11.2001г., принадлежала на праве общей долевой собственности ? доли квартиры, общей площадью 73,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

09.04.2024г. указанная квартира была продана ФИО1

Согласно договору купли-продажи от 11.04.2024г. ФИО1 купила и приняла в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из Жилищного кодекса Российской Федерации, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (ч.2 ст.5, п.10 ч.1 ст.4 ЖК РФ).

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия) (пункт 6).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В силу указанных правовых норм договор по отоплению и горячему водоснабжению считается заключенным и при отсутствии оформленного в виде единого документа письменного договора, подписанного в двустороннем порядке.

Согласно решения общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: <адрес> собственники перешли на прямые договоры с РСО, соответственно коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в данном доме оказывает АО «Теплоэнерго» напрямую и напрямую принимает за них оплату, что следует из протокола от 28.08.2018г. общего внеочередного собрания собственников помещений МКД в форме очного голосования.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, установлена ч.1 ст.153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч.2).

Статья 154 ЖК РФ предусматривает плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Централизованное теплоснабжение граждан - пользователей помещений в многоквартирных домах рассматривается действующим законодательством в качестве возмездной услуги, одной из коммунальных услуг.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен ст. 155 ЖК РФ. Так, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1). При этом, в соответствии с ч.14 указанной статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу п.42 Правил № размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, общей площади помещения и тарифа на тепловую энергию, установленного в соответствии с законодательством РФ.

По формуле 23 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № производится расчет платы за услуги ГВС при отсутствии приборов учета, из расчета объема потребленной за расчетный период горячей воды исходя из нормативов потребления горячей воды в жилом помещении и количества граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес> не оборудована введенным в эксплуатацию прибором учета ГВС. Доказательств обратного суду не представлено.

Факт поставки тепловой энергии и горячей воды в квартиру ответчика подтвержден имеющимися в деле данными лицевого счета, и не оспаривается ответчиком.

В судебном заседании установлено, что за ответчиком числится задолженность по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения за период с 01.08.2021г. по 09.04.2024г. в размере 42 854,35 рублей, что соответствует ? части от общей задолженности по лицевому счету в сумме 85 708,69 рублей, а также задолженность за период с 11.04.2024г. по 31.08.2025г. в сумме 18 683,45 рублей.

Задолженность подтверждается представленным расчетом, составленным на основании данных о зарегистрированных лицах в данной квартире и на основании данных о площади жилого помещения, а также в соответствии с действующими тарифами. Каких-либо оснований сомневаться в правильности расчета задолженности не имеется, поскольку задолженность рассчитана с учетом ранее произведенных абонентом оплат. При этом, истцом были приняты во внимание разъяснения, указанные в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином. А если гражданин не указал этот период, то исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

Согласно пунктам 1 и 3 ст. 319.1 ГК РФ, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если должник этого не указал, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил раньше.

Из пояснений истца следует, что от ФИО1 поступали платежи несвоевременно и не в полном объеме, оплаты поступали обезличено и без указания назначения периода оплаты.

Доказательств оплаты коммунальных услуг ФИО1 в полном объеме и своевременно, в материалы дела не представлено, как не представлено доказательств погашения образовавшейся задолженности.

Поскольку ответчик не оплатила потребленные коммунальные услуги, то суд считает необходимым взыскать с ФИО1 данную задолженность.

Как уже установлено судом и не оспорено ответчиком, оплата за потребленные коммунальные услуги отопления и горячее водоснабжение производилась не своевременно, поэтому у АО «Теплоэнерго» имелись все правовые основания для начисления потребителю пени.

Согласно представленному расчету, пени начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составили 15 489,23 рублей, что соответствует 1/2 от начисленных за данный период пени в общей сумме 30 978,47 рублей, пени начисленные с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. на задолженность, возникшую с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составили 14 656,18 рублей, и пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составили 2 026,97 рублей.

Доказательств, опровергающих доводы истца и свидетельствующие о надлежащем исполнении обязанностей по оплате получаемых услуг в полном размере, а также иные доказательства в подтверждение необоснованности требований истца или отсутствия вины в невыполнении обязательств по оплате услуг, ответчик суду не представила. В связи с чем, требования истца о взыскании пени являются законными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

В связи с тем, что суд удовлетворил заявленные требования в полном объеме, то подлежит взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Иск АО «Теплоэнерго» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу АО «Теплоэнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за услуги отопления и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 42 854,35 рублей; пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 15 489,23 рублей; пени, начисленные с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. на задолженность, возникшую с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., в размере 14 656,18 рублей; задолженность за услуги отопления и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг в размере 18 683,45 рублей; пени, начисленные в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 2 026,97 рублей, а также расходы на оплату госпошлины в сумме 4 000 рублей.

Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2025 года.

Решение не вступило в законную силу«________» ________________ 2025 годаСекретарь Дубинная А.Р. __________________

«КОПИЯ ВЕРНА»Судья Кравцова Е.Н. _________________________Секретарь Дубинная А.Р.______________________ «____» __________________ 2025 г.

Подлинник решения находится в материалах дела№2-3344/2025 УИД23RS0003-01-2025-006371-87Анапского городского судаКраснодарского края