Дело № 2- 1215/2022
(УИД 74RS0037-01-2022-001031-81)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2022 года город Сатка Челябинской области
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Патраковой Е.Б.,
при секретаре Горшковой М.А.,
с участием прокурора Мельникова Д.Л.,
истцов ФИО3, ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 и ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: .
В обоснование исковых требований указали, что им на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ бывший хозяин дома зарегистрировал в нем ответчика ФИО6 Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Членом их семьи ответчик не является, договорных обязательств между ними нет. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащим им на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебном заседание истцы ФИО3 и ФИО5 на исковых требованиях настаивали в полном объеме.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Саткинскому району Челябинской области, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.
Исследовав материалы дела, заслушав истцов, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению частично, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению частично.
Как видно из материалов дела ФИО3 и ФИО5 являются собственниками по ? доли каждый жилого дома, общей площадью 50,3 кв.м., расположенном по адресу: , на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с продавцом ФИО, запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.5, 21-25).
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения. Пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП внесены соответствующие записи.
Как установлено в судебном заседании, ответчик на данный момент и на день оформления сделки в доме не проживал.
После перехода права собственности на жилой дом по адресу , ФИО3 и ФИО5 соглашения с ответчиком о проживании в его доме на условиях найма не заключалось.
Согласно адресной справки ответчик зарегистрирован по адресу: ДД.ММ.ГГГГ.
Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2 пояснили, что являются соседями истцов, ФИО6 никогда не проживал в доме по , в доме его вещей нет, и никогда не было. Бывший собственник дома зарегистрировал его там с целью получения работы.
В судебном заседании нашли подтверждение доводы истцов о том, что в доме по адресу: , зарегистрирован ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который членом семьи истцов не являются, в доме не проживает, расходов по содержанию дома не несет. В настоящее время ФИО3, ФИО5 являются собственниками дома, поэтому они вправе требовать устранения нарушения своих прав собственника.
Таким образом, суд считает установленным, что ответчик ФИО6 утратил право пользования спорным жилым помещением, поэтому исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: , подлежат удовлетворению.
Требование о снятии ответчиков с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3, ФИО5 к ФИО6 удовлетворить, частично.
Признать ФИО6, паспорт РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОМВД России по утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета.
В остальной части иска ФИО3, ФИО5, отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: (подпись) Е.Б. Патракова
Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2022 года.
ВЕРНО:
Судья: Е.Б. Патракова
Секретарь: М.А. Горшкова