ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2025 года Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7502/24 по иску ГБУ адрес Отрадное» к ФИО1 о понуждении к приведению общего имущества в надлежащее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указав, что осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес соответствии с договором управления от 21 августа 2007 года. Ответчику на праве собственности принадлежит квартира № 156 в указанном доме. Ответчик допустила складирование личных вещей в приквартирном холле. Истец просит суд возложить на ответчика обязанность в течение десяти дней с даты вступления решения в законную силу привести в надлежащее состояние помещение приквартирного холла, примыкающего к квартире 156,157, а именно, освободить указанное помещение от личных вещей и мусора; в случае неисполнения, предоставить истцу право осуществить работы по удалению вещей и мусора из приквартирного холла, примыкающего к кв. 156,157 за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов; взыскать судебные расходы по оплате госпошлины 20000 рубелей, судебную неустойку в размере сумма за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная по истечение десяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта по день фактического исполнения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, заявленные требования поддержал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Дело, в соответствии со ст. 167, ст.233 ГПК РФ, рассмотрено при данной явке и по имеющимся доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес соответствии с договором управления от 21 августа 2007 года.

Ответчику на праве собственности принадлежит квартира № 156 в указанном доме.

Ответчик допустила складирование личных вещей в приквартирном холле.

Истец просит суд возложить на ответчика обязанность в течение десяти дней с даты вступления решения в законную силу привести в надлежащее состояние помещение приквартирного холла, примыкающего к квартире 156,157, а именно, освободить указанное помещение от личных вещей и мусора; в случае неисполнения, предоставить истцу право осуществить работы по удалению вещей и мусора из приквартирного холла, примыкающего к кв. 156,157 за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов; взыскать судебные расходы по оплате госпошлины 20000 рубелей, судебную неустойку в размере сумма за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная по истечение десяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта по день фактического исполнения.

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца суду не приведено.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются законным, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд полагает необходимым возложить на ответчика обязанность в течение десяти дней с даты вступления решения в законную силу привести в надлежащее состояние помещение приквартирного холла, примыкающего к квартире 156,157, а именно, освободить указанное помещение от личных вещей и мусора.

Кроме того, в случае неисполнения, суд предоставляет управляющей компании право осуществить работы по удалению вещей и мусора из приквартирного холла, примыкающего к кв. 156,157 за счет ответчика с взысканием с ответчика фактически понесенных расходов.

Удовлетворяя требования, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца суд взыскивает расходы по уплате госпошлины в сумме сумма.

Разрешая требования в части взыскания судебной неустойки в размере сумма за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная по истечение десяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта по день фактического исполнения суд отмечает следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

Как указано в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

Суд приходит к выводу о взыскании с ответчика судебной неустойки в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с одиннадцатого дня со дня вступления в законную силу настоящего решения и по день фактического исполнения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Отрадное» к ФИО1 о понуждении к приведению общего имущества в надлежащее состояние, – удовлетворить.

Возложить на ФИО1 обязанность в течение десяти дней с даты вступления решения в законную силу привести в надлежащее состояние помещение приквартирного холла, примыкающего к квартире 156,157 дома 20 Б по адресу: адрес, а именно, освободить указанное помещение от личных вещей и мусора.

Предоставить управляющей компании право осуществить работы по удалению вещей и мусора из приквартирного холла, примыкающего к кв. 156,157 дома 20 Б по адресу: адрес, за счет ФИО1 с взысканием с ФИО1 фактически понесенных расходов.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Отрадное» расходы по уплате госпошлины в сумме сумма.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Отрадное» судебную неустойку в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с одиннадцатого дня со дня вступления в законную силу настоящего решения и по день фактического исполнения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения судом определения об отказе в отмене заочного решения по заявлению ответчика, которое может быть подано в течение семи дней со дня получения копии решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2025 года