Дело № 2-1295/2025
УИД 76RS0013-02-2024-004835-58
Мотивированное решение составлено 08 августа 2025 года.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Ломановской Г.С.
при секретаре Шагиной К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 25 июля 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГО г. Рыбинск о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом его уточнения, к Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на квартиру, общей площадью 52,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами.
ФИО3 обратился в МКУ ГО г. Рыбинск «Жилкомцентр» с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент подачи указанного заявления, зарегистрированная по месту жительства в спорном жилом помещении ФИО2 заочным решением Рыбинского городского суда от 26.06.2024 года была признана утратившей право пользования жилым помещением. Однако в связи с тем, что указанное решение суда на момент подачи ФИО3 заявления о приватизации, МКУ ГО гор. Рыбинск «Жилкомцентр» отказало ФИО3 в приватизации в связи с отсутствием согласия ФИО2 Полагает, что указанное обстоятельство не зависит от действий ФИО3, устранить указанные обстоятельства ФИО3 до своей смерти не успел, однако при жизни выразил волю на приобретение права собственности относительно спорного жилого помещения. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер.
Указанное спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3 на основании ордера № от 13.01.1983 года. Указанная 2-комнатная квартира, общей площадью 52,9 кв.м., расположена по адресу: <адрес>, и была предоставлена ФИО3 на семью, состоящую из 4-х человек: на истца, его супругу ФИО7, и двоих сыновей ФИО6 и ФИО5 (после усыновления - ФИО4).
ДД.ММ.ГГГГ из указанного жилого помещения был снят с регистрационного учета ФИО4 (ранее - ФИО5), который ДД.ММ.ГГГГ умер.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, был снят с регистрационного учета в связи со смертью.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, была снята с регистрационного учета в связи со смертью.
При этом, 29.11.2003 года сын ФИО3 - ФИО6, при жизни зарегистрировал по месту жительства свою новорожденную дочь ФИО8 (в настоящее время ФИО9) Анжелику Данииловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом, фактически на момент регистрации ребенка сын ФИО3 и внучка членами его семьи не являлись и фактически в жилом помещении не проживали, проживали по другому адресу своей семьей. Личных вещей в спорной квартире не имели.
Наследником по завещанию после ФИО3 является ФИО1.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО10 исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
Представители ответчика Администрации городского округа город Рыбинск и третьего лица МКУ ГО г. Рыбинск "Жилкомцентр" в судебное заседание не явились. Ранее, в заседании 16.07.2025, представитель ответчика и указанного третьего лица ФИО11, действующая на основании доверенностей, исковые требования не признавала в связи с отсутствием оснований для вывода о приватизации спорной квартиры.
Третье лицо ФИО2 и ее представитель по устному ходатайству ФИО12 в судебном заседании с иском не согласились по доводам, изложенным в возражениях.
Суд, выслушав истца и ее представителя, третье лицо и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению с учетом следующего.
В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно частям 1, 2, 3, 5 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
В силу пункта 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в редакции Федерального закона от 16 октября 2012 г. N 170-ФЗ, действовавшей на момент заключения спорного договора приватизации, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как разъяснил Конституционный Суд РФ в Определении N 1611-О от 25 июня 2019 г., часть первая статьи 1112 ГК РФ, определяющая виды имущества, входящего в состав наследства, направлена на реализацию ст. 35 (ч. 4) Конституции РФ, которая гарантирует право наследования, и - исходя из специфики наследственного правопреемства, предполагающего включение в наследственную массу только тех объектов, принадлежность которых наследодателю надлежащим образом юридически подтверждена, а переход соответствующих прав и обязанностей допускается законом.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как следует из материалов настоящего дела, дела №, ФИО3 являлся нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании ордера № от 13.01.1983. В указанной квартире зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя: внучка – Гасанова (ранее ФИО8) А.Д., к которой ФИО3 29.02.2024 года обратился с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Заочным решением Рыбинского городского суда Ярославской области от 26.06.2024 по делу № иск ФИО3 был удовлетворен.
ФИО13 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
04.07.2024 ФИО3 обратился к директору МКУ «Жилкомцентр» с заявлением следующего содержания: прошу рассмотреть вопрос о возможной приватизации и передаче в личную собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.26).
11.07.2024 в адрес ФИО3 был направлен ответ об отсутствии оснований для передачи указанного жилого помещения в личную собственность, в связи с отсутствием согласия (либо отказа от приватизации) Маркаевой (в настоящее врем ФИО9) А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.27).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28). После его смерти открыто наследственное дело по заявлению ФИО1, наследника ФИО3 по завещанию от 21.06.2024, согласно которому все свое имущество ФИО3 завещал ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО1 08.10.2024 года обратилась в суд с заявлением о правопреемстве по делу, возбужденному по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, путем замены истца ФИО3 его правопреемником ФИО1
Определением Рыбинского городского суда от 13.11.2024 в удовлетворении ходатайства ФИО1 было отказано. Основанием для отказа послужили следующие обстоятельства: спорная квартира находится в муниципальной собственности, на пользование которой заключен договор социального найма, при этом права, вытекающие из договора социального найма, связаны с личностью наследодателя и в состав наследства не входят.
Также установлено, что определением Рыбинского городского суда Ярославской области от 19.11.2024 ФИО2 восстановлен срок для подачи заявления об отмене заочного решения Рыбинского городского суда Ярославской области от 26 июня 2024 г. по делу №.
Определением Рыбинского городского суда Ярославской области от 17.12.2024 заочное решение Рыбинского городского суда Ярославской области от 26 июня 2024 г. по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, отменено, возобновлено рассмотрение дела по существу.
Определением Рыбинского городского суда Ярославской области от 10 января 2025 года производство по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением прекращено, в связи с тем, что истец ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, а его права, вытекающие из договора социального найма, связанные с личностью наследодателя, передаче по наследству не подлежат.
Разрешая в рассматриваемом споре требования ФИО1 к Администрации ГО г. Рыбинск о включении спорной квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, суд учитывает, что в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.
По смыслу преамбулы и статей 1, 2 названного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом соблюдение установленного данным Законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абзаце 3 пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), выразил свою волю на приватизацию жилого помещения, подав при этом соответствующее заявление и все необходимые для этого документы в компетентный орган, однако, по независящим от него обстоятельствам, не завершил установленную законом процедуру оформления жилого помещения в свою собственность.
В данном случае, как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3 выразил свое намерение, направленное на приватизацию используемого им по договору социального найма жилого помещения. Но на момент его обращения отсутствовал полный перечень документов, необходимых для передачи квартиры в личную собственность.
Учитывая, что на момент его обращения в спорной квартире была зарегистрирована ФИО8 (в настоящее время ФИО9) А.Д., а заочное решение об утрате ФИО14 права пользования жилым помещением не вступило в законную силу, следовательно, заявитель не мог в одностороннем порядке без соответствующего волеизъявлении ФИО15 осуществить приватизацию жилого помещения.
Поскольку сведения о согласии ФИО15 на приватизацию спорной квартиры ФИО3, ее отказе от участия в приватизации квартиры и подтверждающие их документы отсутствовали, тем самым, следует, что по состоянию на 04.07.2024 отсутствовала совокупность обстоятельств, при наличии которых допустимо включение спорного жилого помещения в наследственную массу.
Доводы стороны истца о скоротечности заболевания ФИО3, приведшего к его смерти, и подача им заявления о приватизации жилого помещения с пакетом документов, которым он располагал на момент обращения с указанным заявлением, не свидетельствуют о наличии всех условий, необходимых для приватизации жилого помещения.
С учетом изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, <данные изъяты>, к Администрации ГО г. Рыбинск, <данные изъяты> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Г.С. Ломановская