Дело №2-411/2025

УИД № 27RS0016-01-2025-000596-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2025г. г.Вяземский

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Якименко Е.Н.,

при секретаре Шемякиной И.В.,

с участием помощника прокурора Вяземского района Хабаровского края Фурмана С.А.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Титовой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в обоснование указывая, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения. В жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен брак, ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. С марта 2025 г. ответчик по месту регистрации не проживает, вещей в жилом помещении ответчика нет, отношений с ФИО2 истец не поддерживает. По месту жительства истца стали приходить уведомления о погашении задолженности по кредитам, взятым ответчиком, регистрация ответчика в квартире лишает истца возможности в дальнейшем распорядиться своим имуществом. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО7 был заключен брак, после заключения брака ответчику присвоена фамилия «Янковский». В период брака она с ответчиком проживала в <адрес>, данную квартиру ответчик снимал в аренду. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был расторгнут, в связи с чем она переехала проживать в свою квартиру по адресу: <адрес>. В 2024г. бывший муж проходил обучение для получения водительских прав, поскольку для обучения в Вяземском районе необходима была регистрация на территории района, она зарегистрировала ответчика в своей квартире. Неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, однако по настоящее время ответчик сохраняет регистрацию в жилом помещении. Ответчик никогда не проживал в её квартире, вещей ответчика в жилом помещении нет, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. ФИО2 приезжает в с. Котиково, но изредка, работает вахтовым методом неофициально, в доме по <адрес> в настоящее время проживает гражданская жена ответчика, указанная квартира принадлежит заведующей клуба, ФИО2 снимает квартиру в аренду с последующим её приобретением.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, место жительства ответчика неизвестно.

Определением от 06.10.2025 в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчику назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Титова Д.Н. исковые требования не признала, поскольку позиция ФИО2 по настоящему спору ей неизвестна.

Свидетель ФИО3 пояснила, что проживает по соседству с ФИО1 Истец состояла в браке с ФИО2, совместно проживали по адресу: <адрес>, после расторжения брака истец переехала проживать в свою квартиру, а ФИО2 остался проживать в указанной квартире. Я.В.ВБ. в спорном жилом помещении никогда не проживал. Со слов заведующей клуба, ей известна, что последняя продала ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в данной квартире проживает гражданская жена ответчика с детьми.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно актовой записи о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО1 заключен брак, после заключения брака ФИО7 сменил фамилию на «Янковский». ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно сведений МВД России от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ место жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживал, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ответчика в доме не имеется, попыток вселиться либо добровольно сняться с регистрационного учета не предпринимал.

На сегодняшний день регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу, как собственнику жилья, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В соответствии с положением ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, сохранение регистрации ответчика по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО1, приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая обстоятельства дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Вяземский районный суд.

Судья Е.Н. Якименко

Решение в окончательной форме изготовлено 30.10.2025.