Заочное решение
именем Российской Федерации
Дело № 2-424/2025
УИД 18RS0022-01-2025-000836-96
07 июля 2025 года с. Малая Пурга Удмуртской Республики
Малопургинский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Ажгихиной Н.В.,при помощнике судьи Софроновой И.В.,
с участием помощника прокурора Малопургинского района Удмуртской Республики Татаренковой Н.С., истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ему перешло право собственности на <адрес>. Ответчик была зарегистрирована по указанному адресу при предыдущем собственнике, который не сохранил за ней право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что личных вещей ответчика в квартире не имеется. Ответчик не пытался вселиться в квартиру после ее продажи, добровольно с учета ответчик не снимается, на связь не выходит.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст.167 и гл.22 ГПК РФ.
Исследовав позицию сторон, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Конституция Российской Федерации статьей 35 гарантирует гражданам Российской Федерации охрану частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Проанализировав представленные суду доказательства, в том числе пояснения истца, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением по следующим основаниям.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (покупатель) и ФИО3 (продавец) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями договора квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. Из договора следует, что на момент совершения сделки в квартире зарегистрирована ФИО4, которая право пользования жилым помещением не сохраняет.
Право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ и сторонами по делу не оспаривается.
Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России «Малопургинский» в спорном жилом помещении зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5
Свидетель ФИО6 показала, что в спорную квартиру заселилась после ее приобретения. На момент заселения в квартире чужих вещей, в том числе вещей ответчика, не имелось. Ответчик не предпринимал попыток вселиться в спорную квартиру.
На основании изложенных доказательств суд приходит к выводу, что ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения, в жилом доме не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, жилое помещение покинул добровольно, доказательства наличия оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением отсутствуют, членом семьи истца - собственника спорного жилого помещения ответчик не являлся и не является, мер по вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, никаких притязаний на него не предъявлял, следовательно, утратил право пользования им, в связи с чем заявленные исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет граждан по месту жительства или пребывания осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушают права истца, поскольку препятствует реализации права собственности в полном объеме, в частности по пользованию и распоряжению жилым помещением.
Согласно постановлению Конституционного Суда РФ N 3-П от 25.04.1995 года "По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР", регистрация гражданина в жилом помещении является административным актом и сама по себе возникновения права пользования жилым помещением не влечет.
В соответствии с подп.«е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем суд полагает необходимым, не выходя за пределы исковых требований, указать в резолютивной части на снятие ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1, СНИЛС №, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, сняв её с регистрационного учета.
Взыскать с ФИО5, паспорт №, в пользу ФИО1, СНИЛС №, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Полный текст заочного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Н.В. Ажгихина