43RS0026-02-2022-001150-15
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Омутнинск 25 октября 2022 года
Омутнинский районный суд Кировской области в составе
председательствующего судьи Костина А.В.
при секретаре Ситчихиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Омутнинское городское поселение АДРЕС ИЗЪЯТ о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором указала, что в 1979 году по решению администрации и местного комитета МПМК о распределении освободившихся квартир от ФИО4 ИЗЪЯТА её отцу ФИО3 было выделено жилье по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. После смерти отца ФИО3 (ФИО4 ИЗЪЯТА) она продолжила владеть и пользоваться данным жилым помещением, осуществляла ремонт, несла расходы по содержанию имущества. С ФИО4 ИЗЪЯТА она владеет данным жилым помещением как своим собственным. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц, к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В связи с изложенным истец просит признать за ней право собственности на указанную квартиру по приобретательной давности.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что в указанной квартире она живет всю жизнь, была прописана в ней в 1990 году при получении паспорта, до этого тоже там жила. Отец владел этим жильём, потом ушёл к другой женщине. Его посадили, потом он вообще не вернулся. В 1990-ых годах отец уже в квартире не жил. Администрация МПМК выдавала эту квартиру, сейчас этой организации нет. В квартире проживают она и её сын. Дом старенький, они делают ремонт, подняли его, заменили крышу и ограду.
Ответчик администрация муниципального образования Омутнинское городское поселение направила письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие её представителя, указав, что квартира была предоставлена отцу истца ФИО3, на основании решения Исполнительного комитета Омутнинского городского Совета народных депутатов от ФИО4 ИЗЪЯТА *** на семью из 4 человек. С 1979 года ФИО2 проживает в указанной квартире. После смерти отца ФИО4 ИЗЪЯТА она продолжает проживать в данном доме и самостоятельно несет расходы по его содержанию. В реестре муниципальной собственности Омутнинского городского поселения и в реестре имущества Омутнинского муниципального района жилое помещение по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ, не числится. Администрация поддерживает исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на указанную квартиру.
Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, указав, что самостоятельных требований относительно предмета спора не заявляют, против иска не возражают.
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из архивной выписки №П-1070 от ФИО4 ИЗЪЯТА, на основании решения Омутнинского городского Совета народных депутатов *** от ФИО4 ИЗЪЯТА «О распределении освободившихся квартир» ФИО3 выделена квартира, расположенная по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, на семью 4 человека (л.8).
Из карточек регистрации следует, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО4 ИЗЪЯТА г.р., ФИО6, ФИО4 ИЗЪЯТА г.р. У ФИО1 дата регистрации по указанному адресу указана ФИО4 ИЗЪЯТА (обмен паспорта), у ФИО6 - ФИО4 ИЗЪЯТА (л.7).
Согласно свидетельству о рождении, ФИО3 является отцом ФИО7, (л.53.)
Из свидетельств о заключении брака следует, что ФИО4 ИЗЪЯТА ФИО8 и ФИО7, заключили брак, после его заключения жене присвоена фамилия ФИО9; ФИО4 ИЗЪЯТА ФИО5 и ФИО10 заключили брак, после его заключения жене присвоена фамилия ФИО11 (л.54).
Согласно свидетельству о смерти, ФИО3 умер ФИО4 ИЗЪЯТА (л. 10).
Согласно выписке из реестра имущества, представленной УМИ и ЗР АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО4 ИЗЪЯТА, АДРЕС ИЗЪЯТ в реестре имущества МО Омутнинский муниципальный район АДРЕС ИЗЪЯТ не числится (л.11).
Из сообщения отдела управления муниципальным имуществом МО Омутнинское городское поселение АДРЕС ИЗЪЯТ от ФИО4 ИЗЪЯТА следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в реестре муниципальной собственности городского поселения не состоит (л.12).
Согласно информации Омутнинского представительства КОГБУ «БТИ» от ФИО4 ИЗЪЯТА, по сведениям его архива по состоянию до ФИО4 ИЗЪЯТА, на квартиру по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ, право собственности не зарегистрировано (л. 28).
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, следует, что сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют (л. 29).
Свидетель ФИО12 показала, что с ФИО1 у нее дружеские отношения. Она с супругом заехали по адресу проживания в 2013 году, ФИО2 и её сын проживают рядом, и до них проживали по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Они с ними общались, ФИО1 сказали, что в доме они живут очень долго, с 1990-ых годов, квартиру получали ещё родители. В доме они сделали ремонт, перекрыли крышу, сделали фундамент, окна поменяли, построили баню, ограду. ФИО2 за это время никуда не уезжала из квартиры.
Свидетель ФИО13 показала, что она живёт по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, с апреля 1989 года, ФИО1 её соседи. Когда она переехала по указанному адресу, ФИО2 уже там жила. Рядом с ними жили родители ФИО1, квартиру получал её отец от МПМК. Дом они ремонтировали, поменяли фундамент, перекрыли крышу, поставили забор, вставили окна, переделали двор, поставили баню. ФИО2 постоянно тут проживает, никуда не уезжала.
В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ ***, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ *** от ФИО4 ИЗЪЯТА «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет. Владение же имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Руководствуясь вышеуказанными правовыми нормами, суд приходит к выводу, что совокупностью представленных в материалы дела доказательств подтвержден факт добросовестного открытого и непрерывного владения истцом спорным объектом недвижимости в течение более 18 лет, что ответчиком не оспаривается. Иные лица в период данного владения о своих правах на спорное имущество не заявляли.
При указанных обстоятельствах исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от ФИО4 ИЗЪЯТА №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указанное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 (паспорт ***) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.
Право собственности ФИО1 возникает со дня государственной регистрации права в установленном законом порядке.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Омутнинский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.
Судья А.В. Костин
Мотивированное решение принято 01.11.2022
Решение28.11.2022