Дело №2-392/2023
УИД: 16RS0040-01-2022-006568-87
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2023 года г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Панфиловой А.А,
при секретаре Елизаровой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о запрещении использования гаража в качестве шиномонтажа,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о запрете использовать гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 100+/-4 кв.м. по адресу: РТ, ЗМР, пгт. Васильево, <адрес> качестве шиномонтажа.
В обоснование требований указано, что он проживает по адресу: РТ, ЗМР, пгт. Васильево, <адрес>. В гараже, расположенном по адресу: РТ, ЗМР, пгт. Васильево, <адрес> менее 20 м от дома истца осуществляется предпринимательская деятельность по оказанию услуг: шиномонтажа, мелкосрочного ремонта автомобилей, балансировке автомобильных дисков, которая осуществляется ежедневно с 8.00 до 23.00, а бывает и позже. При этом ворота гаража постоянно не закрываются, обслуживание автомобилей происходит непосредственно на <адрес> вдоль домов 29,27,32, что мешает нормальной жизни граждан, проживающих в указанных домах. Постоянный шум от компрессоров, работы двигателей автомобиля не позволяет им открыть окна в доме. Припаркованные автомобили вдоль забора преграждают истцу и членам его семьи путь к калитке и воротам. Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 запрещено до внесения изменений в генеральный план МО «пгт.Васильево» ЗМР РТ относительно вида разрешенного использования и территориальной зоны земельного участка с кадастровым номером №, эксплуатировать гараж, расположенный на этом земельном участке, в качестве шиномонтажа. Решением Совета пгт. Васильево ЗМР РТ от ДД.ММ.ГГГГ № в генеральный план пгт. Васильево были внесены изменения, согласно которым земельному участку с кадастровым номером № площадью 100+/-4 кв.м. вид разрешенного использования был изменен с «для строительства магазина», на «ремонт автомобилей». С 2019 года истцом неоднократно подавались жалобы в прокуратуру, Исполком ЗМР и другие государственные органы для проведения проверок относительно деятельности ответчиков, все проверки подтверждают, что данная деятельность ведется с многочисленными нарушениями, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, пояснив, что на протяжении длительного времени он не может решить проблему, деятельность ответчиков мешает истцу пользоваться своим земельным участком, машины клиентов не позволяют ему ставить машину около дома, приходится конфликтовать с владельцами машин, чтобы убрали машины, с маленькими детьми невозможно гулять, поскольку уровень шума и загазованность превышает допустимые нормы, в доме постоянно шумно, невозможно открыть окно.
Представитель ответчиков ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что между истцом и ответчиком ФИО4 возникли неприязненные отношения, доказательства противоправных действий ответчиков у истца отсутствуют, также как и наличие скопления автомобилей клиентов его доверителей, рядом находится строительный магазин и застройка домов на данной улице также плотная. Поэтому, возможно, машины соседей и клиентов строймагазина мешают истцу. ФИО3 предоставляет место для осуществления мелкого ремонта ФИО4 Другим соседям деятельность ответчиков не мешает.
Представитель третьего лица Исполнительного комитета ЗМР РТ- ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по РТ, исполнительного комитета пгт. Васильево ЗМР РТ в судебное заседание не явились извещены надлежаще, последний представил отзыв на заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражал (л.д.88).
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.
Перечень способов защиты гражданских прав установлен статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно абзацу 14 которой, защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом, является открытым.
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 1 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", санитарно-эпидемиологическое благополучие населения - состояние здоровья населения, среды обитания человека, при котором отсутствует вредное воздействие факторов среды обитания на человека и обеспечиваются благоприятные условия его жизнедеятельности; безопасные условия для человека - состояние среды обитания, при котором отсутствует опасность вредного воздействия ее факторов на человека.
Согласно статье 10 данного закона, граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.
В судебном заседании установлено следующее.
ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 788+/-10 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположен по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-48).
Также ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 100+/-4 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – ремонт автомобилей, расположен по адресу: РТ, ЗМР, пгт. Васильево, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49-61).
В целях легализации приносящей доход деятельности физических лиц - самозанятых граждан принят Федеральный закон от 27 ноября 2018 года N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход", согласно которому в ряде субъектов Российской Федерации физические лица при применении специального налогового режима вправе вести виды деятельности, доходы от которых облагаются налогом на профессиональный доход, без государственной регистрации в качестве индивидуальных предпринимателей, за исключением видов деятельности, ведение которых требует обязательной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с федеральными законами, регулирующими ведение соответствующих видов деятельности.
Судом установлено, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ прекратил деятельность индивидуального предпринимателя и уведомил налоговые органы об осуществлении деятельности по оказанию услуг физическим лицам для личных, домашних и (или) иных подобных нужд, то есть является плательщиком налога на профессиональный доход (самозанятый) (л.д.89-92).
В ходе рассмотрения дела со слов сторон и фотографий установлено, что в гараже по адресу: РТ, ЗМР, пгт. Васильево, <адрес> оказываются услуги шиномонтажа, мелкосрочного ремонта автомобилей, балансировке автомобильных дисков (л.д. 68-69). Данный факт представителем ответчиков не оспаривался.
Из представленных фотографий усматривается, что ремонт автомашин, шиномонтаж осуществляется, в том числе, и вне помещения гаража, на улице, то есть на землях общего пользования. При этом могут обслуживаться сразу несколько автомашин.
Согласно протоколу инструментального обследования от ДД.ММ.ГГГГ по результатам изменения шума в жилой комнате 2-го этажа дома, принадлежащего истцу ФИО2, установлено превышение уровня звука во время работы шиномонтажной мастерской (л.д.77-78). При санитарно-химическом испытании превышения содержания диоксида азота, диоксида серы в атвмосферном воздухе не установлено (л.д.79-80).
Превышение уровня звука во время работы шиномонтажной мастерской угрожает здоровью истца, членам его семьи, их благоприятной среде обитания.
В соответствии с частью 1 статьи 34 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности.
Ограничение свободы предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности не допускается.
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что нарушенное ответчиками право истца подлежит восстановлению путем запрета ответчикам осуществлять авторемонтные работы и шиномонтаж за пределами здания гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 16:20:010110:10. По мнению суда это позволит сократить уровень шума до нормативных требований. Оснований для запрета использовать гараж в качестве шиномонтажа, как это просил истец, у суда нет оснований, поскольку такой запрет был бы нарушением конституционных прав граждан.
Таким образом исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению частично.
На основании изложенного, ст. 208, 209 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ, руководствуясь ст.12, 56, 88, 94, 98, 194-199 ГПК РФ суд,
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.
Запретить ФИО3 (...), ФИО4 (...) осуществлять авторемонтные работы и шиномонтаж за пределами здания гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.
В остальной части иска – отказать.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться с ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 1 месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ
Судья: