Решение по делу № 2-773/2023 от 16.05.2023 - о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дело № 2-773/2023

УИД 59RS0040-01-2023-000751-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Трошковой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Королевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Развитие» к ФИО5 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «УК «Развитие» (далее по тексту ООО «УК «Развитие» обратилось в суд с иском к ФИО5 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что ООО «УК «Развитие» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом. Общество предоставляло жителям данного дома жилищно-коммунальные услуги. ФИО5 действует за себя 3/10 доли в праве и интересах несовершеннолетних собственников ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/5 доли в праве, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/4 доли в праве, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/4 доли в праве, зарегистрирована и проживает по <адрес> является собственником 3/10 доли в праве данной квартиры и обязанным лицом по обязательствам вытекающим из пользования жилым помещением. Таким образом, ответчик является потребителем коммунальных услуг, что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах и выпиской из ЕГРН. Согласно данных истца, подтвержденных выпиской по лицевому счету, задолженность ответчика перед управляющей компанией за предоставленные в период с 01 ноября 2016 года по 30 июня 2019 года за жилищно-коммунальные услуги составляет основной долг 103456 рублей 73 копейки, сумма денежных средств, взысканных в период действия судебного приказа № от 31 августа 2020 года составляет 642 рубля 44 копейки, остаток долга – 102814 рублей 29 копеек. Между ООО «УК «Развитие» и ФИО5 было заключено соглашение №76 от 27 февраля 2019 года о рассрочке платежа по накопившейся задолженности по оплате коммунальных услуг, однако указанное соглашение должником не исполнялось. Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Судебный приказ о взыскании задолженности отменен. Просит взыскать с ответчика ФИО1, действующей за себя 3/10 доли в праве и интересах несовершеннолетних собственников ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/5 доли в праве, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/4 доли в праве, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/4 доли в праве задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2016 года по 30 июня 2019 года в размере 102814 рублей 29 копеек.

Представитель истца ООО «УК «Развитие» ФИО6 о дне, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО5 извещена о дне, месте и времени судебного заседания надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, мнение по иску не выразила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.п. 63, 67 Постановления пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25). Ответчику направлялось судебное извещение о рассмотрении дела. Адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, потому она была возвращена по истечении срока хранения. Судом приняты все необходимые и достаточные меры для обеспечения реализации права ответчика на участие в судебном заседании.

С учетом отсутствия возражений со стороны представителя истца, неявки ответчика, надлежащим образом извещенного о дне, времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с главой 22 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства, гражданские дела №, №, №, № приходит к следующему.

На основании п. 11 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), отношения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании установлено, что ООО «УК «Развитие» управляло многоквартирным домом, расположенном по <адрес>, что подтверждается договором № на управление многоквартирным домом по <адрес> от 01 июня 2012 года (л.д. 20-21).

Собственником <адрес> по адресу <адрес> 10 ноября 2016 года являются ФИО5, 3/10 доли в праве ФИО2, 1/5 доли в праве, ФИО3, 1/4 доли в праве, ФИО4, 1/4 доли в праве (л.д. 37-38).

В квартире по адресу <адрес> 07 марта 2017 года зарегистрирован ответчик ФИО5, что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Чайковскому городскому округу от 24 апреля 2023 года (л.д. 51).

Факт нарушения обязанности по оплате коммунальных платежей по указанной квартире в период с 01 ноября 2016 года по 30 июня 2019 года включительно подтверждается детализированным отчетом по балансу договора, согласно которому задолженность ответчика составляет 102814 рублей 29 копеек (л.д. 6-11).

27 февраля 2019 года между ФИО5 и ООО «УК «Развитие» заключено соглашение № о поэтапном погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с апреля 2019 года по март 2020 года (л.д.22). Оплат в установленные сроки от ФИО5 не поступало.

В судебном заседании установлено, что 27 августа 2020 года ООО «УК «Развитие» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2016 года по 30 июня 2019 года (гражданское дело №, №, №, № л.д.1).

31 августа 2021 года мировым судьей выданы судебные приказы (л.д. 12, 14, 16, 18).

26 октября 2020 года определением мирового судьи судебного участка № Чайковского судебного района судебные приказы №, №, №, № отменены (л.д.13, 15, 17, 19).

Указанные обстоятельства установлены письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу требований п. 91 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", письменное заявление потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги должно быть подано исполнителю не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия. Таким образом, перерасчет платы носит заявительный характер. В судебном заседании установлено, что ответчиками таких заявлений в адрес истца не направлялось, доказательств обратного суду не представлено.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Таким образом, ответчик, как собственник жилого помещения в силу ст. 210 ГК РФ ст.ст. 30ЖК РФ, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания отсутствия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на ответчике, ФИО5 действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей не представила доказательств с достоверностью подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг в период с 01 ноября 2016 года по 30 июня 2019 года.

Суд соглашается с расчетом представленным истцом, контррасчета стороной ответчика суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с ответчиков подлежит взысканию солидарно сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2016 года по 30 июня 2019 года в размере в размере 102814 рублей 29 копеек.

При подаче иска в суд ООО «Управляющая компания «Развитие» была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 256 рублей 28 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ суд,

решил:

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> (паспорт серия <данные изъяты>) действующей за себя 3/10 доли в праве и интересах несовершеннолетних собственников ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/5 доли в праве, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/4 доли в праве, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/4 доли в праве задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2016 года по 30 июня 2019 года в размере 102814 рублей 29 копеек.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> (паспорт серия <данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 256 рублей 28 копеек.

Ответчик вправе подать в Чайковский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : Л.Ф. Трошкова