Решение по делу № 2-333/2023 от 25.05.2023

Дело №2-333/2023

УИД 75RS0031-01-2023-000665-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Н.В Набережневой,

при секретаре А.А. Каменскас,

с участием старшего помощника прокурора С.В. Бучиной,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению и.о. прокурора Оловяннинского района в интересах неопределенного круга лиц, муниципального образования – администрации муниципальный район «Оловяннинский район» в лице МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» администрации МР «Оловяннинский район» к ФИО2 о признании незаконным бездействия, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

И.о. прокурора Оловяннинского района обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц, муниципального образования – администрации муниципальный район «Оловяннинский район» в лице МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» администрации МР «Оловяннинский район» к ФИО2 о признании незаконным бездействия, взыскании задолженности.

В обоснование иска, указав, что прокуратурой района проведена проверка исполнения арендаторами муниципального имущества требований гражданского законодательства и законодательства о муниципальной собственности.

Проведенными надзорными мероприятиями установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района «<адрес>» в лице МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №181, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, для сельскохозяйственного использования.

В соответствии с п.2.1 договора арендные платежи по настоящему договору начисляются с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2.3 договора размер арендной платы за участок составляет 11506 руб. Арендная плата вносится ежегодно разовым платежом не позднее 15 октября (п.2.4).

Подпунктом б пункта 4.2 договора закреплена обязанность арендатора (ФИО1) своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, а в случае просрочки арендных платежей погасить в первоочередном порядке пени, и в последующем основной долг.

Согласно информации, предоставленной МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» администрации муниципального района «<адрес>», сумма основного долга по договору аренды с ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб.

Просит признать незаконным бездействия ФИО2 по внесению в бюджет городского поселения «Оловяннинское» арендных платежей за пользование муниципальным имуществом.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования –муниципальный район «Оловяннинский район» задолженность за пользование муниципальным имуществом в сумме 28980,25 руб.

Старший помощник прокурора Бучина С.В. в судебном заседании просила взыскать с ответчика задолженность с учетом отплаченных сумм и пени по договору.

Представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, просила о рассмотрении дела без ее участия.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с требованиями согласился, указав, что действительно заключал договор аренды земли, посил сено, сумму арендных платежей в полном объеме не погасил, представил квитанции об оплате задолженности в размере №. от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, приходит к нижеследующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст.209,304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединения с лишним владением.

Согласно п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В силу ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Статья 611 ГК РФ устанавливает, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

На основании ч.4 ст.22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.

Предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства.

Статьей 330 ГК РФ предусмотрено неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МР «<адрес>», в лице МКУ КУМИ администрации МР «Оловяннинский район» и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №, общей площадью 2329482 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>, для сельскохозяйственного использования, кадастровый №.

Договор заключен сроком на 3 года и вступает в действие со дня его подписания сторонами, то есть в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.1. договора арендные платежи начисляются с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.3. договора размер арендной платы за участок составляет ДД.ММ.ГГГГ руб. без учета НДС.

Согласно п.2.4 арендная плата вносится арендатором ежегодно, разовым платежом не позднее 15 октября текущего года

П.7.1 за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета одной трех сотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка за каждый календарный день просрочки пени.

Таким образом, исходя из условий договора ответчик должен был произвести оплату в размере ДД.ММ.ГГГГ. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, № в срок до ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, и исходя из того, что срок договора не был продлен сторонами, то за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ размер платы оставил 8858 ДД.ММ.ГГГГ дн.)

В период с действия договора ответчиком вносилась арендная плата не в полном объеме, всего оплачено ДД.ММ.ГГГГ - №

Расчет размера пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ судом проверен и судом признается не верным, в связи с чем суд приводит свой расчёт в размере 6182,60 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

по

дней

<данные изъяты>

Исследовав и проверив в судебном заседании представленные процессуальным истцом доказательства, которым оснований сомневаться у суда не имеется, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате земельного участка с кадастровым номером 75№ подлежат удовлетворению частично в размере № руб. и пени за просрочку внесения арендной платы в размере №. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В силу положений ст. 333.19 НК РФ в бюджет МР «<адрес>» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 722,10 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования и.о. прокурора Оловяннинского района в интересах неопределенного круга лиц, муниципального образования – администрации муниципальный район «Оловяннинский район» в лице МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» администрации МР «Оловяннинский район» к ФИО2 о признании незаконным бездействия, взыскании задолженности удовлетворить.

Признать незаконным бездействие ФИО2 (№) по невнесению в бюджет муниципального района «Оловяннинский район» арендных платежей за пользование муниципальным имуществом.

Взыскать с ФИО2 (№) в доход муниципального образования – муниципальный район «Оловяннинский район» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка № № руб., пени за просрочку уплаты арендных платежей в размере № коп.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) государственную пошлину в бюджет муниципального района «Оловяннинский район» в размере № коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Оловяннинский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 25.05.2023.

Судья Набережнева Н.В.