Решение по делу № 2-1351/2025 от 10.11.2025 - о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок.

Дело № 2-1351/2025

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2025-000284-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.10.2025 г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В.,

при секретаре Черниковой Т.Н.

с участием: представителя истца ФИО9, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 (ФИО5) ФИО7 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Администрации сельского поселения «село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО14 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что является членом СНТ «Стройконтейнер», принята с ДД.ММ.ГГГГ. Общее собрание членов СНТ «Стройконтейнер» от ДД.ММ.ГГГГ делегировало правлению СНТ право рассматривать заявления о предоставлении (распределении) земельных участков, входящих в землеотвод СНТ «Стройконтейнер». Правление своим решением от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца предоставило ей земельный участок: № из числа заброшенных. Истец считает, что в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» вправе оформить в собственность бесплатно спорный земельный участок. СНТ «Стройконтейнер» образовано ДД.ММ.ГГГГ, то есть, до введение в действие Земельного кодекса РФ, истец является членом этого Товарищества, земельный участок входит в землеотвод данного СНТ и не изъят из оборота. Следовательно, все условия для признания за истцом права собственности бесплатно на указанный земельный участок соблюдены. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением в Администрацию Хабаровского муниципального района, в котором просила предоставить ей земельный участок № в собственность бесплатно. Комитетом по управлению муниципальным имуществом истцу было отказано в удовлетворении просьбы (ответ от ДД.ММ.ГГГГ) в связи с наличием сведений о собственнике. Ранее по данному земельному участку имелся спор, производство по которому было прекращено на основании заявления истца ФИО12, полагавшей необходимым зарегистрировать право собственности в судебном порядке № На основании изложенного, истец просит признать за ФИО5 право собственности на земельный участок № площадью 604 кв.м, расположенный в <адрес> с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства.

В ходе судебного разбирательства представитель истца в порядке ст. 39 ГПК РФ неоднократно уточнял исковые требования, с учетом последней редакции, просит:

прекратить право собственности ФИО4, на земельный участок №, расположенный в СНТ «Стройконтейнер» в районе <адрес>, с кадастровым номером №

признать за ФИО6 право собственности на земельный участок № площадью 604 кв.м, расположенный в <адрес>

В ходе рассмотрения дела, к участию в деле привлечены: в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, ФИО1, а также в качестве соответчиков ФИО2, Администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Администрация сельского поселения «село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО3, ФИО4.

В ходе рассмотрения дела истец сменила фамилию ФИО5 на ФИО6.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал с учетом уточнений.

Стороны, третьи лица, в судебное заседание не явились, извещались судом о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, истец просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района направил в суд письменные возражения, в которых указал, что комитет является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Село Некрасовка» направил в суд письменный отзыв, в котором указал, что администрация исковые требования признает, последствия отказа от иска ответчику понятны, судебное заседание просит провести в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Порядок приобретения садового или огородного земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно определен п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», из которого следует, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно постановлению главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность гражданам для ведения садоводства в садоводческом товариществе «Стройконтейнер» земельные участки садоводческого товарищества «Стройконтейнер» были образованы из земельного участка, изъятого из землепользования Хабаровского экспериментального завода «Стройконтейнер» и переданного в собственность гражданам состоящим в садоводческом товариществе «Стройконтейнер» для ведения садоводства, 26,77 гектара согласно прилагаемого списка, в коллективно-совместную собственность земли общего пользования 7,9 гектара, в пользование 3,66 гектара. Участок расположен в <адрес>.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц СНТ «Стройконтейнер» (ОГРН <***>) зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, образовано из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Как следует из представленных в материалы дела выписке из ЕГРЮЛ, СНТ «Стройконтейнер» расположено <адрес> земельный участок № входит в состав территории СНТ «Стройконтейнер». Что также подтверждается схемой расположения земельных участков в СНТ «Стройконтейнер».

Сведений о том, что спорный земельный участок №, расположенный в СНТ «Стройконтейнер», является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, материалы дела не содержат.

Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении дела, постановлением главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность гражданам для ведения садоводства в садоводческом товариществе «Стройконтейнер», земельный участок №, площадью 604 кв.м., был предоставлен ФИО2, Данным постановлением постановлено обязать граждан, состоящих в садоводческом товариществе «Стройконтейнер» получить свидетельства о праве собственности на землю.

Из материалов реестрового дела следует, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 (продавец) и ФИО3 (покупатель), земельный участок №, с кадастровым номером № площадью 604 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был передан в собственность покупателю ФИО15 который зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Из материалов дела следует, что ФИО1 (третье лицо) обращалась в судебном порядке о признании права собственности на спорный земельный участок, определением Хабаровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в связи с отказом истца от иска.

Согласно сведений, предоставленными органами ФИО8 ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его сын ФИО4 умер ранее ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, сын ответчика ФИО16 умер раньше него, иных наследников в ходе рассмотрения дела не установлено.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно положений ст. 1151 ГК РФ при отсутствии наследников, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства, при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Как следует из выписки из протокола заседания правления СНТ «Стройконтейнер» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 -пользователь земельного участка № принята в члены СНТ «Стройконтейнер».

В соответствии со справкой, выданной председателем правления СНТ «Стройконтейнер» ФИО13, ФИО5 является членом СНТ «Стройконтейнер» с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленной выписки из протокола общего собрания членов товарищества СНТ «Стройконтейнер» № от ДД.ММ.ГГГГ, правлению Товарищества предоставлены (делегированы) права предоставления (распределения) членам Товарищества земельных участков в СНТ «Стройконтейнер» для веления садоводства.

Протоколом заседания членов правления СНТ «Стройконтейнер» от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев заявление члена СНТ ФИО5 о предоставлении ей земельного участка, руководствуясь решением общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ №, принято решение о предоставлении члену СНТ ФИО5 земельные участки № и №, расположенные в СНТ «Стройконтер», из числа заброшенных.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Частью 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Порядок принятия истца в члены СДТ соблюден и соответствует требованиям закона.

Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Аналогичные основания закреплены в ст. 44 ЗК РФ.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок титульным собственником был заброшен, не обрабатывался, его действия свидетельствуют об отказе собственника от права собственности в виду устранения собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятия мер по содержанию данного имущества.

После смерти правообладателя, сведений о принятии спорного имущества в собственность Хабаровского муниципального района Хабаровского края, сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края в материалах дела не имеется.

От ответчика сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края поступило суду заявление о признании иска.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истцом соблюдены все вышеуказанные требования законодательства о приобретении садового или огородного земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов в собственность бесплатно, а также учитывая, что ответчик ФИО3 до его смерти, земельным участком не пользовался долгий период времени, меры к его содержанию не предпринимал, что свидетельствует о его фактическом отказе от права собственности на данный земельный участок, сведений о принятии спорного земельного участка в собственность, как выморочного имущества, в материалах дела не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку ФИО2 привлечена к участию в деле, как первоначальный правообладатель, при отсутствии сведений о последующей сделке купли-продажи спорного земельного участка, при таких обстоятельствах суд признает ФИО2 ненадлежащим ответчиком, к которой требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 о прекращении права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок №, расположенный в СНТ «Стройконтейнер» в районе <адрес>, кадастровый №.

Исковые требования ФИО6 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Администрации сельского поселения «село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером № площадью 604 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края:

ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;

иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 10.11.2025.

Судья Т.В. Карнаух