Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд в составе:

председательствующего судьи Пешеходько Д.М.,

при ведении протокола помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 11 июля 2022 года гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции к МБУ «Служба жилищного обеспечения» о понуждении к исполнению предписания,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Государственная жилищная инспекция обратилась в суд с вышеназванным иском, просила обязать ответчика выполнить требование, содержащееся в предписании государственной жилищной инспекции от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно по адресу: произвести работы по восстановлению крыльца входа в подъезд, восстановлению штукатурного и окрасочного слоя стен и потолков подъезда, ремонту трещин в штукатурном слое подъезда, работу по устранению причин образования протечки кровли над кухней и общим коридором квартир №,2,3,4,5.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, указав, что по результатам контрольной проверки ДД.ММ.ГГГГ установлено, что требования предписания не исполнены.

Представитель ответчика МБУ «Служба жилищного обеспечения» (далее- МБУ «СЖО») в судебном заседании исковые требования не признана, в случае удовлетворения иска просила предоставить отсрочку исполнения решения суда на срок 4 месяца, указав на отсутствие денежных средств, необходимых для исполнения предписания.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы настоящего дела, а также дела №, приходит к следующему.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с Правилами содержания имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (Далее – Правила №), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

В судебном заседании установлено, что управление и эксплуатацию многоквартирного осуществляет МБУ «СЖО» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Истцом на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ проведена внеплановая выездная проверка по обследованию технического состояния многоквартирного в .

В ходе проведения проверки были установлены разрушения содержания общего имущества, о чем составлен акт проверки эксплуатационного состояния от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчиком не приняты меры по надлежащему содержанию жилого дома, что привело к нарушению п. п. 4.8.4., 4.8.1., 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170 и пп. а),б),г), п.10; пп. а), в), з), п. 11 Правил №.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику выдано предписание № об устранении в срок до ДД.ММ.ГГГГ выявленных нарушений содержания общего имущества.

Копия предписания направлена ответчику ДД.ММ.ГГГГ, получена им ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с неисполнением данного предписания, постановлением мирового судьи судебного участка № Калужского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «СЖО» было признано виновным в совершении административного правонарушения предусмотренного частью 24 ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях, назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 100 000 рублей.

Постановление Мирового судьи судебного участка № Калужского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ было обжаловано МБУ «СЖО» в апелляционном порядке.

Решением судьи Калужского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановление оставлено без изменения, жалоба – без удовлетворения.

До настоящего времени требования предписания № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений содержания общего имущества не исполнены, что подтверждается представленными актом проверки исполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ, фотоматериалами.

Представленные ответчиком акты выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ вышеприведенные доказательства не опровергают, не доказывают исполнение требований предписания.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая то обстоятельство, что выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников помещений многоквартирного жилого дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Государственной жилищной инспекции являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Предложенный ответчиком срок исполнения предписания с учетом длительности нарушения прав жильцов многоквартирного дома, а также отсутствия возражения со стороны истца, суд находит обоснованными.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции удовлетворить.

Обязать МБУ «Служба жилищного обеспечения» в течение четырех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования предписания государственной жилищной инспекции от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: , а именно произвести работы по восстановлению крыльца входа в подъезд, восстановлению штукатурного и окрасочного слоя стен и потолков подъезда, ремонту трещин в штукатурном слое подъезда, работу по устранению причин образования протечки кровли над кухней и общим коридором квартир №,2,3,4,5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калужский районный суд .

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Судья Калужского районного суда

Д.М.Пешеходько