Дело № 2-3636/2025
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2025 года <адрес>
<адрес>
Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жихоревой А.Б.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету лесного хозяйства, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права аренды земельного участка в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права аренды на земельный участок в порядке наследования с КН №, расположенный по адресу: <адрес> на условиях договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.
В обоснование требований указал, что является сыном ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследства входит вышеуказанный земельный участок, который был предоставлен наследодателю на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с Управлением лесного хозяйства по <адрес> и <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Истец принял наследство на иные объекты недвижимого имущества и прав аренды, однако нотариусом отказано в выдаче свидетельства на право аренды на вышеуказанный земельный участок.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчики Комитет лесного хозяйства <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, но в судебное заседание представителя не направил.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО5, Территориальное управление Росимущества в <адрес>, Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз), Администрация Наро-Фоминского городского округа <адрес>, будучи извещенными о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителей также не направили.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 о слушании дела извещена, возражений по поводу удовлетворения исковых требований не высказала.
Руководствуясь ст. ст. 167, 233-235 ГПК РФ, в судебном заседании, с учетом неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из приведенных выше норм материального права следует, что права и обязанности гражданина, арендующего земельный участок, в случае его смерти переходят к наследнику в порядке универсального правопреемства, который вправе вступить в договор путем подачи соответствующего заявления арендодателю.
Таким образом, юридически значимым для разрешения настоящего иска обстоятельством являлось наличие у наследодателя на день его смерти права аренды указанного земельного участка.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Управлением лесного хозяйства по <адрес> и <адрес> заключен договор аренды земельного участка по вышеуказанному адресу на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, к имуществу умершего нотариусом ФИО5 открыто наследственное дело. В ответ на запрос суда нотариус сообщил, что наследником по завещанию в ? долях, принявшим наследство, является ФИО1, наследником по закону в ? доле – ФИО6 Иных лиц, обратившихся за оформлением наследственных прав, не имеется. Заявления об отказе от принятия наследства не подавались. Нотариусов выданы свидетельства о праве на наследство на часть наследственного имущества, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по договору аренды спорного земельного участка нотариусом отказано в связи с отсутствием сведений о государственной регистрации указанного договора аренды.
Вместе с тем, из представленной по запросу суда выписки из ЕГРН на земельный участок с № следует, что в особых отметках имеются сведения о наличии ограничений (обременений) в отношении лица, в пользу которого установлены ограничения (обременения): ФИО3, реквизиты документа-основания: договор на аренду участков лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № выдан: Наро-Фоминский Комитет по земельным ресурсам, вид ограничения (обременения): аренда, срок действия 49 лет.
Материалами реестрового и кадастрового дела также подтверждено наличие у ФИО3 права аренды на спорный земельный участок, который первоначально был заключен ДД.ММ.ГГГГ, а впоследствии был перезаключен в соответствии с положениями Лесного кодекса РФ.
Письмом Комитета лесного хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено заключение вышеуказанного договора аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности, а также, что изменения в него не вносилось.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Из императивных разъяснений пункта 35 приведенного Постановления Пленума следует, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 является наследником по завещанию после умершего арендатора ФИО3, в том числе в отношении прав и обязанностей по Договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка лесного фонда.
Согласно ст. ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд считает доводы, приведенные истцом в обоснование требований, заслуживающими внимания, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Комитету лесного хозяйства, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права аренды земельного участка в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> кадастровый №, на условиях договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №
Решение суда является основаниям для заключения между Комитетом лесного хозяйства <адрес> и ФИО1 дополнительного соглашения о замене стороны арендатора в договоре аренды земельного участка и для внесения соответствующих изменений в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.Б. Жихорева