Дело (УИД) №29RS0026-01-2022-000988-75

Производство №2-529/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 14 декабря 2022 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А.,

при секретаре Жгилёвой С.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО3 ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

истец обратилась к ответчикам с требованием об определении порядка пользования жилым домом по адресу: <адрес>. Мотивируя требования наличием разногласий и невозможностью заключить соглашение об определении порядка пользования жилым домом, оставшимся в наследство после смерти матери.

Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает, после смерти матери ФИО9, 16 сентября 2020 года, одна пользуется домом, в 2021 году и в 2022 году оформляла в доме регистрацию по месту пребывания, в летний период проживала в нем, пользовалась земельным участком под ним, оформила на себя электрический учет, оплачивает электроэнергию. Явных препятствий в пользовании домом ответчики не чинят. ФИО3 действительно с 1984 года до 2018 года проживал в спорном доме с матерью вдвоем, она проживает в г. Архангельске, при жизни матери приезжала по выходным мыть ее в бане, делала косметический ремонт в доме, пользуется земельным участком. ФИО3 и его дочь ФИО2 также пользуются земельным участком под домом, садят картошку и другие сельскохозяйственные культуры. ФИО3 за последние два года пару раз заходил в дом, проживает в <адрес> соседнем доме, через дорогу, №. Другие братья проживают в <адрес> и <адрес>, в доме были только один раз на годовщину смерти матери. Суть спора в том, что она хочет в этом доме проживать, а братья хотят его продать, у нее денежных средств для покупки 4/5 дома и земельного участка нет. Истец сейчас пользуется маленькой комнатой и ей не хочется, чтобы водили покупателей, в том числе и в ее комнату. Соглашения о порядке пользования домом достигнуть не удалось.

Ответчики извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, предоставили письменные заявления о несогласии с иском, поскольку с 1984 года ФИО3 проживал вдвоем с матерью до 2018 года в указанном доме, доверяют представлять свои интересы ФИО3

Представитель ответчика ФИО3 ФИО2 в судебном заседании подтвердила доводы истца, предоставила заявление о признании иска, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Пояснила, что фактически спора о порядке пользования домом нет, четверо ответчиков – братья истца хотят продать дом, истец хочет в нем жить, но не готова выкупить их доли, и продавать целиком отказывается. Кроме того, ФИО3 проживал с матерью в доме с 1984 года вдвоем и полагает, что наследство было нотариусом разделено не верно. Собираются обращаться с иском в суд либо об оспаривании произведенного раздела, либо о принудительном выкупе незначительной доли истца. Пока не возражают, если истец будет индивидуально пользоваться комнатой 7,8 кв.м. и кухней, туалетом, коридором на общих основаниях, как указано в заявлении истца.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

После смерти ФИО9 16 сентября 2020 года, собственника дома с кадастровым номером № и земельного участка под ним с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, истец и ответчики, дети умершей, вступили в права наследования и в соответствии с данными ЕГРН являются сособственниками, каждый в 1/5 доле в праве общей долевой собственности дома и земельного участка.

Истец пользуется домом, в 2021 году и в 2022 году оформляла в доме регистрацию по месту пребывания, в летний период проживала в доме, пользовалась земельным участком под ним, оформила на себя электрический учет, оплачивает электроэнергию. ФИО3 действительно с 1984 года до 2018 года проживал в спорном доме с матерью вдвоем, ФИО10 проживает в <адрес>, при жизни матери приезжала по выходным мыть ее в бане, делала косметический ремонт в доме, пользуется земельным участком. ФИО3 и его дочь ФИО2 также пользуются земельным участком под домом, садят картошку и другие сельскохозяйственные культуры. ФИО3 за последние два года дважды заходил в дом, проживает в <адрес> соседнем доме, через дорогу, №. Другие братья проживают в <адрес> и <адрес>, в доме были только один раз на годовщину смерти матери. Вместе с тем между истцом и ответчиками имеются разногласия по порядку пользования домом.

За последние два года сложился порядок пользования, истец пользуется комнатой 7,8 кв.м., ответчики фактически домом не пользуются, при этом желают его продать. По данным технического паспорта жилая площадь дома составляет 30,6 кв.м., 1/5 доля, приходящаяся на истца, составляет 6,12 кв.м., что менее требуемой истцом в пользование жилой комнаты.

Учитывая согласие ответчика ФИО3 на определение порядка пользования по предложенному истцом варианту и фактическое неиспользование дома ответчиками, суд полагает возможным определить порядок пользования домом по предложенному истцом варианту.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об определении порядка пользования жилым домом удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, выделить в пользование ФИО1 комнату №2, площадью 7,8 кв.м., согласно экспликации на поэтажном плане технического паспорта на домовладение инвентарный №) (л.д. 69), выделить в пользование ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 комнату №1, площадью 22,8 кв.м., согласно экспликации на поэтажном плане, остальные помещения дома оставить в общем пользовании всех сособственников.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий С.А. Коневец