Решение по делу № 2-22/2025 от 03.02.2025 - об обращении взыскания на недвижимое имущество.

Дело № 2-22/2025 (2-427/2024)

УИД: 33RS0016-01-2024-000636-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года

Селивановский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой И.А.,

при секретаре Шубенкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП Селивановского района УФССП по Владимирской области ФИО5 ФИО7 к Рябиной ФИО8 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП Селивановского района УФССП по Владимирской области ФИО5 обратилась в Селивановский районный суд с исковым заявлением к ФИО6, в котором просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1650 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 37,4 кв.м. по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что в ОСП ФИО1 <адрес> УФССП по <адрес> на принудительном исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД от 23.03.2023г., в состав которого входят 24 исполнительных производства в отношении должника ФИО3 Материалами исполнительного производства установлено, что за ответчиком зарегистрировано на праве собственности недвижимое имущество, в том числе земельный участок с кадастровым номером № площадью 1650 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Красная <адрес> <адрес>, и жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 37,4 кв.м. по адресу: <адрес>. Общая задолженность по сводному исполнительному производству по состоянию на 04.12.2024г. составила 1953337,39 руб. (основной долг), 139753,77 руб. (исполнительский сбор). До настоящего времени задолженность перед взыскателями не погашена. Денежных средств либо иного имущества, принадлежащего ответчику, на которое можно обратить взыскание в рамках исполнительного производства, истцом не выявлено. На основании ст. 278 ГК РФ судебный пристав-исполнитель ФИО2 просит суд обратить взыскание на недвижимое имущество, расположенное по вышеуказанному адресу.

Судебный пристав-исполнитель ОСП ФИО1 <адрес> УФССП по <адрес> ФИО2, будучи надлежаще извещенной о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 171).

Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении в его отсутствие не направила, отзыв на иск не представила.

Представители третьих лиц ООО ПКО «А.СТОРМ», ООО МКК «Русинтерфинанс», АО «Тинькофф Банк», ООО ПКО «АйДи Коллект», ООО ПКО «Нэйва», ООО ПКО «Защита онлайн», ООО «Энергосбыт Волга», ООО МФК «Джой Мани», ООО «ПО СЕГМЕНТ», ООО ПКО «ФИО4 ВЗЫСКАНИЯ «ПРАВЁЖ», АО ПКО «ЦДУ», ООО ПКО «ПРАВО ОНЛАЙН», ООО МКК Турбозайм, ООО «ПКО «АЕ ГРУПП», ПАО «Сбербанк России», ООО «ПКО «Главколлект», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Часть 3 ст. 35 Конституции РФ гарантирует, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Лишение лица имущества по решению суда (в форме приговора или решения, вынесенного в гражданском или арбитражном процессе) может иметь место только в предусмотренных законом случаях.

В силу положений ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на имущество должника является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 ГК РФ).

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Порядок принудительного исполнения судебных актов регламентируется нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Федеральный закон №229-ФЗ).

Согласно ст. 68 Федерального закона №229-ФЗ в случае добровольного неисполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований имеется возможность применения судебным приставом-исполнителем мер принудительного исполнения.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно абз. 2 и 3 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как разъяснено в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 68 Федерального закона №229-ФЗ меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

В силу ч. 5 ст. 69 Федерального закона №229-ФЗ должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 23.03.2023г. в отношении ФИО3 возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительной надписи нотариуса №У-0000288546 от 21.03.2023г. о взыскании в пользу ПАО Сбербанк России задолженности по кредитным платежам в размере 1004121,89 руб. (л.д. 12, 13-14).

07.04.2023г. судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № п. ФИО1 и ФИО1 <адрес>, по делу № от 03.02.2023г. о взыскании с ФИО3 в пользу АО ПКО «ЦДУ» кредитной задолженности в размере 16615,80 руб. (л.д. 39, 40-41).

17.04.2023г. возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительной надписи нотариуса №У-0000309241 от 30.03.2023г. о взыскании с ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк России задолженности по кредитным платежам в размере 234760,13 руб. (л.д. 15, 16-17).

24.04.2023г. в отношении ФИО3 возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № п. ФИО1 и ФИО1 <адрес> по делу № от 27.01.2023г. о взыскании в пользу ООО «ПКО «Главколлект» задолженности по договору займа в размере 6966,32 руб. (л.д. 27, 28-29).

04.05.2023г. судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № п. ФИО1 и ФИО1 <адрес> по делу № от 13.01.2023г. о взыскании с ФИО3 в пользу ООО «ПКО «АЕ ГРУПП» задолженности по договору займа в размере 25475 руб. (л.д. 33, 34-35).

30.05.2023г. в отношении ФИО3 возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № п. ФИО1 и ФИО1 <адрес> по делу № от 03.02.2023г. о взыскании с ФИО3 в пользу АО «Тинькофф Банк» кредитной задолженности в размере 24845,52 руб. (л.д. 30, 31-32).

18.07.2023г. возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительной надписи нотариуса №У-0000542549 от 14.07.2023г. о взыскании с ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк России задолженности по кредитным платежам в размере 127699,57 руб. (л.д. 18, 19-20).

21.07.2023г. судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительной надписи нотариуса №У-0000553263 от 20.07.2023г. о взыскании с ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк России задолженности по кредитным платежам в размере 125103,81 руб. (л.д. 21, 22-23).

04.08.2023г. возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № п. ФИО1 и ФИО1 <адрес> по делу № от 18.04.2023г. о взыскании с ФИО3 в пользу ООО ПКО «ФИО4 ВЗЫСКАНИЯ «ПРАВЁЖ» задолженности по договору займа в размере 17238 руб. (л.д. 45, 46-47).

07.08.2023г. судебным приставом – исполнителем возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Нижегородского судебного района <адрес> по делу № от 09.06.2023г. о взыскании с ФИО3 в пользу ПАО «Сбербанк России» кредитной задолженности в размере 21008 руб. (л.д. 24, 25-26).

10.08.2023г. в отношении ФИО3 возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № п. ФИО1 и ФИО1 <адрес> по делу № от 13.01.2023г. о взыскании в пользу АО ПКО «ЦДУ» задолженности по договору займа в размере 11548,80 руб. (л.д. 42, 43-44).

18.08.2023г. возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №<адрес> по делу № от 20.03.2023г. о взыскании с ФИО3 в пользу ООО МКК Турбозайм задолженности по договору займа в размере 17189,26 руб. (л.д. 36, 37-38).

27.10.2023г. судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № п. ФИО1 и ФИО1 <адрес> по делу № от 19.12.2022г. о взыскании с ФИО3 в пользу ООО ПКО «ПРАВО ОНЛАЙН» задолженности по договору займа в размере 31768 руб. (л.д. 48, 49-50).

25.01.2024г. возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № п. ФИО1 и ФИО1 <адрес> по делу № от 04.08.2023г. о взыскании с ФИО3 в пользу ООО «ПО СЕГМЕНТ» задолженности по договору займа в размере 14076 руб. (л.д. 51, 52-53).

04.04.2024г. судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № п. ФИО1 и ФИО1 <адрес>, по делу № от 24.10.2023г. о взыскании с ФИО3 в пользу ООО ПКО «АйДи Коллект» кредитной задолженности в размере 57955 руб. (л.д. 66, 67-68).

08.04.2024г. возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес>, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № п. ФИО1 и ФИО1 <адрес>, по делу № от 08.09.2023г. о взыскании с ФИО3 в пользу ООО ПКО «АйДи Коллект» задолженности по договору займа в размере 111144,21 руб. (л.д. 72, 73-74).

17.04.2024г. в отношении ФИО3 возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № п. ФИО1 и ФИО1 <адрес> по делу № от 14.07.2023г. о взыскании в пользу ООО МКК «Русинтерфинанс» задолженности по договору займа в размере 21038,34 руб. (л.д. 78, 79-80).

13.06.2024г. судебным приставом – исполнителем возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № п. ФИО1 и ФИО1 <адрес>, по делу № от 13.03.2024г. о взыскании с ФИО3 в пользу АО «Тинькофф Банк» кредитной задолженности в размере 8439,1 руб. (л.д. 75, 76-77).

13.06.2024г. возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес>, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № п. ФИО1 и ФИО1 <адрес>, по делу № от 08.09.2023г. о взыскании с ФИО3 в пользу ООО ПКО «Защита онлайн» задолженности по договору займа в размере 11801,93 руб. (л.д. 63, 64-65).

18.06.2024г. судебным приставом – исполнителем возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № п. ФИО1 и ФИО1 <адрес> № от 15.03.2024г. о взыскании с ФИО3 в пользу взыскателя ООО ПКО «А.СТОРМ» задолженности по договору займа в размере 16422 руб. (л.д. 81, 82-83).

23.07.2024г. в отношении ФИО3 возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № п. ФИО1 и ФИО1 <адрес> по делу № от 04.04.2024г. о взыскании в пользу ООО ПКО «Нэйва» задолженности по договору займа в размере 22055,07 руб. (л.д. 69, 70-71).

03.09.2024г. судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № п. ФИО1 и ФИО1 <адрес>, по делу № от 27.06.2024г. о взыскании с ФИО3 в пользу ООО «Энергосбыт Волга» задолженности по оплате услуг электроснабжения в размере 3866,85 руб. (л.д. 60, 61-62).

21.11.2024г. возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № п. ФИО1 и ФИО1 <адрес> по делу № от 03.02.2023г. о взыскании с ФИО3 в пользу ООО МФК «Джой Мани» задолженности по договору займа в размере 22043,79 руб. (л.д. 57, 58-59).

21.11.2024г. в отношении ФИО3 возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № п. ФИО1 и ФИО1 <адрес> по делу № от 26.07.2023г. о взыскании в пользу ООО «Энергосбыт Волга» задолженности по оплате услуг электроснабжения в размере 200 руб. (л.д. 54, 55-56).

04.12.2024г. вышеуказанные производства объединены в сводное исполнительное производство №-СД (л.д. 84-85).

Из материалов дела следует, что общая задолженность ФИО3 по сводному исполнительному производству по состоянию на 04.12.2024г. составляет 1953337,39 руб. по основному долгу и 139753,77 руб. по исполнительскому сбору.

В рамках исполнительного производства движимого имущества или денежных средств в размере, достаточном для погашения задолженности, у ответчика не выявлено.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО3 на праве собственности принадлежат:

- жилое помещение с кадастровым номером № площадью 37 кв.м. по адресу: <адрес>;

- доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1650 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пропорциональная размеру общей площади <адрес> кадастровым номером №;

- жилое помещение с кадастровым номером № площадью 37,4 кв.м. по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 4000 кв.м. по адресу: <адрес>, Ветлужский муниципальный район, сельское поселение Волыновский сельсовет, д. Морчиха, земельный участок 40А;

- 8/10 долей в праве общей долевой собственности на жилое здание с кадастровым номером № площадью 31,9 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 132-140).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Селивановского района от 24.04.2023г. наложен запрет на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества ФИО3: жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пропорциональной размеру общей площади <адрес>, а также жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 96).

16.10.2024г. судебным приставом-исполнителем ОСП Селивановского района наложен арест на принадлежащую ответчику <адрес> по адресу: <адрес> кадастровым номером № и на весь земельный участок площадью 1650 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, о чем составлен акт, согласно которому указанное недвижимое имущество предварительно оценено в 1000000 руб. (л.д. 86-88).

Возражений относительно проведенных судебным приставом-исполнителем действий от должника ФИО3 не поступило. Копия акта о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ получена должником, о чем имеется ее личная подпись. Постановление о наложении ареста и акт о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ не обжалованы должником в установленный законом срок.

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН следует, что в пределах границ земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1650 кв.м находится объект недвижимости - многоквартирный дом с кадастровым номером №, площадью 151,1 кв.м., в котором расположено 4 жилых помещения.

В случае обращения взыскания и дальнейшей реализации вышеуказанного земельного участка будут нарушены права большего круга лиц (пользователей и собственников жилых помещений многоквартирного дома) и восстановление прав одних лиц приведет к нарушению прав иных лиц.

При указанных обстоятельствах, требование об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1650 кв.м., в границах которого расположен многоквартирный дом, удовлетворению не подлежит.

Одновременно с этим, суд полагает возможным удовлетворит исковые требования в части обращения взыскания на жилое помещение, принадлежащее должнику ФИО3, расположенное по адресу: <адрес>.

В рассматриваемом случае спорное жилое помещение не является для должника ФИО3 и членов ее семьи единственным пригодным для проживания имуществом, в отношении которого в силу вышеприведенных требований закона может быть применен имущественный иммунитет.

При этом, суд исходит из того, что обращение взыскания на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> является необходимым способом защиты прав взыскателя, при том обстоятельстве, что ответчиком на протяжении длительно периода времени не принимается должных мер к исполнению требований исполнительных документов.

В связи с изложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление судебного пристава-исполнителя ОСП Селивановского района УФССП по Владимирской области удовлетворить частично.

Обратить взыскание на принадлежащее Рябиной ФИО9, <данные изъяты>), жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 37,4 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>.

Исковые требования в части обращения взыскания на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1650 кв.м. по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.А. Воронова