Решение по делу № 2-18/2023 от 10.03.2023 - о снятии ипотеки, о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости в порядке наследования.

Гражданское дело № 2-18/23

УИД 24RS0034-01-2022-000604-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Шалинское 10 марта 2023 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретаре судебного заседания Говоровой А.В.,

с участием представителя законного представителя несовершеннолетнего истца ФИО1 - ФИО2 в лице адвоката Красноярской краевой коллегии адвокатов ФИО3, действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Администрации Орешенского сельсовета Манского района Красноярского края, Администрации Манского района Красноярского края, ФИО4, ФИО5 о снятии ипотеки, о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением, с учетом уточненного искового заявления, к Администрации Орешенского сельсовета Манского района Красноярского края (далее - Орешенский сельсовет), Администрации Манского района Красноярского края (далее - Районная администрация) о снятии ипотеки, о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости в порядке наследования.

Исковые требования ФИО2, с учетом уточненного искового заявления, аргументированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, наследником которой по закону первой очереди является ФИО1, которая приходится умершей дочерью. ФИО6 на день смерти принадлежало следующее имущество: 1) 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №,площадью 39,7 кв.м. (далее - Спорный жилой дом или дом :855); 2) 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1 300 кв.м. (далее - Спорный земельный участок или земельный участок :447), а остальными сособственниками этих объектов недвижимости являются ФИО1 и ФИО4 (по 1/3 доли у каждой. ФИО4 отказалась от принятия наследства после смерти ФИО6 в полном объеме. ФИО1 действующая в лице опекуна ФИО2, тем не менее, в течение 06 месяцев с момента смерти ФИО6 не обратилась к нотариусу по Манскому нотариальному округу Красноярского края с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако фактически ФИО2, действуя в интересах ФИО1 приняла наследство в виде спорных объектов недвижимости.. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приобрела Спорный жилой дом, воспользовавшись средствами материнского капитала с определением долей детей в этом имуществе (ФИО4 1/3 доля и ФИО1 1/3 доля) с выплатой ФИО5 350 000 руб. 00 коп., которые перечислены ГУ - УПФР в Манском районе Красноярского края на лицевой счет ФИО5, как продавца. Спорный земельный участок был приобретен у ФИО5 за 1 000 руб. 00 коп., определенных и уплаченных ей полностью на момент подписания соответствующего договора. ФИО6 при жизни полностью исполнила свои обязательства перед ФИО5 по договорам купли-продажи жилого дома и земельного участка денежные средства, однако ДД.ММ.ГГГГ в отношении дома : 855 и земельного участка :447 в ЕГРН были внесены сведения об ипотеке в пользу ФИО5

Основываясь на изложенных обстоятельствах, ФИО2, с учетом уточненного искового заявления, просит суд: «1) снять ограничения прав и обременение объектов недвижимости, вид: ипотека в силу закона, в отношении жилого дома с кадастровым номером 24:24:2601001:855, площадью 39,7 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 300 кв.м., расположеннхе по адресу: <адрес>; 2) признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности в порядке наследования в размере 1/3 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 39,7 кв.м.; 3) признать ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности в порядке наследования в размере 1/3 доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1 300 кв.м.».

14 октября и ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ судом вынесены определения, в том числе в протокольной форме, на основании которых к участию в рассмотрении гражданского дела привлечены: 1) в качестве соответчиков Администрация Манского района Красноярского края (далее - Районная администрация), ФИО4, ФИО5; 2) в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (далее - Управление Росреестра по Красноярскому краю); нотариус Манского нотариального округа Красноярского края ФИО7 (далее - нотариус ФИО7), Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Красноярскому краю, которое реорганизовано в Государственное учреждение - Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Красноярскому краю (далее - ГУ - ОФПССР по Красноярскому краю); 3) для дачи заключения по делу орган опеки и попечительства от Администрации Манского района Красноярского края.

Управление Росреестра по Красноярскому краю, являясь третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, представило суду письменные пояснения по исковому заявлению ФИО2, из которых следует, что в ЕГРН содержатся сведения о спорных объектах недвижимости, собственниками которых по 1/3 доли являются ФИО1, ФИО6, ФИО4, при этом в отношении имущественных прав этих сособственников установлена ипотека в пользу ФИО5 (л.д. 68).

ГУ - ОФПССР по Красноярскому краю, являясь третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора по делу, проставило отзыв на исковые требования ФИО2, согласно которому данное Учреждение: 1) не возражает против удовлетворения заявленных ФИО2 требований в интересах несовершеннолетней ФИО1; 2) указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подано заявление о распоряжении средствами (частью) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение об удовлетворении заявления о распоряжении, по которому осуществлено перечисление средств материнского (семейного) капитала на счет ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного разбирательства: 1) законный представитель несовершеннолетнего истца ФИО1 - ФИО2, будучи извещенной о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, однако направила для участия в судебном заседании своего представителя в лице ФИО3, которая заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, выразила согласие на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного судопроизводства; 2) представитель ответчика Орешенского сельсовета, представить соответчика Районной администрации, соответчики ФИО4 и ФИО5, представитель органа опеки и попечительства от Администрации Манского района Красноярского края, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другую дату в адрес суда не направили, равно как и не принесли каких-либо возражений по существу заявленных ФИО2 исковые требований, в связи с чем неявка перечисленных участников процесса признается судом неуважительной; 3) представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Красноярскому краю, ОСФР, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус ФИО7, в зал судебного заседания не явились, согласно поданным пояснениям, отзыву, ходатайству, просят рассмотреть гражданское дело без их участия.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. ст. 113, 153, 167, 233 ГПК РФ, проводит согласия истца в заочном порядке при имеющейся явке сторон, в отсутствие неявившихся участников процесса, не пожелавших воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании.

Рассмотрев материалы гражданского дела, с учетом доводов сторон, дав им правовую оценку на предмет соответствия требованиям действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что поданные ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ в положениях ст. 17 установлено, что в РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Гражданским кодексом РФ (далее - ГК РФ) в п. 2 ст. 1 регламентировано, что: 1) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе; 2) они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Правилами п. 1 ст. 130 установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Положениями п. 1 ст. 131 ГК РФ определено, что 1) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней; 2) регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

ГК РФ в п. 2 ст. 218 регламентировано, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Правилами пп. 1, 4 ст. 334 ГК РФ предусмотрено, что 1) в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя); 2) к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Исполнение обеспеченного залогом обязательства в силу п. 1 ст. 352 ГК РФ влечет прекращение залога.

Положениями п. 1, 5 ст. 488 ГК РФ регламентировано, что: 1) в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со ст. 314 ГК РФ; 2) если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Федеральным закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в чч. 1, 2 ст. 53 установлено, что: 1) государственная регистрация ипотеки, возникающей на основании договора, осуществляется на основании договора об ипотеке и заявления залогодателя и залогодержателя, залогодателя и управляющего залогом либо нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке, после государственной регистрации права собственности залогодателя на являющийся предметом ипотеки объект недвижимости или иного являющегося предметом ипотеки и подлежащего государственной регистрации права залогодателя на объект недвижимости; 2) государственная регистрация ипотеки, возникающей на основании закона, осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности залогодателя на являющийся предметом ипотеки объект недвижимости или иного являющегося предметом ипотеки и подлежащего государственной регистрации права залогодателя на объект недвижимости на основании договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, и заявления залогодателя или залогодержателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий возникновение ипотеки на основании закона, если иное не предусмотрено этим Федеральным законом.

Положениями ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регламентировано, что если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п. 53 дано разъяснение, согласно которому: 1) ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение; 2) ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

ФИО5, как установлено судом, в соответствии с решением Манского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 39,7 кв.м., и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 40, с кадастровым номером №, площадью 1 300 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6, в том числе действующей от имени своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО4, заключены договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 39,7 кв.м. (далее - Спорный жилой дом или дом :855), а также договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1 300 кв.м. (далее - Спорный земельный участок или земельный участок :447), при этом, из документов предоставленных ФППК «Роскадастр» по Красноярскому краю следует, что: 1) Спорный жилой дом был приобретен ФИО1, ФИО4, ФИО6 за 350 000 руб. 00 коп., которые уплачиваются за счет средств материнского капитала по государственному сертификату на материнский капитал серия МК-III №, выданному ДД.ММ.ГГГГ УПФР (ГУ) в Березовском районе Красноярского края на имя ФИО6, путем безналичного перечисления ГУ - УПФР в Манском районе Красноярского края на лицевой счет продавца ФИО5, после регистрации права общей долевой собственности покупателей в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (включительно); 2) за Спорный земельный участок ФИО6 выплатила ФИО5 1 000 руб. 00 коп., которые полностью выплачены ФИО5 на момент подписания договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71-112).

Управлением Росреестра по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ФИО5 и ФИО6, в том числе действующей от имени своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО4), и одновременно с этим в ЕГРН внесены сведения о государственной регистрации обременения (ограничения) в виде ипотеки в силу закона в праве собственности на спорные объекты недвижимости, а основанием для такой записи послужило то, что оплата по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ оплачивается за счет средств материнского капитала по государственному сертификату на материнский капитал от ДД.ММ.ГГГГ серии №, №, путем безналичного перечисления соответствующих денежных средств на счет ФИО5 со стороны ГУ - УПФР в Манском районе Красноярского края после регистрации права общей долевой собственности за ФИО6, ФИО4, ФИО1.

ГУ - ОФПССР по Красноярскому краю на запросы суда представлены сведения, согласно которым ДД.ММ.ГГГГ на счет ФИО5 во исполнение договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ осуществлено перечисление средств материнского (семейного) капитала, а поскольку ФИО6 выплатила ФИО5 1 000 руб. 00 коп. наличными в момент заключения договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, то при таких данных суд приходит к выводу о том, что ФИО6 полностью исполнила свои обязательства перед ФИО5 об оплате спорных объектов недвижимости на общую сумму 351 000 руб. 000 коп., в связи с чем ФИО2 обоснованно требует погашения записи об ипотеки, установленной в пользу ФИО5, а это обстоятельство, в свою очередь, позволяет суду, согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости), прекратить ограничения (обременения) в виде ипотеки в силу закона, предусмотренной указанными договорами в пользу ФИО5.

ГК РФ в п. 2 ст. 218 установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Правилами п. 1 ст. 1110 ГК РФ регламентировано, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст. 1111 ГК РФ).

Положениями ст. 1112 ГК РФ закреплено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство в силу ст. 1113 ГК РФ открывается со смертью гражданина, а местом открытия наследство, согласно ст. 1115 ГК РФ, является последнее место жительства наследодателя, определяемое по правилам ст. 20 ГК РФ.

ГК РФ в п. 1 ст. 1141 ГК РФ установлено, что: 1) наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ; 2) наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, а наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1 ст. 1142, п. 1 ст. 1143 ГК РФ).

Положениями п. 4 ст. 1152 ГК РФ закреплено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ГК РФ в п. 1 ст. 1153 регламентировано, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Правилами п. 2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство, как указано в п. 1 ст. 1154 ГК РФ, может быть принято в течение 06 месяцев со дня открытия наследства.

Положениями п. 1 ст. 1155 ГК РФ закреплено, что по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

ЕГРН по данным выписок от 03 и ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о том, что правообладателями спорных объектов недвижимости на праве общей долевой собственности по 1/3 доли у каждого сособственника являются ФИО1, ФИО4, ФИО6 (л.д. 12 - 17, 113 - 124).

ФИО8 Агентства ЗАГС Красноярского края представлены актовые записи, из которых следует, что: 1) ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО10 был заключен брак, после чего жене присвоена фамилия «Медведева», что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20); 2) ДД.ММ.ГГГГ у ФИО17 в <адрес>, родилась дочь ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21); 3) ФИО9, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО11 предоставлено наследственное дело № на имущество умершего ФИО9, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ дочери умершего в лице ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, при этом, из материалов наследственного дела судом установлено, что с заявления о принятии наследства после смерти ФИО9 обратились супруга ФИО6 за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО1, мать умершего ФИО12, при этом, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство умершим не выдавалось (л.д. 47 - 59).

ФИО8 Агентства ЗАГС Красноярского края выдано свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО6, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 22).

ФИО4, родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ее родителями являются: мать ФИО13, отец ФИО14, а ДД.ММ.ГГГГ она (ФИО4) вступила в брак с ФИО15, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ, записями акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18, 150-152).

ФИО1 и ФИО4 в силу прямого кровного родства с ФИО6 относятся к наследникам первой очереди по закону на имущество указанной умершей, а поскольку данных о наличии у ФИО6 других детей, супругов, а также иждивенцев судом не выявлено (соответствующие документы суду не представлены), то при таких обстоятельствах суд признает, что ФИО1 и ФИО4 являются единственными наследниками, которые вправе претендовать на имущество умершей ФИО6 (л.д. 38-41).

ДД.ММ.ГГГГ Районной администрацией вынесено постановление №, согласно которому над несовершеннолетней ФИО1 установлено опека, и ее опекуном назначена ФИО2 (л.д. 10, 130).

Орешенским сельсоветом представлены справки и выписки из похозяйственной книги, из которых следует, что: 1) ФИО2 является опекуном ФИО1, в интересах несовершеннолетней фактически приняла наследство после смерти матери ФИО6, в виде земельного участка :447, дома :855 и предметов домашнего обихода и обстановки, при этом, ФИО2 и ФИО1 владеют и пользуются этими объектами недвижимости по настоящее время; 2) ФИО9 никогда не проживал на территории Орешенского сельсовета; 3) ФИО6 действительно была зарегистрирована и проживала по адресу нахождения Спорного жилого дома по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, завещание не оставляла и не отменяла, похороны ФИО6 осуществляла ее сестра ФИО2; 4) по адресу: <адрес>, ранее на регистрационном учете состояла ФИО6 до дня смерти (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 состоит на регистрационном учете по адресу нахождения Спорного жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; 5) на момент смерти ФИО6 и по настоящее время по адресу нахождения Спорной квартиры зарегистрированы ФИО16 (дочь), ФИО1 (дочь) (л.д. 11, 42 - 44, 60 - 64, 120).

МП ОП № 1 МО МВД России «Уярский» (дислокация с. Шалинское) предоставлены сведения о том, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по адресу: <адрес>Б <адрес> (л.д. 148).

ФИО4, является дочерью ФИО6, после ее смерти с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору по месту открытия наследства не обращалась, сведений о фактическом принятии ею наследства, оставшегося после смерти ФИО6, суд из материалов гражданского дела не усматривает (соответствующих данных от Орешенского сельсовета в адрес суда не поступило), в связи с чем суд признает, что только ФИО1 фактически вступила в наследственные права на имущество умершей ФИО6

Родственные отношения между ФИО1 и умершей ФИО6, с учетом проживания ФИО1 со своим опекуном ФИО2, в Спорном жилом доме после смерти ФИО6, позволяют суду признать, что ФИО1, как наследник первой очереди, после смерти ФИО6 фактически приняла в свое владение оставшееся после смерти матери имущество, владеет и пользуется Спорным жилым домом, а также Спорным земельным участком, как своими собственными, через своего опекуна ФИО2 принимает меры по их сохранению, несет расходы по их содержанию, а потому в условиях недоказанности принятия ФИО4 наследства, оставшегося после смерти ФИО6, недоказанности наличия иных наследников, фактически принявших наследство ФИО6, суд признает за ФИО1 право собственности на эти спорные объекты недвижимости.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, имеющей паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), в интересах несовершеннолетней ФИО1, имеющей свидетельство о рождении (серия № №, выдано ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации Орешенского сельсовета Манского района Красноярского края, имеющей ИНН <***>, ОГРН <***>, Администрации Манского района Красноярского края, имеющей ИНН <***>, ОГРН <***>, ФИО4, имеющей паспорт гражданина РФ (серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО5, имеющей паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) - удовлетворить.

Прекратить ограничение (обременение) в виде ипотеки в силу закона, предусмотренной договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ (регистрационные номера №) и установленной в пользу ФИО5 в отношении: 1) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 39,7 кв.м., с кадастровым номером №; 2) земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, уч. 40, площадью 1 300 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи об ограничении (обременении) в виде ипотеки, установленной в пользу ФИО5 в отношении: 1) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 39,7 кв.м., с кадастровым номером №; 2) земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, уч. 40, площадью 1 300 кв.м., с кадастровым номером №.

Признать ФИО1 фактически принявшей наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в виде: 1) 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 300 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, уч. 40; 2) 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 39,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на: 1) 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 39,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; 2) 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 300 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, уч. 40, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Ответчики вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявления об отмене заочного решения в течение 07 дней со дня получения ими копии этого решения.

Решение может быть обжаловано участниками процесса в Красноярский краевой суд также и в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения, а в случае если такие заявления поданы, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этих заявлений.

Председательствующий А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 10 марта 2023 г.

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2023 г.

Копия верна

судья Манского районного суда Красноярского края А.П. Мордвинов