УИД: 56RS0016-01-2022-000722-49

дело № 2-875/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Плешаново 20 октября 2022 года

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Стройкиной Д.Р.,

при секретаре Миллер Л.В.,

с участием помощника прокурора <адрес> Бояркина П.Д.,

истца ФИО1,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красногвардейский районный суд Оренбургской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указал, что он, ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес> согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного <данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик – ФИО2 <данные изъяты>. Ответчик зарегистрирован, но фактически не проживает по месту регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Истец неоднократно предлагал ему сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, однако, ответчик хоть и не отказывался, но до сих пор не снялся с регистрационного учета, проживает в <адрес>

В настоящее время он решил продать вышеуказанный дом, однако, он не может в полной мере осуществить свои права как собственника недвижимого имущества, так как там прописан ответчик, который сохраняет право пользования этим жилым помещением.

Истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено УВМД России по Оренбургской области.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что <данные изъяты>

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайствуя о проведении судебного заседания в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Помощник прокурора <адрес> Бояркин П.Д. в судебном заседании дал заключение о возможности удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, утратил право пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица УВМ УВМД России по Оренбургской области в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, мнение помощника прокурора, полагавшего иск законным и подлежащим удовлетворению, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьями 2 и 18 Конституции РФ права и свободы человека являются непосредственно действующими.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) следует, что жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного <данные изъяты> а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <адрес> следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают следующие граждане:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (прописан с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время);

- В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (прописана с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время);

- К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (выписана ДД.ММ.ГГГГ);

- М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (выписан ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (прописан с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время).

Также по вышеуказанному адресу зарегистрированы, но фактически не проживают:

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по месту регистрации.

В судебном заседании были допрошен свидетель Д., который пояснил, что <данные изъяты>

Свидетель С. суду показал, что не <данные изъяты>

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Они согласуются с материалами дела и сведениями, сообщенными заявителем. Данными о личной или иной заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не располагает.

Согласно п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что спорное жилое помещение для ответчика не является ни местом жительства, ни местом пребывания, регистрация ответчика носит формальный характер.

При этом суд учитывает, что доказательств заключения какого-либо соглашения по вопросу пользования ответчиком спорным жилым помещением между сторонами в суд не представлено, иных правовых оснований для пользования жилым помещением ответчик не имеет, в связи с чем суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Поскольку судом установлено, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, следовательно, решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд.

Судья Д.Р.Стройкина

Решение в окончательной форме принято 24 октября 2022 года

Судья Д.Р.Стройкина