Дело № 2-5942/2022 26 июля 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Цыганковой Ю.В.,

при секретаре Цыба Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга», Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга», Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>

В обоснование исковых требований истец указал, что Распоряжением Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга №886-р от 19.04.2006 ФИО1 признан нанимателем по договору социального найма комнаты №16 жилой площадью 10,9 кв.м. 12-комнатной коммунальной квартиры по адресу: Санкт- Петербург, <адрес>23.

13.11.2006 заключен договор №6074 социального найма жилого помещения, согласно которому истцу передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 1 комнаты №16 жилой площадью 10,9 кв.м. 12-комнатной коммунальной квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН квартира, в которой расположено Жилое помещение, имеет кадастровый номер <№> и принадлежит собственникам на праве долевой собственности, а именно 10/141 долей принадлежит Санкт- Петербургу.

С целью реализовать свое право на безвозмездное получение занимаемого жилого помещения в собственность, истец обратился в Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга с просьбой передать ему жилое помещение в собственность.

Жилищным комитетом СПб письмом №28010/21-0-0 от 30.12.2021 отказано истцу в передаче спорного жилого помещения в порядке приватизации ввиду непредставления сведений о регистрации по месту жительства и неиспользовании права на приватизацию в период с 01.01.1992 по 29.05.1992.

С 1988 года истец проживал в жилом помещении. Согласно справке о регистрации (форма 9) от 23.09.2021 ФИО1 с 25.11.1988 по 25.11.1991 был временно зарегистрирован в жилом помещении, 29.05.1992 зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства.

Кроме того, согласно сведениям трудовой книжки с 22.11.1988 по 16.09.1999 ФИО1 работал в Главном топливно-энергетическом управлении Исполкома Ленсовета. По информации, предоставленной Администрацией Красносельского района Санкт-Петербурга, ФИО1 жилое помещение не приватизировал.

Истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на 10/141 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 230.7 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый номер <№>.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд представителя.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Красносельское РЖА в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил.

Представитель ответчика Жилищного комитета Санкт-Петербурга, в судебное заседание явился, поддержал письменный отзыв, где просит в исковых требованиях истца отказать.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как следует из материалов дела, спорным жилым помещением является комната № 16 площадью 10,90 кв.м. в 12-комнатной коммунальной квартире по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>

Указанное жилое помещение является собственностью Санкт-Петербурга, о чем имеется запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое

Из материалов дела также усматривается, что истец 25.11.1988 году зарегистрирован «лим.» в общежитии по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> в комнате 10,90 кв.м., снят с регистрации по указанному адресу 25.11.1991 года. С 25.05.1992 года истец зарегистрирован постоянно по указанному адресу в связи с перерегистрацией в квартиру из общежития.

13.11.2006 года ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» с истцом заключен договор социального найма на 1 комнату № 16 площадью 10,90 кв.м. в доме <адрес> в Санкт-Петербурге.

11.11.2021 года истец обратился в ЖК Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении государственной услуги по передаче жилого помещения по указанному выше адресу в собственность граждан.

30.12.2021 года истцу отказано в предоставлении государственной услуги со ссылкой на отсутствие сведений о регистрации истца по месту жительства и неиспользовании права на приватизацию за период с 01.01.1992 года по 29.05.1992 года.

Истец просит признать за ним право собственности на 10/141 л долей в праве общей долевой собственности в квартире по спорному адресу, ссылаясь на те обстоятельства с 1988 года проживал в спорном жилом помещении, с 22.11.1988 года по 16.09.1999 года работал в организации, находящейся в Санкт-Петербурге, право на приватизацию жилого помещения не использовал.

Согласно справке Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга от 24.01.2022 года, ФИО1 по состоянию на 01.03.2011 года в Агентстве по приватизации жилищного фонда Красносельского района Санкт-Петербурга жилую площадь по спорному адресу не приватизировал.

В соответствии сведениям из трудовой книжки, истец с 22.11.1988 года принят в Главное топливно-энергетическое управление Исполкома Ленсовета учеником машиниста, 08.10.1989 года переведен оператором котельной, 16.09.1999 года уволен за прогул без уважительных причин.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца допрошен в качестве свидетеля В В.А., который пояснил, что является бывшим сослуживцем истца, являлся непосредственным начальником истца с 1989 по 1999 года, свидетелю известно, что истец приехал в Санкт-Петербург из Московской области, в Санкт-Петербурге проживал в общежитии, в котором жили многие сотрудники предприятия, о другом месте жительства истца свидетелю не известно, в гостях у истца свидетель не был. Указал, что у истца был сменный график работы: день, ночь, отсыпной, выходной, дни работы истца фиксировались в вахтовом журнале, который представлен в материалы дела.

В материалы дела представлена копия трудовой книжки В В.А., согласно которой, В В.А. 21.03.1989 года переведен в Красносельское ПЭП ПЭО «Лентеплоэнерго» мастером смены, 01.02.1991 года переведен старшим мастером на ЭУ № 4.

Как следует из сведений вахтенного журнала 4-й котельной, начатого 25.09.1989 года, законченного 25.10.1989 года, ФИО1 участвовал в приемке смены 29.09.1989 года, 01.10.1989 года, 02.03.1989 года.

Согласно ответа Управления Росреестра на запрос суда, сведений о регистрации прав истца на объекты недвижимого имущества, в том числе в порядке приватизации, не имеется.

Иных доказательств в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт проживания истца в комнате № 16 площадью 10,90 кв.м. в доме <адрес> в Санкт-Петербурге по месту жительства и факт неиспользования истцом права на приватизацию за период с 01.01.1992 года по 29.05.1992 года.

Истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на 10/141 долей в квартире по адресу: Санкт-Петербург <адрес>

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда» (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Ст. 7 Закона о приватизации предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации, права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием, при этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Поскольку судом установлен факт места жительства истца в спорный период времени, факт неиспользования истцом права на приватизацию жилого помещения в спорный период, а препятствием в заключении договора приватизации предоставленной квартиры выступило отсутствие сведений и доказательств установленного настоящим решением факта, суд не усматривает каких-либо оснований, свидетельствующих о невозможности заключения с истцом договора передачи жилого помещения в собственность.

Поскольку достаточных доказательств нарушения права истца на приватизацию не представлено, то в удовлетворении требования о признании права собственности на жилое помещение следует отказать.

При этом, судом принимаются во внимание те обстоятельства, что ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга», заключившее с истцом договор социального найма от имени Санкт-Петербурга, по требованиям о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, по мнению суда, не является надлежащим ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме через районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: Цыганкова Ю.В.

Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2022 года.

Судья: Цыганкова Ю.В.