КОПИЯ
Дело № 2-478/2025
Решение
именем Российской Федерации
29 октября 2025 года Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Помигуева В.В.,
при секретаре Плехановой Д.О.,
с участием:
прокурора Дугаровой Л.Б.,
истца ФИО3,
представителя ответчика ФИО4 - адвоката Шеметова В.Г. (ордер №),
рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Приаргунск гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО4, ссылаясь на следующее.
Истец совместно с сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО1 является инвалидом-детства, решением Приаргунского районного суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ признан недееспособным, приказом Министерства труда и социальной защиты населения Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении опеки над недееспособным ФИО1» установлена опека над ФИО1, назначена опекуном ФИО3
15 апреля 2024 г. между Приаргунской городской администрацией Приаргунского муниципального округа Забайкальского края и истцом был заключен договор временного найма жилого помещения №, согласно которому истцу предоставлено жилое помещение - <адрес>, установлен срок временного найма на 6 месяцев по ДД.ММ.ГГГГ По истечении указанного шестимесячного срока истцу и ее сыну было предоставлено право встать на регистрационный учет по месту жительства, а также возможность приватизировать жилое помещение.
При сборе документов для приватизации истцу стало известно, что по указанному адресу зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик истцу не знаком, ответчик не проживает в указанной квартире, личных вещей ответчика в квартире не имеется.
Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, наличие регистрации ответчика, фактически не проживающего в квартире, затрудняет процесс реализации права истца на приватизацию жилого помещения.
Просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО3 на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что она более четырех лет проживает в спорной квартире, является опекуном недееспособного ФИО1, ответчик ФИО4 в квартире не проживает, имущества и вещей ответчика в квартире не имеется, расходы по коммунальным услугам ответчик не несет, вселиться не пытается. Ответчик не снялся с регистрационного учета, что препятствует ей в приватизации жилого помещения.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, по адресу регистрации не проживает, место жительства его неизвестно.
Определением суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Шеметов В.Г. назначен в качестве представителя ответчика ФИО4
Представитель ответчика ФИО4 - адвокат Шеметов В.Г. в судебном заседании иск не признал.
Участвующий в деле прокурор Дугарова Л.Б. в заключении указала, что иск о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, а так же выслушав заключение прокурора Дугаровой Л.Б., суд приходит к следующему.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с положениями статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).
Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).
В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО3 является нанимателем жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>.
26 июня 2024 г. между Администрацией Приаргунского мунципального округа Забайкальского края и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения №. Нанимателю ФИО3 и члену её семьи ФИО1 предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: <адрес>.
Согласно материалов дела, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой МО МВД России «Приаргунский» от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из объяснений истца следует, что при сборе документов для приватизации ей стало известно, что по указанному адресу также с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4, при этом ФИО4 в квартире не проживает, ей его место жительства не известно, в квартире его вещей и имущества не имеется.
Таким образом, установлено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, предоставлено ФИО3, ФИО1 по договору социального найма. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном жилом помещении, при этом добровольно выехал из спорного жилого помещения, после этого попыток вселения в жилое помещение не предпринимал, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ему не чинилось, каких-либо вещей ответчика в квартире не имеется.
Исходя из изложенного, длительности отсутствия в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 добровольно отказался от своих прав на спорное жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства, не несет расходы по его содержанию, поэтому иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Осуществление регистрационного учета граждан по месту жительства состоит в прямой зависимости от наличия или отсутствия у лица права пользования жилым помещением.
При этом решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства государственными органами регистрационного учета (пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713).
Следовательно, при изложенных данных исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 3000 руб., решение состоялось в пользу истца, поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате заявления государственной пошлиной в размере 3000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО3 (паспорт №) к ФИО4 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО4 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу ФИО3 (паспорт №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Приаргунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
Решение изготовлено в окончательной форме 30 октября 2025 года.
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья Помигуев В.В.___________
Секретарь суда
______________ФИО2
«_____»_______________20___ г.
<данные изъяты>
Подлинник документа подшит в гражданском деле № 2-478/2025 (УИД)№ Приаргунского районного суда Забайкальского края.