Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2025 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ивлевой Л.О.
с участием истца ФИО1,
при секретаре Март К.Л.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО3 зарегистрирован в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. Более двух лет назад он добровольно выехал из спорного жилого дома на постоянное место жительства в другую страну, вывез все принадлежащие ему вещи, коммунальные платежи не оплачивает. Адрес ответчика истцу не известен. Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, о причинах неявки не сообщил, возражения на исковое заявление не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассматривать дело при данной явке.
Изучив материалы гражданского дела, выслушав явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого жома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
По указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из искового заявления, более двух лет ответчик в спорном жилом доме не проживает, выехал на постоянное место жительства в другую страну, адрес истцу неизвестен, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает. На требование истца о прекращении регистрации по вышеуказанному адресу ответчик выразил согласие.
Ответчик через портал Госуслуги подавал заявление на снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, но в силу отсутствия ответчика в стране и невозможности посетить паспортный стол, процесс снятия с регистрационного учета ответчика не был завершен.
Ответчик добровольно выехал с места жительства, его личных вещей в жилом доме не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, соглашение о пользовании жилым домом между сторонами не заключалось.
Истец, предъявив исковые требования к ответчику, выразил, таким образом, свою волю как собственника жилого помещения, направленную на осуществление своих гражданских прав.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись Ивлева Л.О.
Копия верна. Судья: