Решение по делу № 2-18/2023 от 25.01.2023 | Пильнинский районный суд (Нижегородская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Пильна 25 января 2023г.

Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шишечкиной И.Н. при секретаре судебного заседания Мироновой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГК «Автодор» к ФИО2 ФИО22, ФИО8 ФИО23, ФИО1 (ФИО4) ФИО24, ФИО5 ФИО25, ФИО7 ФИО26, Кислая ФИО27, ФИО10 ФИО28, СПК «Восход», ФИО6 ФИО29, ФИО11 ФИО30, Кислому ФИО31, ФИО9 ФИО32 об изъятии земельного участка для государственных нужд Российской Федерации,

УСТАНОВИЛ :

Государственная компания «Автодор», действуя от имени Российской Федерации, обратилась с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2 ФИО33, ФИО8 ФИО34, ФИО1 (ФИО4) ФИО35, ФИО5 ФИО36, ФИО7 ФИО37, Кислая ФИО38, ФИО10 ФИО39, СПК «Восход», ФИО6 ФИО40, ФИО11 ФИО41, Кислому ФИО42, ФИО9 ФИО43, которым, просит изъять в принудительном порядке для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд) с предоставлением равноценного возмещения за изымаемый земельный участкок за счет субсидий из федерального бюджета земельный участок с кадастровым номером №, образованный из земельного участка с кадастровым номером №

Адрес (местоположение) земельного участка: <адрес>

Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Общая площадь: <данные изъяты>

Вид разрешенного использования: Автомобильный транспорт.

с предоставлением ответчикам возмещение рыночной стоимости за изымаемые для государственных нужд Российской Федерации земельные участки за счет субсидий из федерального бюджета 65 820 (Шестьдесят пять тысяч восемьсот двадцать) рублей 00 копеек, из них:

- ФИО2 - 4 408 руб. 00 коп.;

- ФИО3 - 4 408 руб. 00 коп.;

- ФИО4 - 4 408 руб. 00 коп.;

- ФИО5 - 8 716 руб. 00 коп.;

- ФИО6 - 4 408 руб.00 коп.;

- ФИО7 - 4 408 руб. 00 коп.;

- ФИО8 - 4 408 руб. 00 коп.;

- СПК «Восход» - <***> руб.00 коп.;

- ФИО9 - 4 408 руб. 00 коп.;

- ФИО10 - 4 408 руб. 00 коп.;

- ФИО11 - 4 408 руб. 00 коп.;

- ФИО12 - 4 408 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что осуществляет деятельность по реализации проекта «Скоростная автомобильная дорога Москва - Нижний Новгород – Казань. Строительство скоростной автомобильной дороги Москва – Нижний-Новгород – Казань, 6 этап км 454 – км 586, <адрес>, <адрес> (от пересечения с автомобильной дорогой регионального значения 22К-0162 <адрес> до пересечения с автомобильной дорогой федерального значения А-151 <адрес>» (далее – Объект строительства).

Согласно документации по планировке территории, утвержденной распоряжением Федерального дорожного агентства, в границы реконструкции объекта попадает объект ответчиков, в том числе и земельный участок, с кадастровым номером №, образованный из земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м.

Адрес (местоположение) земельных участков: <адрес> <адрес>.

Размер возмещения определен на основании Отчета от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненного ООО «КРТ СИСТЕМА», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Требования в судебном заседании поддержаны представителем ГК «Автодор» ФИО13

Ответчики ФИО2, ФИО8, ФИО15, ФИО5, ФИО7, ФИО12, ФИО10, СПК «Восход», ФИО6, ФИО11, ФИО3, ФИО9, будучи уведомленными о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли.

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО8, ФИО15, ФИО5, ФИО7, Кислой Ф.М., ФИО10, СПК «Восход», ФИО6, ФИО11, ФИО3, ФИО9

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, изучив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 279 ч.ч. 1,4,5,6 ГК РФ, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется: 1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок; 2) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности; 3) досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

В силу ст. 281 ч.1, 4 ГК РФ, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности, на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Согласно ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации, изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с:

1) выполнением международных договоров Российской Федерации;

2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов:

объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации; объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

В силу ч.2, 5 ст. 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 145-ФЗ « О государственной компании «Российские автомобильные дороги» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», установлено, что в целях изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для размещения автомобильных дорог Государственной компании по поручению федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, Государственная компания осуществляет следующие полномочия:

1) обращение в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти с ходатайством об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд Российской Федерации в целях размещения автомобильных дорог Государственной компании;

1.1) подготовка проектов решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд Российской Федерации в целях размещения автомобильных дорог Государственной компании;

2) уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения автомобильных дорог Государственной компании;

3) подготовка и заключение с оценщиком договоров об оценке изымаемых для размещения автомобильных дорог Государственной компании земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества и об оценке убытков, причиненных таким изъятием;

4) подготовка и заключение от имени Российской Федерации соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для федеральных нужд для размещения автомобильных дорог Государственной компании (далее - соглашение);

5) обращение от имени Российской Федерации в суд с исками об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения автомобильных дорог Государственной компании;

6) обращение с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета изымаемых для размещения автомобильных дорог Государственной компании земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, а также с заявлениями об учете изменений таких земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества;

7) обращение от имени Российской Федерации с заявлением о государственной регистрации права федеральной собственности на изъятые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества для размещения автомобильных дорог Государственной компании.

Государственная компания заключает с оценщиком договоры об оценке изымаемых для размещения автомобильных дорог Государственной компании земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества и об оценке убытков, причиненных таким изъятием. Отчет о проведении такой оценки направляется Государственной компанией лицам, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Оплата выкупной цены собственникам изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для размещения автомобильных дорог Государственной компании и оплата убытков иным правообладателям изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества осуществляются за счет средств Государственной компании.

Порядок подготовки документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог федерального значения, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере дорожного хозяйства, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации ( ст.25. Федерального закона от 08 ноября 2007г. № 257 «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Как установлено судом и следует из материалов настоящего гражданского дела, Государственная компания «Российские автомобильные дороги» (далее – истец, Государственная компания) осуществляет деятельность по реализации проекта: «Скоростная автомобильная дорога Москва - Нижний Новгород – Казань. Строительство скоростной автомобильной дороги Москва – Нижний-Новгород – Казань, 6 этап км 454 – км 586, <адрес>, <адрес> (от пересечения с автомобильной дорогой регионального значения 22К-0162 <адрес>» до пересечения с автомобильной дорогой федерального значения А-151 «<адрес>»)».

Согласно документации по планировке территории, утвержденной Распоряжением Федерального дорожного агентства №-р от 01.12.2021(л.д.13-14), в границы реконструкции объекта попадает объект принадлежащий ФИО2, ФИО8, ФИО15, ФИО5, ФИО7, Кислой Ф.М., ФИО10, СПК «Восход», ФИО6, ФИО11, ФИО3, ФИО9, а именно земельный участок с кадастровым номером № образованный из земельного участка с кадастровым номером №

Адрес (местоположение) земельного участка: <адрес>

Общая площадь: <данные изъяты>

Вид разрешенного использования: Автомобильный транспорт.

Сведения о характеристиках земельных участков и о правах собственности Ответчиков подтверждаются выписками из ЕГРН (л.д.15-27).

ДД.ММ.ГГГГ Государственная компания уведомила ответчиков о принятом решении уполномоченного федерального органа исполнительной масти, направив копию вышеуказанного Распоряжения и проект соглашения об изъятии недвижимости, с приложением отчета об определении размера возмещения в связи с изъятием земельных участков ( л.д.28-34, 35-, 3637-55).

Подписанного со стороны ответчиков соглашения в адрес Государственной компании не поступило.

В связи, с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Нарушений процедуры изъятия земельного участка судом не выявлено.

Результаты оценки размере возмещения содержатся в отчете ООО «КРТ Система» № от ДД.ММ.ГГГГг. «Об оценке размера возмещения в связи с изъятием для государственных нужд земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., образованного из земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3,2 км. От ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> ( л.д.56-121).

Согласно отчету размер возмещения изымаемый земельный участок составляет в общей сумме 65 820 руб.. из которых за земельный участок 64620 руб. за земельный участок, 1200 руб. – убытки.

Расчет ответчиками не оспаривается.

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность представленного истцом отчета об оценке, он в полной мере соответствует требованиям Федерального закона "Об оценочной деятельности в РФ".

Поскольку истцом соблюдена процедура изъятия. Данное изъятие проводится для государственных нужд, во вне судебном порядке соглашение с правообладателями земельных участков заключено не было, заявленный истцом земельный участок подлежит принудительному изъятию с предоставлением возмещения за счет субсидий из федерального бюджета в размере, указанном в отчете ООО «КРТ Система» № от ДД.ММ.ГГГГг.

Кроме убытков, указанных в отчете, иных убытков в судебном заседании не выявлено.

Исходя из размера доли в праве подлежит возмещению

- ФИО2 - 4 408 руб. 00 коп.;

- ФИО3 - 4 408 руб. 00 коп.;

- ФИО4 - 4 408 руб. 00 коп.;

- ФИО5 - 8 716 руб. 00 коп.;

- ФИО6 - 4 408 руб.00 коп.;

- ФИО7 - 4 408 руб. 00 коп.;

- ФИО8 - 4 408 руб. 00 коп.;

- СПК «Восход» - <***> руб.00 коп.;

- ФИО9 - 4 408 руб. 00 коп.;

- ФИО10 - 4 408 руб. 00 коп.;

- ФИО11 - 4 408 руб. 00 коп.;

- ФИО12 - 4 408 руб. 00 коп.

В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска, которое допускается во всяком положении дела, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда (статья 139); при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда (часть 3 статьи 144).

Определением от ДД.ММ.ГГГГг. по делу приняты обеспечительные меры по обеспечению иска в виде запрета регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Обсудив в судебном заседании вопрос о снятии принятых мер, суд полагает необходимым установленный запрет в отношении земельного участка с кадастровым номером № сохранить до вступления решения в законную силу, после чего отменить с целью исполнения решения суда.

Кроме того, как следует из материалов дела в отношении земельного участка с кадастровым номером № имеется зарегистрированное беременние на основании постановлений судебного пристава-исполнителя о запрещении регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные ограничения прав и обременения прав, возникшие на основании постановлений судебного пристава-исполнителя о запрещении регистрации:

- № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в части образованного в целях изъятия земельного участка с кадастровым номером № также подлежат прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

требования удовлетворить.

Изъять для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд):

земельный участок с кадастровым номером №, образованный из земельного участка с кадастровым номером №

Адрес (местоположение) земельного участка: <адрес>

Общая площадь: <данные изъяты>

Вид разрешенного использования: Автомобильный транспорт

с предоставлением равноценного возмещения за изъятие за счет субсидий из федерального бюджета в размере 65 820 (Шестьдесят пять тысяч восемьсот двадцать) рублей 00 копеек, из них:

- ФИО2 ФИО44 ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №

паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> - 4 408 руб. 00 коп.;

- Кислому ФИО45 ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС № паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> - 4 408 руб. 00 коп.;

- ФИО1 (ФИО4) ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС № паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> - 4 408 руб. 00 коп.;

- ФИО5 ФИО46 ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС № паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом Внутренних <адрес> - 8 716 руб. 00 коп.;

- ФИО6 ФИО47 ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС № паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес> - 4 408 руб.00 коп.;

- ФИО7 ФИО48 ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС № паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом Внутренних Дел <адрес> и <адрес> <адрес> - 4 408 руб. 00 коп.;

- ФИО8 ФИО49 ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС № паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>- 4 408 руб. 00 коп.;

- СПК «Восход» ИНН №, ОГРН № - <***> руб.00 коп.;

- ФИО9 ФИО50 ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС № паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России <адрес> - 4 408 руб. 00 коп.;

- ФИО10 ФИО52.ДД.ММ.ГГГГ СНИЛС № паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> - 4 408 руб. 00 коп.;

- ФИО11 ФИО53 ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС № паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом Внутренних Дел <адрес> и <адрес> <адрес> - 4 408 руб. 00 коп.;

- Кислой ФИО54 -ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС № паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Территориальным пунктом УФМС России по <адрес> в <адрес> 4 408 руб. 00 коп.

Прекратить государственную регистрацию ограничений прав и обременений прав и обременений, возникших на основании постановлений судебного пристава-исполнителя о запрещении регистрации:

- № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в части образованного в целях изъятия земельного участка с кадастровым номером №

Принятые в обеспечение иска ГК «Автодор» определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. меры в виде запрета регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером № отменить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пильнинский районный суд.

П.п. Судья: подпись И.Н. Шишечкина