Дело № 2-330/2025

УИД 19RS0009-01-2025-000429-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Таштып 21 октября 2025 г.

Таштыпский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Осиповой Н.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Костяковой Л.В.,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 – Клабуковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 ФИО12, о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указывая, на то, что ему на праве собственности принадлежит указанное жилое помещение. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей в доме не имеется. Цитируя положения статьи 31 ЖК РФ, просил признать ФИО2, ФИО11 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части требований к ответчику ФИО11

В судебном заседании истец ФИО10 требования поддержал по приведенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно пояснил, что в течении года с ДД.ММ.ГГГГ гг. с ответчиком ФИО4 состоял в фактических брачных отношениях. В сентябре ДД.ММ.ГГГГ. отношения были прекращены, ответчик выехала из квартиры, забрала личные вещи, боле не появлялась, попыток вселиться не предпринимала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства (месту регистрации), а также телефонограммой.

Привлеченный к участию в деле в порядке статьи 50 ГПК РФ представитель ответчика ФИО4 – адвокат Клабукова Е.Н., действующая на основании ордера, ссылаясь на отсутствие согласованной позиции по делу с ответчиком, просила в удовлетворении иска отказать.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, заслушав присутствующих лиц, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства, в их совокупности, приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 304 ГК РФ закрепляет право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО10 по договору купли-продажи приобрел квартиру и земельный участок у ФИО5, ФИО6, расположенных по адресу: <адрес>.

Выпиской из ЕГРН на жилое помещение с кадастровым номером Номер подтверждается, что ФИО10 является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ вселил в указанное жилое помещение ФИО2 и зарегистрировал ее по месту жительства, в ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик выехала из квартиры, вывезла вещи и более не вселялась.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Аналогичные сведения содержатся в домой книге, сведениях регистрационного досье о регистрации граждан Российской Федерации.

Свидетели ФИО7, ФИО8, проживающие по соседству, подтвердили доводы истца ФИО1, показав, что ответчик ФИО2 по адресу: <адрес>, не проживает, место жительство ответчика неизвестно.

Не доверять показаниям свидетелей суд оснований не находит, поскольку не установлена их заинтересованность в исходе дела. Подвергать сомнению показания свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку их показания согласуются с доводами истца.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенное в Постановлениях от ДД.ММ.ГГГГ Номер-П и от ДД.ММ.ГГГГ Номер-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56, части 1 статьи 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами.

Совокупность исследованных по делу доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что истцу ФИО10 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 и по настоящее время. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ

При изложенных выше обстоятельствах суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. При этом оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ суд не находит, поскольку соответствующих доказательств суду не представлено. Соглашения между сторонами, либо договора, дающего ответчиком право пользования вышеуказанным жилым помещением, суду также не представлено. Регистрация ответчика ФИО2 в жилом помещении, принадлежащим на праве собственности истцу, препятствует последнему в полном объеме осуществлять правомочия собственника.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Таштыпский районный суд.

Председательствующий Н.С. Осипова

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Н.С. Осипова