Дело № 2-595/2022
УИД: 61RS0058-01-2022-000766-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2022 года п. Целина Ростовской области
Целинский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Прокопенко Г.А. единолично,
при секретаре судебного заседания Мовлаевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Целинского района Ростовской области о снятии с кадастрового учета земельный участок,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратилась в суд с названным иском, по тем основаниям, что она является собственником 1/2 доли земельного участка площадью 362 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ с расположенной на нем квартирой №. На прилегающей территории к её земельному участку расположены хозяйственные постройки, которые она использует по назначению. Администрацией Новоцелинского сельского поселения было вынесено предписание об оформлении земельного участка под данными хозяйственными постройками (сараями) в собственность. В 2018 году она обратилась в Сектор территориального развития, архитектуры и градостроительства <адрес>, для утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории Новоцелинского сельского поселения, категория земель - земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1448 кв.м, имеющего местоположение: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> утвердила вышеуказанную схему расположения земельного участка. Было проведено межевание, земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый №. Однако, в приобретении в собственность вышеуказанного земельного участка ей было отказано, в связи с тем, что на данном земельном участке расположены строения (сараи-объекты не капитального строения), не принадлежащие ей на праве собственности. В дальнейшем, она решила оформить земельный участок под сараями путем перераспределения земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, находящегося под квартирой №, но для этого необходимо снять с государственного кадастрового учета ранее утвержденный земельный участок. В марте 2022 года истец обратилась в КУМИ <адрес> с заявлением о снятии с учёта объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ было получено Уведомление УФСГРКК по Ростовской области № № о приостановлении государственного кадастрового учета, по тем основаниям, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № не носят временный характер и не подлежит снятию с такого учета в заявительном порядке. В силу того, что в досудебном порядке разрешить вопрос наложения границ земельных участков (ранее утвержденного и вновь образуемого путем перераспределения) не получится, она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. Просила суд: снять с кадастрового учета земельный участок категории земель – земли населённых пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1448 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, об уважительной причине неявки не сообщила (л.д. 26).
В судебное заседание не явился представитель Администрация Целинского района, который был надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, что подтверждается распиской (л.д. 25), сведений уважительности причин неявки суду не представили.
В судебное заседание не явились третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, которые были надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, что подтверждается уведомлениями о вручении почтовых отправлений (л.д. 39, 42), сведений уважительности причин неявки суду не представили.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области направил отзыв на исковое заявление (л.д. 27-28), в котором также содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.
В отсутствие не явившихся лиц, суд рассмотрел дело в силу ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, и, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 3 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядке.
Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником 1/2 доли земельного участка площадью 362 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Из искового заявления следует, что на прилегающей к земельному участку истца территории находятся строения (сараи), используемые истцом. С целью оформления прав на земельный участок под данными строениями, истец обратилась в Администрацию Целинского района.
Постановлением Администрации Целинского района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории Новоцелинского сельского поселения, категория земель - земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1448 кв.м, имеющего местоположение: <адрес>. (л.д. 7).
ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного постановления на кадастровый учет был поставлен земельный участок площадью 1448 кв.м, с присвоением кадастрового номера 61:40:0010201:277 (л.д. 8-10).
Однако, в приобретении в собственность вышеуказанного земельного участка истцу было отказано, в связи с тем, что на данном земельном участке расположены строения (сараи-объекты не капитального строения).
Истцом было принято решение оформить земельный участок под сараями путем перераспределения земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности и находящегося под квартирой №, по адресу: <адрес>, однако наличие на кадастровом учете спорного земельного участка препятствует ей в оформлении земельного участка в собственность.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением в Росреестр о снятии с кадастрового учета спорного земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ УФСГРК и К по РО вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, поскольку установлено, что внесенные в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № не носят временный характер, данный участок не является преобразуемым, в связи с чем не подлежит снятию с кадастрового учета в заявительном порядке (л.д. 6).
Согласно заключению главного архитектора сектора территориального развития, Архитектуры и градостроительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по обследованию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, данный земельный участок с кадастровым номером № примыкает к земельному участку с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1 Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории Новоцелинского сельского поселения по адресу: <адрес> была утверждена с учетом фактической принадлежности хозпостроек, находящихся на этом участке, ФИО1, на которые ей к моменту приобретения земельного участка в собственность, необходимо было зарегистрировать право собственности. В результате обследования установлено, что на хозпостройки, расположенные на данном земельном участке право не зарегистрировано. Основание для выкупа земельного участка под объектами недвижимости отсутствует. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 1448 кв.м, подлежит снятию с кадастрового учета (л.д. 40-41).
В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч. 2 ст.13 ГПК РФ,вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Поскольку в судебном заседании установлено, что наличие на кадастровом учете спорного земельного участка препятствует истцу в оформлении земельного участка под хозяйственными строениями используемыми ею, в заявительном порядке снять с кадастрового учета спорный земельный участок не представляется возможным, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 209 ГПК РФ,
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1 к Администрации Целинского района Ростовской области о снятии с кадастрового учета земельного участка удовлетворить.
Снять с кадастрового учета земельный участок категории земель – земли населённых пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1448 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме принято 26 сентября 2022 года.