Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2025 года <адрес>

Болотнинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Баланова О.В.,

секретаря с/з Чубуковой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Болотноехлебопродукт» к ФИО1, ИП ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ООО «Болотноехлебопродукт» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании денежных средств.

В исковом заявлении представитель истца ФИО4 указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Болотноехлебопродукт» и ИП ФИО2 заключен договор аренды движимого и недвижимого имущества №.Согласно условиям договора ООО «Болотноехлебопродукт» предоставило ИП ФИО2 во временное владение и пользование за плату недвижимое и движимое имущество: здание, общей площадью 381,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, оборудование и автотранспортные средства, поименованные в приложении №, являющемся неотъемлемой частью договора. Арендатор обязался принять указанное имущество во временное пользование, использовать его в соответствии с требованиями настоящего договора и уплачивать Арендодателю арендную плату и иные платежи. Согласно п. 4.1 Договора стороны определили, что арендная плата за каждый календарный месяц аренды составляет сумму в размере 250 000 руб. в месяц, в том числе НДС 20 %. В соответствии с п. 4.4 арендная плата уплачивается Арендодателем ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, предшествующего месяцу аренды, авансовыми платежами в размере 100 % от суммы арендной платы, а за первый месяц аренды в течение 3 календарных дней с даты подписания договора. Кроме этого, Арендатор возмещает Арендодателю расходы по электроснабжению, отоплению, водоснабжению, водоотведению, расходы по содержанию и текущему ремонту транспортных средств. Между тем, в ходе исполнения Договора аренды движимого и недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком были допущены нарушения принятых на себя обязательств. Задолженность ИП ФИО2 по Договору аренды движимого и недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 200 628 руб., из которых 2 095 000 руб. - задолженность по арендной плате, 1 105 628 руб. - задолженность по коммунальным платежам. 12.04.2024г. ООО «Болотноехлебопродукт» направило ИП ФИО2 претензию с просьбой в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить задолженность, в том числе, по Договору аренды № движимого и недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. 22.04.2022г. ООО «Болотноехлебопродукт» получило ответ на направленную претензию, в котором ИП ФИО2 выразил несогласие с размером и обоснованностью указанных задолженностей. Ответчик не признал предъявленные ему требования, фактически отказавшись исполнять их в добровольном порядке. ООО «Болотноехлебопродукт» направило ИП ФИО2 уведомление о расторжении Договора аренды движимого и недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. ИП ФИО2 отказался подписывать акт приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а также акт приема-передачи движимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения ИП ФИО2 вышеназванного договора, между ООО «Болотноехлебопродукт» и ФИО1 заключен Договор поручительства физического лица. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Болотноехлебопродукт» направило ФИО1 претензию с просьбой погасить задолженность индивидуального предпринимателя ФИО3 по Договору аренды движимого и недвижимого имущества № в течение трех рабочих дней с момента получения. Ответ на претензию не поступил, указанные требования ООО не исполнены. Она просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Болотноехлебопродукт» 2 095 000 рублей задолженность по арендной плате по договору аренды движимого и недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, 1 105 628 рублей задолженность по коммунальным платежам по договору аренды движимого и недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ИП ФИО2

Представитель истца ООО «Болотноехлебопродукт» ФИО4 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ИП ФИО2 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о месте и времени судебного заседания, сведений об уважительности причины неявки не предоставили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

С учетом указанных выше обстоятельств, а также мнения представителя истца, суд, руководствуясь ст.ст.233-234 ГПК РФ, определил рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить частично, по следующим основаниям:

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Из показаний представителя истца и материалов дела (копии Договора аренды движимого и недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, договора поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Болотноехлебопродукт» и ИП ФИО2 заключен договор аренды движимого и недвижимого имущества №.Согласно условиям договора ООО «Болотноехлебопродукт» предоставило ИП ФИО2 во временное владение и пользование за плату недвижимое и движимое имущество: здание, общей площадью 381,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> б., оборудование и автотранспортные средства, поименованные в приложении №, являющемся неотъемлемой частью договора. Арендатор обязался принять указанное имущество во временное пользование, использовать его в соответствии с требованиями настоящего договора и уплачивать Арендодателю арендную плату и иные платежи. Согласно п. 4.1 Договора стороны определили, что арендная плата за каждый календарный месяц аренды составляет сумму в размере 250 000 руб. в месяц, в том числе НДС 20 %. В соответствии с п. 4.4 арендная плата уплачивается Арендодателем ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, предшествующего месяцу аренды, авансовыми платежами в размере 100 % от суммы арендной платы, а за первый месяц аренды в течение 3 календарных дней с даты подписания договора. Кроме этого, Арендатор возмещает Арендодателю расходы по электроснабжению, отоплению, водоснабжению, водоотведению, расходы по содержанию и текущему ремонту транспортных средств.

Однако из искового заявления и материалов дела (акт сверки) следует, что свои обязательства по внесению арендных платежей ИП ФИО2 не выполняет, в результате чего образовалась задолженность в размере 3 200 628 руб., из которых 2 095 000 руб. - задолженность по арендной плате, 1 105 628 руб. - задолженность по коммунальным платежам.

Согласно копии претензии от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления от ДД.ММ.ГГГГ истцом ООО «Болотноехлебопродукт» была направлена ИП ФИО2 претензия с просьбой в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить задолженность по договору аренды № движимого и недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ИП ФИО2 в добровольном порядке требования исполнены не были. ООО «Болотноехлебопродукт» направило ИП ФИО2 уведомление о расторжении Договора аренды движимого и недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, копии претензии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Болотноехлебопродукт» и ФИО1 заключен Договор поручительства физического лица, согласно п. 1.1 указанного договора Поручитель (ФИО1) обязуется отвечать в полном объеме перед Кредитором за исполнение ИП ФИО2 обязательств по Договору № аренды движимого и недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Болотноехлебопродукт» направило ФИО1 претензию с просьбой погасить задолженность ИП ФИО2 по Договору аренды движимого и недвижимого имущества № в течение трех рабочих дней с момента получения. Однако ФИО1 в добровольном порядке требования исполнены не были.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № с ИП ФИО2 в пользу ООО «Болотноехлебопродукт» взыскана задолженность по договору аренды движимого и недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате в размере 2095000 рублей, по возмещению расходов на оплату коммунальных услуг в размере 1105628 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 121 019 рублей.

В соответствии со статьей 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 50 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" разъяснил, что согласно пункту 1 статьи 323 ГК РФ кредитор вправе предъявить иск о полном взыскании долга к любому из солидарных должников. Наличие решения суда, которым удовлетворены те же требования кредитора против одного из солидарных должников, не является основанием для отказа в иске о взыскании долга с другого солидарного должника, если кредитором не было получено исполнение в полном объеме. В этом случае в решении суда должно быть указано на солидарный характер ответственности и на известные суду судебные акты, которыми удовлетворены те же требования к другим солидарным должникам.

Доказательства получения ООО «Болотноехлебопродукт» исполнения по заявленным требованиям в материалах дела отсутствуют, ответчик в судебное заседание не явился, доводы представителя истца в данной части не оспорил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ООО «Болотноехлебопродукт» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и задолженности по коммунальным платежам являются законными и обоснованными.

Как уже указывалось выше, с учетом характера спорных правоотношений к участию в процессе в качестве соответчика суд привлек ИП ФИО2 Однако, принимая во внимание, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № с ИП ФИО2 в пользу ООО «Болотноехлебопродукт» уже была взыскана задолженность по договору аренды движимого и недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате в размере 2095000 рублей, по возмещению расходов на оплату коммунальных услуг в размере 1105628 рублей - исковые требования к ИП ФИО2 (в части взыскания задолженности солидарно с ФИО1) удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Болотноехлебопродукт» к ФИО1, ИП ФИО2 о взыскании денежных средств - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>) в пользу ООО «Болотноехлебопродукт» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды движимого и недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 095 000 рублей, задолженность по коммунальным платежам по договору аренды движимого и недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 105 628 рублей, а всего 3 200 628 (три миллиона двести тысяч шестьсот двадцать восемь) рублей.

В удовлетворении исковых требований ООО «Болотноехлебопродукт» в части исковых требований к ИП ФИО2 - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подается через Болотнинский районный суд Новосибирской области.

Председательствующий: О.В.Баланов

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ