Дело № 2-2311/2022

УИД №34RS0006-01-2022-002898-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 26 июля 2022 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе судьи Лазаренко В.Ф.

при секретаре Сатваловой Ю.В.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ф.И.О.1, ФИО2 к администрации адрес Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ф.И.О.1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации адрес Волгограда, в котором просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ул. им. Богданова, адрес, в перепланированном виде: прохождение трубной разводки для подачи и отвода воды в жилое помещение собственников, установка санитарно-технического оборудования – раковина с подключением к существующим коммуникациям.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками по 1/3 доли жилого помещения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: адрес, ул. им. Богданова, адрес. Управление многоквартирным домом номер по адрес осуществляет ООО «УК «Уютный дом». В связи с необходимостью улучшения жилищных условий своей семьи, истец обратилась в управляющую компанию, где ей был предоставлен сантехник из числа сотрудников компании, который произвел работы по перепланировке, а именно: прохождение трубной разводки для подачи и отвода воды в жилое помещение, установка инженерного оборудования – раковина с подключением к существующим коммуникациям. После выполненной перепланировки жилого помещения, существующие инженерные сети (водоснабжение, канализация) не были затронуты, за исключением местных подводок к вновь устанавливаемому сантехническому оборудованию, водоснабжение жилого помещения осуществляется от существующих внутридомовых сетей водопровода, водоотведение осуществляется в существующие внутридомовые сети канализации. Работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций, не затрагивает интересы смежных квартир, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не ухудшает внешний вид здания, что подтверждается техническим заключением о надежности строительных конструкций жилого помещения, выполненного ООО «Центркран». Произведенная перепланировка в жилом помещении управляющей компанией в документы технических характеристиках жилого помещения включены не были, что явилось основанием для собственников жилого помещения обращаться в органы муниципального управления адрес Волгограда с целью правомерного оформления перепланировки произведенной в жилом помещении. Для включения перепланировки в техническую документацию недвижимого имущества, собственники жилого помещения в соответствии с требованиями постановления номер обратились в администрацию адрес Волгограда с обращением по вопросу получения разрешения на подвод воды в жилое помещение. 08.06.2022г. администрация адрес Волгограда, собственникам жилого помещения направила ответ номер/М-717/1, в котором указано, что для сохранения жилого помещения в переустроенном виде, заявителю необходимо обратиться в суд. Из выводов технического заключения ООО «Центркран» по обследованию результатов наружного обследования строительных конструкций жилого помещения номер следует, что наружные и внутренние стены, перегородки и перекрытия жилого помещения находятся в работоспособном состоянии. Материалы, примененные при гидроизоляционных работах пригодны для выполнения гидроизоляции внутри помещений. Техническое состояние строительных конструкций после переустройства жилого помещения квалифицируются, как работоспособное и соответствует требованиям СНиП дата-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Выполненная перепланировка изменяет технические характеристики квартиры, и повышает степень комфортности для проживания, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом, не превышает предельные параметры разрешенного строительства. Установленные градостроительным регламентом ст.36 п.8 (4), не представляет опасности для жизни и здоровья людей, и соответствует требованиям надежности и безопасности, установленным ч.1 ст.5, ст. ст.7, 8 и 10 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не оказывает влияния на дельнейшую безаварийную эксплуатацию здания. Произведенные в жилом помещении истцов работы не подпадают под понятие реконструкции объекта капитального строительства, предусмотренного ст.1 ГрК РФ, поскольку не предусматривают изменение параметров объекта капитального строительства (многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями), его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройки, перестройки, расширения объекта капитального строительства, а также замены и (или) восстановления несущих строительных конструкций объекта капитального строительства. Техническое заключение экспертной организации не находится в противоречии с градостроительными нормами и в своей совокупности подтверждает, что произведенное переустройство жилого помещения не нарушает строительных норм и правил, требований закона, права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомила.

Представитель ответчика администрации адрес Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Ф.И.О.6, Ф.И.О.7 и несовершеннолетняя Ф.И.О.9АФ.И.О.8 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, ул. им. Богданова, адрес.

В указанном помещении была произведена несанкционированная перепланировка, заключающиеся в следующем:

- на площади жилой комнаты (поз.7) установлена мойка с подключением к существующим системам водоснабжения и канализации,

- выполнена местная гидроизоляция пола.

Указанное подтверждается копией технического заключения о надежности строительных конструкций ООО «Центркран», на основании результатов натурного обследования строительных конструкций помещения номер можно сделать следующие выводы:

- наружные и внутренние стены, перегородки и перекрытия жилого помещения находятся в работоспособном состоянии,

- материалы, примененные при гидроизоляционных работах пригодны для выполнения гидроизоляции внутри помещений,

- техническое состояние строительных конструкций после переустройства жилого помещения квалифицируется как работоспособное и соответствует требованиям СНиП дата-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Технические решения, принятые при переустройстве помещения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом ст.36 п.8 (4), не представляет опасности для жизни и здоровья людей, окружающей среды, и соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленные ч.1 ст.5, ст.ст.7, 8 и 10 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не оказывает влияния на дальнейшую безаварийную эксплуатацию здания.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: адрес, ул. им. Богданова, адрес, в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ф.И.О.1, ФИО2 к администрации адрес Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ул. им. Богданова, адрес, в перепланированном виде: прохождение трубной разводки для подачи и отвода воды в жилое помещение собственников, установка санитарно-технического оборудования – раковина с подключением к существующим коммуникациям.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья В.Ф. Лазаренко

Мотивированный текст решения изготовлен 29 июля 2022 года.

Судья В.Ф. Лазаренко